Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона

Росреестр (его территориальные органы) осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, согласно которому Росреестр (его территориальные органы) не является органом нормативно-правового регулирования по установлению границ между субъектами Российской Федерации и не наделен полномочиями по их установлению и согласованию, а также по разрешению возникших территориальных споров о расположении (наложении, пересечении) земельного участка, выявленного при установлении границы между субъектами Российской Федерации.

Граница субъекта Российской Федерации является частью Государственной границы России либо границей иного субъекта Федерации, а также границей муниципального образования и границей административно-территориальной единицы (которые могут совпадать территориально) данного и сопредельного субъекта Федерации. Читать далее «О разрешение спора о расположении (наложении, пересечении) земельного участка, выявленного при установлении границы между субъектами РФ»

Управление Росреестра по Саратовской области сообщает о том, с началом пожароопасного сезона государственные земельные инспекторы приступили к реализации профилактических мероприятий в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций, в том числе, разъяснительную работу для населения.

Памятки о правилах поведения во время особого противопожарного режима вручались поверяемым лицам во время проверок соблюдения земельного законодательства во всех муниципальных районах области. В памятках в доступном и понятном виде изложены элементарные правила пожарной безопасности, а также перечислены меры, которые необходимо предпринять для исключения возможности переброса огня на здания и сооружения. К таким мерам относятся: Читать далее «Госземинспекторы Саратовского Росреестра участвуют в предупреждении лесных пожаров»

Кадастровая палата рекомендует всем правообладателям внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об адресе своей электронной почты.

У граждан, обратившихся за оказанием государственных услуг Росреестра, есть возможность проследить ход оказания данных услуг, не выходя из дома. Информация будет поступать на электронный адрес. Для этого при подаче заявления необходимо указать адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя недвижимого имущества.

Таким образом, можно узнать о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении. Читать далее «Укажите адрес электронной почты – будьте в курсе»

С точки зрения законодательства РФ понятия «таунхаус» не существует

В последние годы наряду с квартирами застройщики активно продают таунхаусы. Все уже знают, что это «грядка» из 4 – 10 секций, объединенные с одним или двумя соседями общей стеной, с отдельным выходом на лужайку.

Но чем является этот объект недвижимости с точки зрения закона, домом или квартирой?

Чтобы выяснить это, самый простой путь – спросить у менеджера отдела продаж жилого комплекса и получить ответ. Но часто на этот вопрос по каким-то причинам стесняются отвечать или делают вид, что не понимают вопроса. Видимо есть что скрывать. Читать далее «Таунхаус — дом или квартира?»

В соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости” сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.

Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность. Читать далее «Срок действия выписки из ЕГРН»

Проведение учетно-регистрационных действий с земельными участками может осуществлять только правообладатель земли или его представитель, действующий по доверенности. Однако возникает вопрос, что делать, если собственность была отчуждена или документация по ней была утеряна? Читать далее «Выписка из похозяйственной книги – для чего она нужна»

В соответствии с приказом Росреестра от 25.04.2019 года № П/0163 на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии размещена актуализированная XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино- места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа. Читать далее «О размещении актуализированной XML-схемы»

Управление Росреестра по Саратовской области,  Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области 20.05.2019 в 10 ч. 00 мин,  проводят  лекции на темы:

1.   О размещении   XML-схемы, используемой для формирования XML-документа технического плана,  на официальном сайте  Росреестра.
2.   Возможность использования жилого дома в качестве наемного дома коммерческого использования, расположенного на земельном участке  с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
3. Подготовка землеустроительной документации на объекты землеустройства (границы муниципальных образований и субъектов Российской Федерации), варианты рассмотрения случаев  выявления пересечений границ  земельных участков  с границами муниципальных образований.
4. Нотариальное удостоверение соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности
5. Предоставление в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации прав, возникающих на основании нотариально удостоверенной сделки, заключенной с органом государственной власти либо органом местного самоуправления.
6.  Изменение условий договора аренды, подлежащего государственной регистрации, но не зарегистрированного.
7. Обзор типовых ошибок, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета, за апрель 2019. Ответы на поступившие вопросы.

Читать далее «20.05.2019 Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области поведет лекции»

С 20 по 24 мая 2019 года Кадастровая палата по Саратовской области совместно с Управлением Росреестра по Саратовской области проведет «горячие линии» и дни открытых дверей в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.

Что можно строить на садовых участков? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицу? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Надо ли лицензировать скважины и колодцы? Что признается самостроем? На эти и другие насущные вопросы дачников ответят специалисты Кадастровой палаты по Саратовской области.

Неделя правовой помощи также проходит во всех регионах России. Читать далее «Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по дачным вопросам»