डिझाइन दस्तऐवजीकरण. बांधकाम मध्ये डिझाइन दस्तऐवजीकरण काय आहे? प्रकल्प दस्तऐवजीकरण काय आहे

कार्यरत दस्तऐवजीकरण- हा मजकूर आणि ग्राफिक दस्तऐवजांचा एक संच आहे जो मंजूर डिझाइन दस्तऐवजात स्वीकारलेल्या भांडवली बांधकाम प्रकल्पाच्या तांत्रिक उपायांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करतो, बांधकाम आणि स्थापना कार्यांच्या कामगिरीसाठी आवश्यक आहे, उपकरणे, उत्पादने आणि सामग्रीसह बांधकामाची तरतूद आणि / किंवा बांधकाम उत्पादनांचे उत्पादन. (टीप: कार्यरत दस्तऐवजीकरणामध्ये मुख्य संचाच्या कार्यरत रेखाचित्रांव्यतिरिक्त, कार्यरत रेखाचित्रांचे मुख्य संच, उपकरणे, उत्पादने आणि साहित्य, अंदाज आणि इतर संलग्न दस्तऐवजांचा समावेश आहे). [GOST R 21.1001-2009].

रशियन फेडरेशनच्या नगर नियोजन संहितेनुसार डिझाइनचे प्रकार विभागलेले आहेत:

• प्रादेशिक नियोजन
• आर्किटेक्चरल आणि बांधकाम डिझाइन

भांडवली बांधकाम प्रकल्प आणि त्यांचे भाग बांधले जाणारे, विकासकाच्या मालकीच्या भूखंडाच्या हद्दीत पुनर्बांधणी, तसेच भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या मोठ्या दुरुस्तीच्या बाबतीत, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या संबंधात डिझाइन दस्तऐवजीकरण तयार करून आर्किटेक्चरल आणि बांधकाम डिझाइन केले जाते. त्याची अंमलबजावणी अशा सुविधांच्या स्ट्रक्चरल आणि इतर विश्वासार्हता आणि विश्वासार्हता वैशिष्ट्यांच्या सुरक्षिततेवर परिणाम करते (यापुढे मुख्य दुरुस्ती म्हणून देखील संदर्भित).

प्रकल्पांचे प्रकार

कार्यांच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून, विकसित केलेले प्रकल्प अनेक मुख्य प्रकारांमध्ये विभागले जाऊ शकतात:

• नवीन बांधकाम प्रकल्प.
• पुनर्बांधणी, विस्तार, तांत्रिक उपकरणे, आधुनिकीकरणाचे प्रकल्प.
• बळकटीकरण, जीर्णोद्धार, दुरुस्ती प्रकल्प.

डिझाइन दस्तऐवजीकरण आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरण. स्टेज केलेले डिझाइन

सध्या, 16 फेब्रुवारी 2008 च्या रशियन फेडरेशन क्रमांक 87 च्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विभागांच्या रचना आणि त्यांच्या सामग्रीसाठी आवश्यक असलेल्या नियमांच्या अंमलबजावणीच्या संबंधात, स्टेज केलेले डिझाइन नाही. साठी प्रदान केले आहे, परंतु "डिझाइन दस्तऐवजीकरण" आणि "तपशीलवार दस्तऐवजीकरण" च्या संकल्पना सादर केल्या आहेत. .

• मुख्य प्रकल्प दस्तऐवज आहे प्रकल्प दस्तऐवजीकरण, मजकूर आणि ग्राफिक भागांचा समावेश आहे. प्रकल्प दस्तऐवजीकरण (विशिष्ट प्रकरणांचा अपवाद वगळता) विकासक किंवा ग्राहकाद्वारे राज्य परीक्षेसाठी पाठविला जातो आणि, राज्य परीक्षेतून सकारात्मक निष्कर्ष असल्यास, त्यास मान्यता दिली जाते. येथे यावर जोर देणे आवश्यक आहे की डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची मात्रा, एक नियम म्हणून, सुविधेच्या बांधकामासाठी अपुरी आहे: त्यात आवश्यक वैशिष्ट्ये आणि आवश्यक तपशीलांचा अभाव आहे. प्रकल्प दस्तऐवजीकरणामध्ये फक्त मूलभूत तांत्रिक उपाय आहेत जे एखाद्याला त्यांच्या सुरक्षिततेचे मूल्यांकन करण्यास तसेच गुंतवणूक प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीची तांत्रिक व्यवहार्यता (आणि काही प्रकरणांमध्ये, आर्थिक व्यवहार्यता) सिद्ध करण्यास अनुमती देतात.
• बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान डिझाइन दस्तऐवजीकरणामध्ये समाविष्ट केलेल्या तांत्रिक उपायांची अंमलबजावणी करण्यासाठी, आम्ही विकसित करत आहोत कार्यरत कागदपत्रे,मजकूर दस्तऐवज, कार्यरत रेखाचित्रे आणि उपकरणे आणि उत्पादनांची वैशिष्ट्ये यांचा समावेश आहे. कार्यरत दस्तऐवजीकरणाची रचना आणि सामग्रीचे नियमन करणारे कोणतेही एकल दस्तऐवज नसल्यामुळे, ते विकसित करताना संबंधित एसपीडीएस मानकांद्वारे मार्गदर्शन करणे आवश्यक आहे. तथापि, रशियन फेडरेशनच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाने आपल्या पत्रात असे म्हटले आहे की "कार्यरत दस्तऐवजीकरणाची मात्रा, रचना आणि सामग्री ग्राहक (विकसक) द्वारे डिझाइन दस्तऐवजात समाविष्ट असलेल्या निर्णयांच्या तपशीलावर अवलंबून निश्चित केली पाहिजे, आणि डिझाइन असाइनमेंटमध्ये सूचित केले आहे. आमच्या मते, ग्राहकाच्या आवश्यकतांसह डिझाइन असाइनमेंटमध्ये एसपीडीएस मानकांच्या आवश्यकतांची पूर्तता करणे आणि निर्दिष्ट करणे उचित आहे, परंतु त्याच वेळी एसपीडीएस मानकांसह या आवश्यकतांची सुसंगतता सुनिश्चित करा.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विभागांच्या संरचनेवरील नियम आणि त्यांच्या सामग्रीच्या आवश्यकतांमध्ये केवळ प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विकासानंतर कार्यरत दस्तऐवजीकरणाच्या विकासाची आवश्यकता नसल्यामुळे, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की प्रकल्प दस्तऐवजीकरण आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरण समांतर विकसित केले जाऊ शकतात, परंतु कार्यरत दस्तऐवजीकरणाचा विकास डिझाइन दस्तऐवजीकरण दस्तऐवजीकरणाच्या विकासापूर्वी असू शकत नाही. येथून आम्ही डिझाइनच्या टप्प्यांबद्दल खालील स्पष्टीकरण देऊ शकतो:

• एक-स्टेज डिझाइनडिझाइन दस्तऐवजीकरण आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरणाच्या समांतर विकासासह चालते. पूर्वी, सिंगल-स्टेज डिझाइन दरम्यान विकसित केलेले डिझाइन दस्तऐवज म्हटले जात असे "कार्यरत मसुदा" (DP)आणि त्यात कार्यरत डिझाइनचा मंजूर भाग आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरण समाविष्ट आहे. कार्यरत मसुद्याचे हे दोन घटक सध्या स्वीकृत संकल्पनांशी सुसंगत आहेत "प्रकल्प दस्तऐवजीकरण"आणि "कार्यरत दस्तऐवजीकरण"अनुक्रमे
• दोन-स्टेज डिझाइनडिझाइन दस्तऐवजीकरण आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरणाच्या सातत्यपूर्ण विकासासह केले जाते. पूर्वी, दोन-टप्प्यांच्या डिझाइन दरम्यान विकसित केलेल्या डिझाइन दस्तऐवजांना "प्रकल्प" किंवा "व्यवहार्यता अभ्यास" (टप्पा 1) आणि "तपशीलवार दस्तऐवज" (टप्पा 2) म्हटले जात असे. हे दोन प्रकल्प दस्तऐवज अनुक्रमे "डिझाइन डॉक्युमेंटेशन" आणि "तपशीलवार दस्तऐवजीकरण" च्या सध्या स्वीकारल्या गेलेल्या संकल्पनांशी सुसंगत आहेत.
• तीन-स्टेज डिझाइन(प्री-प्रोजेक्ट प्रपोजल, प्रोजेक्ट, वर्किंग डॉक्युमेंटेशन) - V, IV श्रेणीतील क्लिष्टतेच्या वस्तूंसाठी आणि वैयक्तिक प्रकल्पांसाठी क्लिष्टतेच्या III श्रेणीच्या ऑब्जेक्ट्ससाठी, प्रारंभिक परवानगी दस्तऐवजीकरणाची अपुरी यादी आहे.

उच्च-गुणवत्तेचे प्रोजेक्ट वर्किंग डॉक्युमेंटेशन आणि कमी-गुणवत्तेमध्ये काय फरक आहे?

बांधकामातील उल्लंघन आणि दोष, जे इमारतींच्या ऑपरेशनल गुणधर्मांवर आणि टिकाऊपणावर परिणाम करतात, मोठ्या प्रमाणावर डिझाइन स्टेजवर केलेल्या त्रुटींशी संबंधित आहेत.

GOST R 21.1101-2013 SPDS (सिस्टीम ऑफ डिझाईन डॉक्युमेंटेशन फॉर कन्स्ट्रक्शन), फेडरल कायद्यांसह इतर नियामक दस्तऐवजांच्या आवश्यकतांनुसार तयार केले असल्यासच आम्ही उच्च-गुणवत्तेच्या कामकाजाच्या दस्तऐवजाबद्दल बोलू शकतो.

कार्यरत कागदपत्रांची रचना

उच्च-गुणवत्तेच्या कार्यरत दस्तऐवजीकरणामध्ये बांधकाम प्रकल्पाबद्दल सर्व आवश्यक माहितीसह संपूर्ण कार्यरत रेखाचित्रे आणि मजकूर दस्तऐवज असतात. त्यात समावेश आहे:

• ब्रँडद्वारे रेखाचित्रांचे मुख्य संच (एएस - आर्किटेक्चरल आणि कन्स्ट्रक्शन सोल्यूशन्स, केझेडएच - प्रबलित कंक्रीट संरचना, ईएस - वीज पुरवठा, व्हीके - अंतर्गत पाणीपुरवठा आणि सीवरेज नेटवर्क आणि इतर), बांधकाम आणि स्थापना कार्य आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेनुसार;

• CO (उपकरणे तपशील);

• व्हीएम आणि एसव्हीएम (सामग्रीच्या वापराची विधाने, सारांशासह);

• VR आणि SVR (बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामांची विधाने, सारांशासह);

• एलएस (स्थानिक अंदाज);

• ओएस (ऑब्जेक्ट अंदाज);

• बांधकाम उत्पादनांसाठी कार्यरत कागदपत्रे:

ए. भाग रेखाचित्रे;

b एसबी (विधानसभा रेखाचित्रे);

व्ही. असेंबली युनिट्सची वैशिष्ट्ये;

TU (उत्पादन, नियंत्रण, स्वीकृती आणि वितरण संबंधी उत्पादनासाठी आवश्यकता असलेली तांत्रिक परिस्थिती);

d. RR (बांधकाम उत्पादनांसाठी पॅरामीटर्स आणि मूल्यांची गणना असलेले दस्तऐवज).

उच्च-गुणवत्तेच्या कार्यरत रेखाचित्रांमध्ये बांधकाम आणि स्थापना कार्य तसेच बांधकाम कारखान्यांमध्ये आवश्यक उत्पादनांचे उत्पादन करण्यासाठी पुरेसा किमान खंड असतो. त्यात अनावश्यक माहिती किंवा अनावश्यक पुनरावृत्ती नसते. ते रेखांकनांची यांत्रिक आणि स्वयंचलित प्रक्रिया आणि त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी नाविन्यपूर्ण पद्धतींचा वापर तसेच पुन्हा वापरता येण्याजोग्या वापराची शक्यता प्रदान करतात.

खराब-गुणवत्तेच्या कामकाजाच्या दस्तऐवजीकरणाची चिन्हे

खराब-गुणवत्तेचे कामकाजाचे दस्तऐवजीकरण खालील कमतरतांच्या उपस्थितीद्वारे निर्धारित केले जाते:

• दस्तऐवजीकरणाचा संच अपूर्ण आहे आणि सार्वजनिक आणि औद्योगिक इमारतींच्या बांधकामासाठी क्षमता आणि तांत्रिक रेषा, आपत्कालीन परिस्थितींशी संबंधित विशेष उपाय आणि इतरांची गणना करण्याचे कोणतेही विभाग नाहीत;

• बांधकाम साइटवर तयार केलेल्या सर्व भागांसाठी रेखाचित्रे सादर केली जात नाहीत;

• दस्तऐवजीकरण पत्रके पूर्णपणे किंवा अंशतः मानक नियंत्रण करत असलेल्या तज्ञांच्या स्वाक्षर्या गहाळ आहेत;

• रेखांकनाची रचना एसपीडीएसच्या आवश्यकतांचे पालन करत नाही आणि दस्तऐवजीकरणाच्या पदनामात चुका झाल्या;

• दस्तऐवजीकरण मंजूर झाल्यानंतर केलेले बदल आहेत;

• भू-तांत्रिक सर्वेक्षणांमध्ये कालबाह्य किंवा अविश्वसनीय डेटा असतो, ज्यामुळे शून्य-सायकल स्ट्रक्चर्स आणि त्यानुसार फाउंडेशनच्या डिझाइनमध्ये त्रुटी आढळतात;

• पायासाठी ठेचून दगड तयार करण्याऐवजी, काँक्रीटचा अवास्तव वापर केला गेला;

• स्वयंचलित फायर अलार्म आणि फायर चेतावणी प्रणालीचा प्रकल्प फेडरल कायदा क्रमांक 123-एफझेडच्या आवश्यकता आणि तरतुदींचे पालन करत नाही;

• ऊर्जा पुरवठा आणि प्रकाश प्रकल्प फेडरल कायदा क्रमांक 261-FZ ची ऊर्जा कार्यक्षमता वाढविण्याच्या आवश्यकतांची पूर्तता करत नाही;

• तपशील वापरलेली सर्व सामग्री दर्शवत नाहीत, ज्यामुळे अंदाजातील संख्या चुकीच्या प्रदर्शित झाल्या.

परंतु कार्यरत दस्तऐवजीकरणामध्ये केलेल्या सर्वात सामान्य चुकांमध्ये खालील प्रकारच्या कामासाठी खंडांची चुकीची गणना समाविष्ट आहे:

उत्खनन पाण्याच्या केशिका वाढण्याची उंची विचारात न घेता ओल्या मातीच्या परिमाणांची गणना केली गेली. ही वस्तुस्थिती लक्षात घेतली जात नाही की केवळ भूजलाच्या खोलीच्या खाली असलेल्या मातीच ओल्या नाहीत तर या पातळीच्या वर असलेल्या माती देखील आहेत (चिकणमाती आणि चिकणमाती 1.0 मीटर, वालुकामय चिकणमातीसाठी - 0.5 मीटर, आणि बारीक वाळूसाठी - 0. 3 मी. ).

खड्ड्याच्या छातीत काम करण्यासाठी आवश्यक असलेला पाया आणि उताराचा पाया यांच्यातील अंतर विचारात घेतले जात नाही (SNiP नुसार ते किमान 0.6 मीटर असणे आवश्यक आहे);

• दगडी रचना. वीटकामाच्या परिमाणाने कॉर्निसेस, पिलास्टर्स, बे विंडो आणि इतर आर्किटेक्चरल तपशीलांचे प्रमाण विचारात घेतले नाही. अंतर्गत आणि बाह्य इन्व्हेंटरी स्कॅफोल्डिंगची स्थापना आणि विघटन करण्याशी संबंधित कोणतेही काम नाही;

• लाकडी संरचना. ओपनिंग्सचे क्षेत्रफळ योजनेवरील त्यांच्या आकारानुसार निर्धारित केले जाते, तर ते बॉक्सच्या बाह्य भागाच्या बाह्यरेषेद्वारे मोजले जावे;

• मजले मजल्यावरील क्षेत्राची गणना भिंतींची जाडी विचारात न घेता केली गेली, जी मजल्याच्या स्थापनेशी संबंधित कामाचे प्रमाण जास्त आहे. त्याच वेळी, दरवाजे आणि खिडकीच्या चौकटीच्या कोनाड्यांमधील फ्लोअरिंगचे क्षेत्र विचारात घेतले गेले नाही या वस्तुस्थितीमुळे बांधकामाचे प्रमाण कमी करणारे त्रुटी आहेत.

अंदाजपत्रकात त्रुटी

एखाद्या वस्तूच्या अंदाजे किंमतीमध्ये लक्षणीय वाढ किंवा कपात हे खराब कार्यान्वित केलेल्या दस्तऐवजीकरणाचे लक्षण आहे. अनेक डिझाइन संस्था अंदाजामध्ये विशिष्ट प्रकारच्या कामांचा समावेश न करून किंवा त्यांचे प्रमाण कमी करून अंदाजे खर्च जाणूनबुजून कमी लेखतात. निविदा जिंकण्याच्या उद्देशाने हे केले जाते. परिणामी, ग्राहकाला, लवकर किंवा नंतर, बांधकाम खर्चात वाढीचा सामना करावा लागतो.

वैयक्तिक निवासी इमारतींच्या बांधकामादरम्यान, जेव्हा कंपनी स्वतःच इमारतीचे डिझाइन करते आणि त्याचे टर्नकी बांधकाम करते, तेव्हा अनेकदा कामाच्या प्रमाणात अवास्तव वाढ करून, विशेषत: महागड्या किंवा अंदाजामध्ये समाविष्ट करून अंदाजे खर्चाचा अतिरेक केला जातो. तंत्रज्ञानाद्वारे प्रदान केलेले काम नाही.

अंदाजांच्या तपासणीदरम्यान ओळखल्या गेलेल्या इतर उल्लंघनांमध्ये अर्जातील त्रुटींचा समावेश होतो:

• गुणांक आणि निर्देशांक;

• कामाची श्रम तीव्रता;

बांधकाम सुरू करताना, विकासकाकडे अनेक कागदपत्रे सोबत असणे आवश्यक आहे. मूलभूत डिझाइन आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरण यासारख्या महत्त्वाच्या संकल्पना बर्‍याचदा गोंधळात टाकतात. या महत्त्वाच्या संकल्पनांमधील मूलभूत समानता आणि महत्त्वाचे फरक समजून घेण्यासाठी, आपण प्रथम त्यांची तपशीलवार व्याख्या दिली पाहिजे.

कार्यरत दस्तऐवजीकरण शब्दावली

बांधकामाधीन महत्त्वाच्या सुविधेसाठी सर्व कार्यरत दस्तऐवज हा मजकूर आणि ग्राफिकल दस्तऐवजांचा एक संच आहे जो मुख्य डिझाइन पेपरमध्ये मंजूर केलेल्या प्रारंभिक बांधकामाच्या दृष्टीने सर्व महत्त्वपूर्ण तांत्रिक निर्णयांच्या पुढील अंमलबजावणीमध्ये मदत करतो. पुढील सर्व स्थापना कार्याच्या पुढील अंमलबजावणीसाठी, आवश्यक उपकरणे, महत्त्वपूर्ण बांधकाम साहित्य आणि पूर्ण वाढीव बांधकाम उत्पादनांच्या निर्मितीसाठी कच्च्या मालासह बांधकाम साइटच्या संपूर्ण पुरवठ्यासाठी हे कार्यरत दस्तऐवजीकरण आवश्यक आहे.


अशा दस्तऐवजीकरण संचामध्ये रेखांकनांचे महत्त्वपूर्ण संच समाविष्ट असतात, वापरलेल्या उपकरणांची सर्व वैशिष्ट्ये तसेच महत्त्वपूर्ण आर्थिक अंदाज प्रतिबिंबित करतात. संपूर्ण रचना, डिझाइन आवश्यकता आणि सर्व कार्यरत कागदपत्रांची सामान्य सामग्री मुख्य तांत्रिक ग्राहकाद्वारे पुढील डिझाइनसाठी असाइनमेंटमध्ये दर्शविली आहे.

रचना तयार करताना डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची भूमिका

दस्तऐवजाचा प्रकल्प प्रकार हा महत्त्वाच्या कागदपत्रांचा संपूर्ण संच आहे, ज्यामध्ये पुढील बांधकामासाठी आर्किटेक्चरल, महत्त्वपूर्ण कार्यात्मक आणि तांत्रिक, महत्त्वपूर्ण अभियांत्रिकी उपाय ओळखण्याच्या उद्देशाने विविध ग्राफिक आणि सामान्य मजकूर कागदपत्रे आहेत.

मूलभूत संकल्पनांमध्ये मुख्य फरक

• दस्तऐवजीकरणाच्या डिझाइन प्रकारातील मुख्य फरक आणि कामकाजाचा तपशील हा आहे; त्यात भविष्यातील बांधकामाशी संबंधित अधिक मुद्दे समाविष्ट आहेत.
• बांधलेल्या सुविधेने डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या मूलभूत तरतुदींचे पूर्णपणे पालन केले पाहिजे.
• मुख्य प्रकल्पामध्ये परिभाषित केलेल्या टप्प्याटप्प्याने बांधकामाचा संपूर्ण तपशील बांधकाम प्रक्रियेच्या पुढील अंमलबजावणीसाठी पुरेसा असल्यास, ग्राहकाच्या स्वतःच्या निर्णयानुसार, अतिरिक्त कार्यरत दस्तऐवज तयार करण्याची आवश्यकता नाही.
• तसेच, अधिकृत ग्राहकाच्या निर्णयाने, जेव्हा महत्त्वपूर्ण डिझाइन आणि कार्यरत कागदपत्रांचा एकाच वेळी विकास सुरू झाला, तेव्हा सर्व मंजूर कागदपत्रांची राज्य परीक्षेद्वारे प्रारंभिक तपासणी करणे आवश्यक आहे. हे केवळ तज्ञ आयोगाच्या संमतीच्या आधारावर केले जाते.
• सर्व महत्वाच्या डिझाईन कामाची एकूण किंमत तत्सम डिझाईन कामासाठी किंमतींच्या महत्वाच्या मूलभूत संदर्भ पुस्तकांच्या आधारे अचूकपणे ठरवताना, ते खालील खंडांमध्ये स्वीकारणे आवश्यक आहे: 40% च्या व्हॉल्यूमसह महत्त्वपूर्ण डिझाइन दस्तऐवजीकरण, 60% च्या व्हॉल्यूमसह मुख्य कार्यरत दस्तऐवजीकरण.
• दोन-टप्प्यांत डिझाइनमध्ये प्रकल्पाच्या अधिकृत मंजुरीनंतरच कार्यरत कागदपत्रांचा विकास सुरू करणे समाविष्ट आहे.
• एक-स्टेज प्रकारच्या डिझाइनसह, महत्त्वपूर्ण कार्यरत दस्तऐवजीकरणाची निर्मिती मूलभूत प्रकल्पाच्या निर्मितीच्या समांतर पुढे जाते.
• मूळ डिझाइन दस्तऐवजीकरण पुढील बांधकामासाठी अधिकृत परवानगी जारी करण्यासाठी कायदेशीर आधार म्हणून काम करते.
• संपूर्ण रचना आणि महत्वाच्या कामकाजाच्या दस्तऐवजीकरणाची तपशीलवार सामग्री मुख्य डिझाइन दस्तऐवजीकरणामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तपशीलांवर आधारित ग्राहक स्वतः स्थापित करते.
• घराच्या हंगामी पुनर्बांधणीसाठी किंवा आवश्यक मोठ्या दुरुस्तीसाठी डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची पुढील निर्मिती आवश्यक नाही. तसेच, एका कुटुंबाच्या पुढील निवासासाठी स्वतंत्रपणे असलेल्या घरांच्या भांडवली बांधकामासाठी अशा दस्तऐवजांची निर्मिती आवश्यक असणार नाही. अशा घरातील मजल्यांची अनुज्ञेय संख्या 3 पेक्षा जास्त नसावी.

मूलभूत वास्तुशास्त्रीय, तांत्रिक, तांत्रिक उपायांच्या बांधकाम प्रक्रियेत पुढील अंमलबजावणीसाठी मूलभूत कामकाजाच्या दस्तऐवजीकरणाचा सर्व विकास केला जातो. या प्रकारच्या दस्तऐवजीकरणाच्या परिभाषित तरतुदींमध्ये मुख्य कार्यरत दस्तऐवजाच्या विकासाच्या क्रमाशी संबंधित कोणत्याही सूचना नाहीत, जे डिझाइन पेपर्ससह आणि त्यांच्या तयारीनंतर दोन्ही तयार करण्यास अनुमती देतात.

निष्कर्ष

बांधकाम वस्तूंच्या मुख्य वैशिष्ट्यांवर आणि महत्त्वाच्या डिझाइनच्या पूर्ण विकासावर आणि कागदपत्रांच्या कामकाजाच्या प्रकारांवर अवलंबून, मूलभूत किंमतींची एकूण टक्केवारी स्वतः ग्राहक आणि अशा जटिल दस्तऐवज तयार केलेल्या सक्षम तज्ञ यांच्यातील कराराच्या आधारे मोजली जाते. विविध प्रकल्प बांधकाम प्रकल्पांसाठी दोन्ही प्रकारच्या दस्तऐवजीकरणांना विशेष महत्त्व आहे; या 2 मूलभूत संकल्पना समानार्थी शब्द म्हणून वापरल्या जाऊ नयेत, कारण ते सामग्री आणि सामान्य स्वरूपात दोन्ही भिन्न आहेत. या महत्त्वाच्या कागदपत्रांमध्ये अनेक बारकावे आहेत जे केवळ सुरुवातीच्या बांधकाम कामाच्या वेळी व्यवहारात दिसतात. हे 2 प्रकारचे दस्तऐवजीकरण महत्त्वपूर्ण गुणवत्ता मानके लक्षात घेऊन ग्राहकाच्या मूलभूत गरजा पूर्ण करणारी रचना तयार करण्यात मदत करतात.

बांधकाम प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीसाठी विशेष कागदपत्रे विकसित करणे आवश्यक आहे, त्यानुसार तज्ञांचे कार्य केले पाहिजे. त्याची रचना, तसेच मंजूरी प्रक्रिया, कायद्याद्वारे निर्धारित केली जाते - फेडरल नियमांच्या पातळीवर. स्त्रोतांच्या संबंधित संचाचा मुख्य घटक म्हणजे डिझाइन दस्तऐवजीकरण. काही प्रकरणांमध्ये, ते कामाच्या परिस्थिती, तसेच तांत्रिक परिस्थितीसह पूरक केले जाऊ शकते. बांधकामामध्ये डिझाइन दस्तऐवजीकरण विकसित करण्याची वैशिष्ट्ये कोणती आहेत? कायद्याचे मुख्य स्त्रोत कोणते आहेत जे त्याचा वापर नियंत्रित करतात?

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण काय आहे?

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण (किंवा डिझाइन अंदाज) हे सहसा स्त्रोतांचा संच म्हणून समजले जाते, ज्यामध्ये बांधकाम प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीचा भाग म्हणून वापरल्या जाणार्‍या आर्किटेक्चरल, टेक्नॉलॉजिकल, स्ट्रक्चरल आणि अभियांत्रिकी सोल्यूशन्सची सूची निर्धारित करण्यासाठी मजकूर आणि ग्राफिक सामग्री दोन्ही समाविष्ट असू शकते.

कंपनीसमोरील कार्यांच्या जटिलतेवर अवलंबून, संबंधित दस्तऐवजीकरणाची रचना भिन्न असू शकते. या स्त्रोतांच्या विकासामध्ये कोणते विशिष्ट विशेषज्ञ गुंतले जातील हे त्याची रचना निर्धारित करते.

बांधकाम मध्ये डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची भूमिका

वास्तविक, आम्हाला डिझाइन आणि अंदाज कागदपत्रांची आवश्यकता का आहे? त्याची मुख्य भूमिका प्रामुख्याने बांधकाम प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीच्या प्रक्रियेचे नियमन करणे आहे. याव्यतिरिक्त, योग्य कागदपत्रे तयार करणे ही कायदेशीर आवश्यकता आहे. त्याशिवाय, ऑपरेशनसाठी बांधलेली मालमत्ता स्वीकारणे अशक्य आहे. त्याचप्रमाणे, इमारती आणि संरचनांच्या पुनर्बांधणी किंवा पुनर्विकासासाठी डिझाइन आणि अंदाज कागदपत्रांची आवश्यकता आहे.

अशा प्रकारे, विचाराधीन स्त्रोत कायदेशीर आवश्यकतांच्या दृष्टिकोनातून आणि कार्याच्या अंमलबजावणीसाठी डेटाचा वस्तुनिष्ठपणे आवश्यक स्त्रोत म्हणून आवश्यक आहेत जे स्थापित गुणवत्ता निकष पूर्ण करणार्या इमारती किंवा संरचनेचे बांधकाम करण्यास परवानगी देतात. प्रकल्प सहभागींनी निर्धारित केलेल्या खर्चाच्या मर्यादेत.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण प्रणाली हा स्त्रोतांचा एक संच आहे जो मूलत: ग्राहक आणि प्रकल्प संकल्पनेच्या विकासकाची सामान्य समज प्रतिबिंबित करतो, तसेच बांधकाम पायाभूत सुविधांच्या विविध घटकांच्या अखंड आणि त्वरित पुरवठ्यासाठी प्रक्रिया स्थापित करतो. विचाराधीन स्त्रोतांची महत्त्वाची भूमिका त्यांच्या विकासामध्ये सर्वात योग्य तज्ञांना सामील करण्याची आवश्यकता तसेच विशेष अल्गोरिदमचे अनुसरण करण्याची आवश्यकता पूर्वनिर्धारित करते.

अशा प्रकारे, संबंधित कार्य केवळ त्या संस्थांद्वारेच केले पाहिजे ज्यांच्याकडे प्रश्नातील दस्तऐवज तयार करण्याशी संबंधित कार्य करण्याची क्षमता आहे. त्याचा विकास कोण पार पाडू शकतो ते जवळून पाहूया.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण कोण विकसित करते?

डिझाईन आणि अंदाज दस्तऐवज विकसक स्वतः किंवा त्याच्याद्वारे किंवा ग्राहकाने गुंतलेल्या सक्षम व्यक्तीद्वारे तयार केले जाऊ शकतात. कधीकधी एखाद्या कराराच्या अंतर्गत व्यक्ती. उदाहरणार्थ, हा एक अनुभवी अभियंता असू शकतो.

प्रश्नातील दस्तऐवज तयार करण्यासाठी जबाबदार असलेली व्यक्ती योग्य स्त्रोत तयार करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कामाचे समन्वय देखील करते. याव्यतिरिक्त, तो कागदपत्रांच्या गुणवत्तेसाठी तसेच तांत्रिक नियमांचे पालन करण्यासाठी जबाबदार आहे. प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करणे, काही प्रकरणांमध्ये, आवश्यक क्षमता असलेल्या इतर व्यक्तींना अनेक विकासकाच्या कार्यांचे सुपूर्द केले जाऊ शकते.

ग्राहक विकसकाला अनेक संबंधित स्रोत प्रदान करतो:

साइटसाठी शहरी नियोजन योजना किंवा बांधकाम प्रकल्पाचा भाग म्हणून वापरल्या जाणार्‍या प्रदेशासाठी नियोजन प्रकल्प;

अभियांत्रिकी सर्वेक्षणांचे परिणाम प्रतिबिंबित करणारा दस्तऐवज किंवा, ते तयार नसल्यास, त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी कार्य;

तांत्रिक परिस्थिती, जर बांधकाम प्रकल्पाचे कार्य सुनिश्चित करण्यासाठी तांत्रिक कनेक्शन आवश्यक असेल.

पुनर्बांधणीच्या समस्या सोडवताना आणि विविध इमारती आणि संरचनांची मोठी दुरुस्ती करताना बांधकाम प्रकल्पांच्या चौकटीत वापरल्या जाणार्‍या संबंधित दस्तऐवजाच्या विभागांच्या संरचनेसाठी कोणत्या आवश्यकता अस्तित्वात आहेत याचा विचार करूया.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या संरचनेसाठी आवश्यकता

कायद्याचे मुख्य स्त्रोत, जे सांगते की ऑब्जेक्टच्या डिझाइन दस्तऐवजीकरणासाठी कोणत्या आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत, ते रशियन फेडरेशनचा टाउन प्लॅनिंग कोड आहे. हे असेही म्हणते की प्रश्नातील स्त्रोतांच्या आवश्यकता रशियन फेडरेशनच्या सरकारने स्थापित केल्या आहेत. सराव मध्ये, बांधकाम, पुनर्बांधणी आणि दुरुस्तीसाठी डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या विभागांची रचना प्रामुख्याने 16 फेब्रुवारी 2008 रोजी स्वीकारलेल्या रशियन फेडरेशन क्रमांक 87 च्या सरकारच्या डिक्रीमध्ये निर्धारित केली जाते. याव्यतिरिक्त, कायद्याच्या या स्त्रोताद्वारे स्थापित केलेले निकष अनेक प्रकरणांमध्ये नगर नियोजन संहितेच्या तरतुदींशी संबंधित आहेत.

एक उत्पादन उद्देश आहे;

गैर-उत्पादन हेतूने वैशिष्ट्यीकृत;

रेषीय आहेत.

आता रेझोल्यूशन क्रमांक 87 मध्ये प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाची रचना कशी परिभाषित केली आहे याचा विचार करूया. या स्रोतांच्या यशस्वी विकासासाठी या आवश्यकतांचे पालन करणे ही मुख्य अट आहे.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाची रचना

डिक्री क्रमांक 87 नुसार, योग्यरित्या तयार केलेल्या प्रकल्प दस्तऐवजीकरणामध्ये 12 विभाग समाविष्ट आहेत. त्यांच्या संरचनेत हे समाविष्ट आहे:

स्पष्टीकरणात्मक नोट;

जमीन प्लॉट लेआउट आकृतीसह विभाग;

आर्किटेक्चरल सोल्यूशन्सची सूची प्रतिबिंबित करणारा दस्तऐवज;

रचनात्मक, तसेच जागा-नियोजन बांधकाम समाधानावरील विभाग;

अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा, सपोर्ट नेटवर्क, तांत्रिक उपायांची सूची आणि विविध तांत्रिक उपायांची सामग्री याविषयी माहिती प्रतिबिंबित करणारा दस्तऐवज;

बांधकाम संस्थेच्या प्रकल्पाचे सार स्पष्ट करणारा विभाग;

भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या विध्वंसाशी संबंधित त्या कामांचे आयोजन करण्यासाठी प्रकल्पाचे सार प्रतिबिंबित करणारा दस्तऐवज, जर ही प्रक्रिया आवश्यक असेल;

पर्यावरण संरक्षण सुनिश्चित करण्याशी संबंधित क्रियाकलापांची सूची सादर करणारा विभाग;

अपंग लोकांसाठी प्रवेश सुनिश्चित करण्याच्या उद्देशाने क्रियाकलापांवरील विभाग;

सुविधांची ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवण्याच्या उद्देशाने उपायांची सूची प्रतिबिंबित करणारा दस्तऐवज;

ऑब्जेक्ट्सवरील डेटा प्रतिबिंबित करणारा अंदाज;

इतर दस्तऐवज, ज्याचा समावेश डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजात कायद्याद्वारे आवश्यक आहे.

हे लक्षात घेतले जाऊ शकते की अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधांबद्दल माहिती प्रतिबिंबित करणार्‍या विभागात अनेक उपविभाग समाविष्ट आहेत, म्हणजे पाणीपुरवठा, स्वच्छता, हीटिंग, वेंटिलेशन, वातानुकूलन, गॅस पुरवठा आणि संप्रेषणांवरील डेटा उघड करणारे स्त्रोत.

तसेच विचाराधीन विभागाच्या संरचनेत एक उपविभाग असावा जो तांत्रिक उपायांबद्दल माहिती प्रदान करतो. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की, नगर नियोजन संहितेनुसार, योग्यरित्या तयार केलेल्या प्रकल्प दस्तऐवजीकरणामध्ये थोड्या वेगळ्या संरचनेत सादर केलेले विभाग समाविष्ट आहेत. विशेषतः, यात बांधकाम प्रकल्पांच्या सुरक्षित ऑपरेशनची आवश्यक पातळी सुनिश्चित करण्यासाठी माहिती प्रतिबिंबित करणार्‍या विभागाच्या विचाराधीन स्त्रोतांचा समावेश आहे, ज्यासाठी ठराव क्रमांक 87 द्वारे प्रदान केले जात नाही.

जर डिझाइन दस्तऐवजीकरणास कायद्यातील अनिवार्य घटक म्हणून परिभाषित केलेले नसलेले इतर विभाग समाविष्ट करणे आवश्यक असेल, तर त्यांची यादी संबंधित स्त्रोतांच्या विकसक आणि ग्राहक यांच्यातील करारांमध्ये निश्चित केली जाते. हे लक्षात घेतले जाऊ शकते की कायद्याद्वारे परिभाषित केलेल्या दस्तऐवजीकरणाच्या काही विभागांचा त्यात समावेश करणे आवश्यक आहे जर बांधकाम प्रकल्प अर्थसंकल्पीय संस्थांच्या खर्चावर अंमलात आणला जात असेल. त्यांची विशिष्ट यादी ठराव क्रमांक ८७ मध्ये दिली आहे.

बांधकाम कामाच्या वैयक्तिक टप्प्यांसाठी डिझाइन दस्तऐवजीकरण तयार केले जाऊ शकते? दस्तऐवजीकरण आणि त्यात वर्णन केलेले प्रकल्प बांधकाम योजनेच्या अंमलबजावणीच्या विशिष्ट कालावधीच्या संदर्भात खरोखरच विचारात घेतले जाऊ शकतात. या प्रकरणात, प्रकल्प तयार करण्याच्या कार्यामध्ये प्रत्येक टप्प्यासाठी स्त्रोतांचा स्वतंत्र गट विकसित करण्याची आवश्यकता नोंदविली जाते. त्याच वेळी, ही प्रक्रिया विशेष गणनेद्वारे औचित्याच्या अधीन आहे जी टप्प्याटप्प्याने बांधकाम प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीचा भाग म्हणून विशिष्ट डिझाइन सोल्यूशन्सच्या व्यावहारिक अंमलबजावणीच्या शक्यतेची पुष्टी करते.

याव्यतिरिक्त, बांधकामाच्या विशिष्ट कालावधीत वापरलेले दस्तऐवजीकरण स्थापित मर्यादेपर्यंत विकसित केले जाते. मूलभूत घटकांच्या दृष्टीने त्याची रचना, तसेच विभागांची उपस्थिती, ठराव क्रमांक 87 मध्ये स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

कार्यरत दस्तऐवजीकरणाचा उद्देश

म्हणून, आम्ही उच्च-गुणवत्तेच्या प्रकल्प दस्तऐवजीकरणात काय समाविष्ट आहे, तसेच त्याची मुख्य वैशिष्ट्ये पाहिली आहेत. तथापि, सराव मध्ये, बांधकाम कामाचे नियमन करण्याच्या उद्देशाने स्त्रोतांचा हा संच, नियम म्हणून, दुसर्या प्रकारच्या दस्तऐवजीकरणाद्वारे देखील पूरक आहे - कार्यरत दस्तऐवजीकरण. त्याच्या वैशिष्ट्यांचा अभ्यास करणे उपयुक्त ठरेल.

हे नोंद घ्यावे की विनियम क्रमांक 87 प्रकल्प अंमलबजावणीसाठी स्त्रोतांचे कार्यरत घटक कोणत्या क्रमाने विकसित केले जावे हे स्पष्टपणे नियमन करत नाही. संबंधित कायदेशीर कायदा प्रस्थापित करतो की प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाप्रमाणे त्यात मजकूर आणि ग्राफिक दस्तऐवज दोन्ही समाविष्ट आहेत. उदाहरणार्थ, रेखाचित्रे, विविध वैशिष्ट्ये.

तत्त्वानुसार, डिझाइन आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरण एकाच वेळी तयार केले जाऊ शकतात. दुसऱ्याची रचना आणि रचना, सर्वसाधारण बाबतीत, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणात दिलेल्या काही उपायांच्या तपशीलावर अवलंबून ग्राहक किंवा विकासकाद्वारे निर्धारित केले जाते. संबंधित मापदंड प्रश्नातील स्त्रोतांच्या विकसकाला पाठविलेल्या कार्यामध्ये रेकॉर्ड केले जाऊ शकतात.

कार्यरत दस्तऐवजीकरणाचे मुख्य घटक म्हणजे रेखाचित्रे, तपशील आणि त्यांना पूरक असलेले इतर दस्तऐवज. त्यांच्या आधारावर, प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या उपायांची अंमलबजावणी केली जाते.

बांधकाम दस्तऐवजीकरणाचा भाग म्हणून तांत्रिक वैशिष्ट्ये

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण पूरक करू शकणारे पुढील सर्वात महत्त्वाचे प्रकार म्हणजे तांत्रिक वैशिष्ट्ये. त्यांची वैशिष्ट्ये विचारात घेणे उपयुक्त ठरेल. ठराविक मर्यादेपर्यंत, तांत्रिक अटींचा वापर ठराव क्रमांक ८७ द्वारे देखील नियंत्रित केला जातो. अशा प्रकारे, संबंधित कायदेशीर कायदा असे नमूद करतो की ते विकसित आणि मंजूर केले जातात जर:

डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या अंमलबजावणीसाठी नियमांद्वारे स्थापित केलेल्या सूचीच्या सापेक्ष, संरचनांची विश्वासार्हता आणि सुरक्षितता प्रतिबिंबित करणार्‍या आवश्यकतांची एक मोठी सूची आवश्यक आहे;

संबंधित आवश्यकता नियमांमध्ये परिभाषित केलेल्या नाहीत.

कायद्याने स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार तांत्रिक वैशिष्ट्ये विकसित करणे आवश्यक आहे. सराव मध्ये, हे सक्षम एजन्सीद्वारे निर्धारित केले जाते - रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाने रशियन फेडरेशनच्या इतर फेडरल संस्थांशी करार केला आहे.

अशा प्रकारे, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणामध्ये कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये तसेच संबंधित स्त्रोतांच्या ग्राहक आणि विकसक यांच्यातील काही करारांच्या उपस्थितीत कार्यरत दस्तऐवजीकरण समाविष्ट आहे. काही प्रकरणांमध्ये, हे तांत्रिक परिस्थितींद्वारे पूरक आहे, जे आमदाराने निर्धारित केलेल्या पद्धतीने देखील तयार केले आहे.

ठराव क्रमांक ८७ नुसार प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाची रचना

डिक्री क्रमांक 87 च्या तरतुदींनुसार, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या तयारीमध्ये मजकूर आणि ग्राफिक घटकांचा समावेश आहे. प्रथम प्रतिबिंबित केले पाहिजे:

बांधकाम साइटबद्दल माहिती;

विविध उपायांचे वर्णन, विशेषत: तांत्रिक उपाय;

प्रकल्पाच्या विकासादरम्यान घेतलेल्या निर्णयांचे औचित्य सिद्ध करणारी गणना.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाचा ग्राफिक भाग संबंधित उपाय स्पष्टपणे प्रदर्शित करतो. यासाठी खालील गोष्टी वापरता येतील.

ब्लूप्रिंट;

ग्राफिक आकृत्या;

ग्राफिक स्वरूपात सादर केलेली इतर आवश्यक कागदपत्रे.

मजकूर आणि ग्राफिक दोन्ही प्रकारच्या घटकांच्या संपादनाचा भाग म्हणून प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करणे संबंधित कार्य करणार्‍या संस्थेद्वारे राज्य गुपितांवरील कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करून केले जाणे आवश्यक आहे. विचाराधीन दस्तऐवजाचे काही घटक ज्या प्रकारे तयार केले जावेत ते रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाने स्थापित केलेल्या मानकांद्वारे नियंत्रित केले जाते.

दस्तऐवजीकरण परीक्षा

म्हणून, कोणत्या कायदेशीर निकषांनुसार ते तयार केले आहे त्यानुसार आम्ही डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजात काय समाविष्ट आहे ते पाहिले आहे. त्याच्या अनुप्रयोगाच्या सर्वात महत्वाच्या पैलूंपैकी एक अभ्यास करणे देखील उपयुक्त ठरेल - या स्त्रोतांची राज्य परीक्षा आयोजित करणे.

विचाराधीन प्रक्रिया विविध कायदेशीर संबंधांमध्ये नागरिक आणि संस्थांच्या हक्कांच्या सन्मानाची हमी सुनिश्चित करण्याच्या उद्देशासह विविध क्षेत्रांमध्ये लागू असलेल्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार बांधकाम प्रकल्प तयार करण्याच्या उद्देशाने चालविली जाते. रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोड, तसेच 28 नोव्हेंबर 2011 रोजी स्वीकारलेल्या फेडरल लॉ क्रमांक 337 नुसार परीक्षा घेणे आवश्यक आहे. संबंधित प्रक्रिया सक्षम सरकारी अधिकाऱ्यांद्वारे केली जाते.

तथापि, त्याच्या तयारीसाठी, एक बांधकाम कंपनी खाजगी संरचनांच्या सेवांकडे वळू शकते जी प्रश्नातील परीक्षेसाठी समर्थन देऊ शकते. या सेवेचे सार काय आहे?

बांधकाम दस्तऐवजीकरणाच्या राज्य परीक्षेचे समर्थन

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या तपासणीसाठी समर्थनामध्ये बहुतेकदा हे समाविष्ट असते:

सक्षम प्राधिकरणांद्वारे वापरल्या जाणार्‍या निकषांशी सामान्यत: सुसंगत असलेल्या निकषांनुसार गैर-राज्य परीक्षा आयोजित करणे;

दस्तऐवजीकरणाच्या विशिष्ट विभागांचे लेखापरीक्षण, त्यातील कमतरता ओळखण्यासाठी, स्थापित कायदेशीर आवश्यकतांचे पालन करण्याचे प्रमाण निश्चित करा;

परीक्षा आयोजित करणार्‍या राज्य संस्थेकडे कागदपत्रे हस्तांतरित करण्याच्या उद्देशाने आवश्यक साहित्य तयार करणे.

बर्‍याच कंपन्या त्यांच्या ग्राहकांना दस्तऐवजाची राज्य परीक्षा घेणार्‍या विभागांशी संवाद साधताना थेट सल्लागार समर्थन देतात. तज्ञांनी अशा कंपन्यांशी संपर्क साधण्याची शिफारस केली आहे जे प्रकल्प दस्तऐवजीकरण विकसित करण्याच्या प्रक्रियेसाठी कायदेशीर, संस्थात्मक आणि सल्लामसलत समर्थन प्रदान करण्यास तयार आहेत. सर्व लक्षात घेतलेल्या पैलूंमध्ये, अनुभवी तज्ञांची मदत बांधकाम प्रकल्प राबविणाऱ्या एंटरप्राइझसाठी उपयुक्त ठरू शकते.

एक प्रकल्प ज्यामध्ये भांडवली बांधकाम किंवा त्याच्या अंमलबजावणी दरम्यान इमारती आणि संरचनांचे पुनर्बांधणी समाविष्ट आहे योग्यरित्या दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, डिझाइन आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरण काय आहेत आणि ते एकमेकांपासून कसे वेगळे आहेत असा प्रश्न अनेकदा उद्भवतो. काही तज्ञांचा असा युक्तिवाद आहे की या संकल्पना एक आणि समान आहेत. हे असे आहे की नाही हे जाणून घेण्याचा प्रयत्न करूया.

नियामक फ्रेमवर्कनुसार डिझाइन आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरणाची कार्ये काय आहेत

एखाद्या प्रकल्पाला डिझाइनच्या परिणामी तयार केलेल्या सामग्री आणि कागदपत्रांचा संच म्हटले जाऊ शकते. या बदल्यात, डिझाइन हा क्रियांचा एक विशिष्ट क्रम आहे, एक प्रक्रिया ज्याच्या परिणामी आवश्यक ऑब्जेक्टची प्रतिमा किंवा नमुना तयार केला जातो. त्यानुसार, या उद्देशासाठी, विशेष गणना (आर्थिक आणि तांत्रिक स्वरूपाची) केली जाते, अंदाज, गणना, स्पष्टीकरणात्मक नोट्स, रेखाचित्रे आणि आकृत्या विकसित केल्या जातात.

प्रकल्प वैयक्तिक किंवा मानक असू शकतात. बर्याचदा, वैयक्तिक वापरासाठी स्वतंत्र प्रकल्प तयार करताना, लेखक विविध इमारतींमध्ये वापरलेले मानक उपाय वापरतात. ग्राहकाने सेट केलेल्या कार्यांच्या वैशिष्ट्यांवर आधारित, सर्व विकसित डिझाइन सोल्यूशन्स खालील प्रकारांमध्ये विभागले जाऊ शकतात:

• नवीन बांधकाम;
• आधुनिकीकरण, पुनर्बांधणी, तांत्रिक री-इक्विपमेंट, आधीच बांधलेल्या सुविधांचा विस्तार;
• मुख्य दुरुस्ती, जीर्णोद्धार, इमारतींचे मजबुतीकरण.

16 फेब्रुवारी 2008 क्रमांक 87 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री अंमलात येण्यापूर्वी, कायद्याने प्रकल्पाच्या विकासासाठी विशिष्ट टप्प्याटप्प्याने दृष्टीकोन प्रदान केला होता. प्रथम, एक “व्यवहार्यता अभ्यास” (TES) तयार केला गेला, नंतर “प्रकल्प” आणि त्यानंतरच “तपशीलवार डिझाइन”. आता इतर संकल्पना वापरल्या जातात: "कार्यरत दस्तऐवजीकरण" आणि "प्रकल्प दस्तऐवजीकरण".

विशेष मंचांवर या विषयावर अनेकदा सजीव चर्चा होतात: कार्यरत दस्तऐवजीकरण आणि प्रकल्प दस्तऐवजीकरण, त्यांच्यातील फरक. मते विविध आहेत, परंतु सार समजून घेण्यासाठी, कायदेशीर नियमांकडे वळणे योग्य आहे.

रशियाच्या टाउन प्लॅनिंग कोडच्या कलम 48 वर आधारित, अंतर्गत प्रकल्प दस्तऐवजीकरणमजकूर, आकृत्या आणि नकाशे या स्वरूपात अनेक सामग्री असलेल्या कागदपत्रांच्या विशिष्ट संचाचा संदर्भ देते. अशी सामग्री परिभाषित स्ट्रक्चरल, आर्किटेक्चरल, अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक उपाय दर्शवते, ज्याचा वापर करून संरचना किंवा त्याच्या भागांचे पुनर्बांधणी किंवा बांधकाम करण्याची योजना आहे. जेव्हा आपण संरचनात्मक घटकांवर परिणाम करणाऱ्या कामाबद्दल बोलत असतो आणि सुविधेची सुरक्षा आणि विश्वासार्हता वैशिष्ट्ये बदलली जाऊ शकतात तेव्हा इमारतींच्या मोठ्या दुरुस्तीवरही हेच लागू होते.

संरचनेच्या सुरक्षिततेवर परिणाम करू शकणार्‍या विशिष्ट प्रकारच्या कामाशी संबंधित कागदपत्रांची रचना केवळ कायदेशीर संस्था किंवा वैयक्तिक उद्योजकांद्वारेच केली जाऊ शकते ज्यांच्याकडे प्रमाणपत्राद्वारे पुष्टी केलेली योग्य परवानगी आहे. भांडवली सुविधांच्या सुरक्षिततेवर परिणाम करणाऱ्या कामांची यादी नियामक दस्तऐवज - प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या 12 डिसेंबर 2009 च्या आदेश क्रमांक 624 मध्ये सूचीबद्ध आहे. सर्वसाधारणपणे, कोणतीही व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्था प्रकल्प दस्तऐवज तयार करू शकते, बहुतेकदा कराराच्या आधारावर. या प्रकरणात, कंत्राटदार त्याच्या तांत्रिक नियमांचे पालन करण्यासाठी जबाबदार आहे.

डिझाइन दस्तऐवजीकरणामध्ये 13 मंजूर विभाग समाविष्ट आहेत:

• स्पष्टीकरणात्मक नोट;
• वाटप केलेल्या जमिनीचा लेआउट;
• आर्किटेक्चरल उपाय;
• जागा-नियोजन आणि संरचनात्मक उपाय;
• युटिलिटी नेटवर्कवरील डेटा (पाणी आणि वीज पुरवठा, ड्रेनेज, एअर कंडिशनिंग आणि वेंटिलेशन, हीटिंग आणि हीटिंग नेटवर्क्स, गॅस सप्लाय, कम्युनिकेशन्स);
• बांधकाम संस्था (प्रकल्प);
• भांडवली सुविधा (प्रकल्प) नष्ट करणे;
• पर्यावरण संरक्षण उपाय;
• अग्नि सुरक्षा उपाय;
• अपंग लोकांसाठी प्रवेशयोग्यता;
• ऊर्जा कार्यक्षमता आणि ऊर्जा मीटरिंग उपकरणांची उपलब्धता;
• अंदाजे साहित्य;
• इतर आवश्यक साहित्य.

रशियन फेडरेशन क्रमांक 87 च्या सरकारच्या डिक्रीवर आधारित, हे दस्तऐवजांचे पॅकेज आहे जे बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान थेट तांत्रिक, आर्किटेक्चरल किंवा तांत्रिक उपायांची अंमलबजावणी करणे शक्य करण्यासाठी विकसित केले आहे. त्याची सामग्री आणि रचना विकासकाद्वारे, डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या घटकांच्या तपशीलाच्या पातळीच्या आधारावर निर्धारित केली जाते आणि डिझाइन तपशीलामध्ये दर्शविली जाते.

या दोन दस्तऐवजांच्या पॅकेजच्या तयारीमध्ये आमदाराने स्पष्ट क्रम दर्शविला नाही. म्हणून, आपण ते एकाच वेळी काढू शकता किंवा डिझाइन दस्तऐवजीकरणावर सहमत झाल्यानंतर कार्यरत दस्तऐवजीकरण तयार करू शकता. जर सर्व पेपर एकाच वेळी विकसित केले गेले तर तज्ञ संस्था आणि ग्राहक यांच्यातील कराराद्वारे दोन्ही पॅकेजेस राज्य परीक्षेसाठी सादर केले जाऊ शकतात.

प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या शिफारशींनुसार, डिझाइनची मूळ किंमत, जी कामासाठी मूळ किंमती असलेली निर्देशिका वापरून मोजली जाते, ती खालीलप्रमाणे खंडित केली जाऊ शकते:

• प्रकल्प दस्तऐवजीकरण - सुमारे 40%;
• कार्यरत - 60% पर्यंत.

त्याच वेळी, हे प्रमाण कठोरपणे निश्चित केलेले नाही आणि कागदपत्रांच्या विकासाच्या पूर्णतेवर आणि तयार केलेल्या ऑब्जेक्टच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून ते कोणत्याही दिशेने बदलू शकते. मुख्य गोष्ट म्हणजे डिझायनर आणि ग्राहक यांच्यातील करार.

दस्तऐवज पॅकेजमधील फरक काय आहेत?

जर आपण कागदपत्रांच्या संचांमधला फरक सोप्या शब्दात, जटिल शब्दावलीशिवाय समजावून सांगितला तर आपण खालील निष्कर्षांवर येऊ शकतो:

• कोणत्याही गुंतवणूक प्रकल्पाचा आधार नेमका असतो प्रकल्प दस्तऐवजीकरण, ज्यामध्ये ग्राफिक आणि मजकूर भाग समाविष्ट असू शकतात. हे सर्वात महत्वाचे तांत्रिक उपाय सूचित करते जे विशिष्ट गुंतवणूक प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीची तांत्रिक व्यवहार्यता आणि आर्थिक व्यवहार्यता दोन्ही सिद्ध करतात. हे दस्तऐवजांचे पॅकेज आहे जे विकसक राज्य परीक्षेसाठी सबमिट करतो आणि त्याच्या सकारात्मक निष्कर्षानंतर मंजूर केले जाते. अपवाद फक्त वैयक्तिक निवासी इमारतींचे बांधकाम आहे. हे लक्षात घ्यावे की केवळ डिझाइन दस्तऐवजांवर आधारित रचना तयार करणे अशक्य आहे, कारण ते तुलनेने सामान्य स्वरूपाचे आहेत आणि त्यात सर्व आवश्यक तपशील आणि तपशील नाहीत.
• बांधकाम संस्थेने त्याचे कार्य कार्यक्षमतेने पार पाडण्यासाठी, त्यास कार्याचे अधिक तपशीलवार वर्णन आवश्यक असेल: नेमके काय, कसे आणि कोणत्या सामग्रीपासून तयार करावे. हा डेटा मध्ये समाविष्ट आहे कार्यरत दस्तऐवजीकरण, ज्यामध्ये सर्व डिझायनर्सच्या निर्णयांचा तपशील असतो आणि त्यात कामाचे मजकूर वर्णन आणि असंख्य आकृत्या, रेखाचित्रे, आलेख, सर्व घटकांची वैशिष्ट्ये आणि तयार उत्पादनांचा समावेश असतो. बांधकाम आणि स्थापनेचे काम करण्यासाठी, बांधकाम साइटला आवश्यक प्रमाणात कच्चा माल, उपकरणे, साहित्य आणि तयार उत्पादने, कामगार आणि अभियांत्रिकी कर्मचारी प्रदान करण्यासाठी माहितीची मात्रा पुरेशी असणे आवश्यक आहे.

प्रश्न स्वाभाविकपणे उद्भवतो: जर या सर्व क्रिया प्रकल्पाचा टप्पा बनवतात, तर मग ते दोन भागांमध्ये का विभागले गेले? उत्तर असे असू शकते की अशा प्रकारे आमदाराला गुंतवणूक चक्राच्या सुरुवातीच्या टप्प्याला गती द्यायची होती. बांधकाम कार्य पार पाडण्यासाठी परवानगी मिळविण्यासाठी, उच्च-गुणवत्तेचे डिझाइन दस्तऐवजीकरण पुरेसे आहे, ज्याचा अनावश्यक तपशीलांमध्ये न जाता कुशलतेने अभ्यास केला जाऊ शकतो. राज्य परीक्षा पार पडल्यानंतर आणि सर्व टिप्पण्या दुरुस्त केल्या गेल्यानंतर, कामकाजाच्या समस्यांवर काम केले जाऊ शकते.

बांधकाम नियंत्रण क्रियाकलापांदरम्यान, डिझाइन आणि त्याच्या आधारावर तयार केलेल्या कामकाजाच्या कागदपत्रांच्या आवश्यकतांसह केलेल्या कामाचे अनुपालन तपासले जाते. याव्यतिरिक्त, शहरी नियोजन आराखडा, अभियांत्रिकी सर्वेक्षण आणि तांत्रिक नियमांचे पालन यांचा अभ्यास केला जातो. भांडवली बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान कायदेशीर नियम, डिझाइन आणि कामकाजाच्या कागदपत्रांचे पालन करण्यासाठी विकसक आणि कंत्राटदार तितकेच जबाबदार आहेत.

दस्तऐवजांच्या या दोन पॅकेजेसच्या उत्पादनासाठी स्पष्ट क्रम निर्धारित केला गेला नसल्यामुळे, खालील प्रकारचे डिझाइन टप्पे ओळखले जाऊ शकतात:

• सिंगल स्टेज. दोन्ही पॅकेजेस समांतर विकसित केले जात आहेत, यालाच “वर्किंग ड्राफ्ट” म्हटले जायचे, म्हणजे. कार्यरत अनुप्रयोगांसह मंजूर भाग.
• दोन-टप्प्यात. पॅकेट्स क्रमाक्रमाने तयार केले जातात. "व्यवहार्यता अभ्यास" आणि "तपशीलवार दस्तऐवजीकरण" च्या पूर्वी अस्तित्वात असलेल्या संकल्पनांशी अंदाजे जुळते.
• तीन-टप्प्यात. केवळ III (वैयक्तिक प्रकल्प), IV आणि V श्रेणीतील क्लिष्टतेच्या वस्तूंसाठी उपयुक्त. वरील टप्प्यांव्यतिरिक्त, त्यात प्री-डिझाइन प्रस्ताव (FEED) देखील समाविष्ट आहे.

फक्त एक आवश्यकता आहे - कार्यरत दस्तऐवजीकरणाचा विकास डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या आधी असू शकत नाही.

तज्ञांमध्ये या समस्येची चर्चा

इंटरनेटवरील विशेष मंचांचा अभ्यास करून, आपण विविध विशेषज्ञ प्रकल्पाच्या टप्प्याशी वेगळ्या प्रकारे कसे समजून घेतात आणि संबंधित आहेत याकडे लक्ष देऊ शकता. दोन भागांमध्ये विभागणी आणि या भागांच्या आवश्यकता प्रत्येकाला पुरेशा प्रमाणात समजल्या जात नाहीत.

येथे, उदाहरणार्थ, या विषयावरील चर्चेतील एक टिप्पण्या आहे: “अर्थात, मला ठराव 87 बद्दल माहित आहे. परंतु जीवन गुंतागुंत होऊ नये म्हणून, कार्यरत कागदपत्रे पूर्णपणे तयार करणे आणि त्यावर पीडी म्हणून शिक्का मारणे चांगले आहे. आणि परीक्षेनंतर, फक्त पीडी ते आरडी असे शिक्के बदला ".

हा दृष्टीकोन तज्ञांसाठी अडचणी निर्माण करेल, कारण सबमिट केलेल्या पेपर्समध्ये बरेच तपशील असतील जे केवळ परीक्षा प्रक्रियेला गुंतागुंतीचे आणि धीमे करतील, तसेच तयार केलेल्या सुविधेच्या सुरक्षिततेवर परिणाम करू शकणार्‍या खरोखर महत्त्वाच्या गोष्टींपासून तज्ञांचे लक्ष विचलित करेल. उदाहरणार्थ, वीज तज्ज्ञाने उपभोगलेली आणि येणारी वीज यांच्यातील पत्रव्यवहार, रिडंडंसी आणि संरक्षण प्रणालीची उपस्थिती, पॅनेल आणि पॉवर केबल्सचे मापदंड जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. आणि सॉकेट कुठे स्थापित केले जातील आणि त्यांच्याशी कोणते सर्किट जोडले जातील याबद्दलची माहिती या टप्प्यावर पूर्णपणे अनावश्यक आहे.

काही विकासकांचा असा विश्वास आहे की हा प्रकल्प केवळ परीक्षेसाठी तयार केला जात आहे आणि ते नियोजकांना हे पटवून देतात. खरं तर, ही सर्व कागदपत्रे प्रामुख्याने स्वतः ग्राहकाला आवश्यक असतात, जो नंतर त्यांच्या इच्छेनुसार करू शकतो. आणि जर "तज्ञांसाठी कागद" तयार केला असेल तर, नंतर विकसकाला व्यावहारिक वापरासाठी परिष्कृत करण्यासाठी गंभीर पैसे मोजावे लागतील. इमारतीचा योजनाबद्ध आकृती आणि त्याचा वर्णनात्मक भाग काळजीपूर्वक तयार करणे आवश्यक आहे आणि, योजनाबद्ध आकृतीच्या आधारे, विशिष्ट तपशीलांवर काम केले जाऊ शकते.

तर, डिझाइनच्या भागामध्ये आपण "GOST मानकांनुसार कुंपण घालणे" सूचित करू शकता आणि त्याचे स्थान योजनाबद्धपणे दर्शवू शकता आणि कार्यरत भागामध्ये आपण ते कोणत्या सामग्रीपासून बनविले जाईल, कोणत्या फास्टनिंग्ज वापरून आणि त्यात कोणते घटक असतील याचा तपशीलवार उलगडा करू शकता. . त्याच प्रकारे, प्रकल्पामध्ये विभाजनांचे लेआउट योजनाबद्धपणे दर्शविल्यानंतर, त्यांची वैशिष्ट्ये कार्यरत भागामध्ये वर्णन केली आहेत: वापरलेल्या मजबुतीकरणाची उपस्थिती आणि प्रमाण, वापरलेल्या सामग्रीचे तपशील, दरवाजा किंवा खिडकी उघडण्याचे स्थान.

तथापि, कार्यरत दस्तऐवजांच्या तपशीलवार प्रक्रियेत, आधीच मंजूर केलेल्या डिझाइन दस्तऐवजांसह लक्षणीय मतभेद उद्भवल्यास, त्यात वाजवी बदल केले पाहिजेत आणि सुधारित भागाची तपासणी पुन्हा केली पाहिजे. तथापि, ही समस्या अनेक डिझाइन सहभागींसाठी खूप वेदनादायक आहे, कारण बदल पुन्हा तपासणी आवश्यक असलेल्या स्तरावर पोहोचतात तेव्हा हे समजणे सोपे नसते. हे विचारासाठी ग्राहकावर सोडले जाते, परंतु राज्य बांधकाम पर्यवेक्षणाद्वारे उल्लंघन आढळल्यास किंवा चुकीच्या निर्णयामुळे लोकांचे आरोग्य आणि जीवन धोक्यात आणणारे गंभीर परिणाम झाल्यास जबाबदारीचे संपूर्ण प्रमाण (गुन्हेगारी किंवा प्रशासकीय) देखील तो उचलेल. .

नियमानुसार, अभियांत्रिकी प्रणालीतील बदलांकडे लक्ष दिले जात नाही, परंतु भांडवली ऑब्जेक्टमध्ये, विशेषत: लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये.

जर, सामान्य डिझाइनच्या ऐवजी, तज्ञांना तपशीलवार कार्यरत आकृत्या दिल्या गेल्या, स्टॅम्प "P" च्या जागी "P" ने केले, तर नंतर रेखाचित्रे किंवा स्पष्टीकरणांमधील कोणत्याही बदलामुळे पुनरावृत्ती तपासणी होईल आणि संपूर्ण प्रक्रिया मोठ्या प्रमाणात मंद होईल. तद्वतच, तज्ञांच्या मतामध्ये नमूद केलेले सर्वात मूलभूत आणि मूलभूत निर्देशक तसेच "P" आणि "R" स्तरांचे दस्तऐवज एकत्र केले पाहिजेत. आकस्मिकता (बेहिशेबी खर्च) हे संरचनेच्या अधिकृत अंदाजित खर्चाच्या 2% पेक्षा जास्त नसावेत असे देखील नमूद केले आहे. हे खरे आहे, सार्वजनिक खर्चाने केलेल्या बांधकामांना हे लागू होत नाही.

म्हणूनच, डिझाइनच्या कामाच्या दोन्ही टप्प्यांवर संपूर्ण जबाबदारीने उपचार करणे महत्वाचे आहे, जेणेकरून सुधारणा आणि स्पष्टीकरणांवर मौल्यवान वेळ आणि पैसा वाया जाऊ नये.

कोणत्याही बांधकाम प्रकल्पाच्या उभारणीतील पहिला टप्पा म्हणजे प्रकल्पाचा विकास. हा दस्तऐवज तुम्हाला संबंधित अधिकार्यांकडून विविध परवानग्या मिळविण्याची परवानगी देईल; तुम्ही अंदाज मोजण्यासाठी, निरीक्षण करण्यासाठी आणि बांधकाम प्रक्रियेचे संचालन करण्यासाठी याचा वापर करू शकता. डिझाइन दस्तऐवजीकरणाचा मुख्य उद्देश बांधकामासाठी मार्गदर्शन प्रदान करणे आहे. म्हणूनच प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाची रचना स्पष्टपणे नियंत्रित केली जाते आणि मंजूरी आणि मंजुरीची प्रक्रिया फेडरल नियमांद्वारे निर्धारित केली जाते.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण संकल्पना

डिझाईन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण काय आहे हे समजून घेण्यासाठी, तुम्हाला ग्राफिक आणि मजकूर सामग्रीच्या संचाची कल्पना करणे आवश्यक आहे ज्यात आर्किटेक्चरल, शहरी नियोजन, स्ट्रक्चरल, तांत्रिक आणि अभियांत्रिकी उपायांची संपूर्ण यादी आहे. हे सर्व उपाय आणि साहित्य एक किंवा दुसर्या बांधकाम प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीसाठी वापरले जातात.

ऑब्जेक्टच्या जटिलतेनुसार (ते भांडवल किंवा भांडवल नसलेले असू शकते), डिझाइन ब्यूरोला नियुक्त केलेल्या कार्याची जटिलता, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणामध्ये भिन्न रचना आणि विभागांची सूची असू शकते. कार्यरत दस्तऐवजीकरणामध्ये कोणते विभाग समाविष्ट आहेत हे निर्धारित करते की कोणते विशेषज्ञ सामग्रीच्या विकासामध्ये भाग घेतील. प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विभागांची रचना देखील भिन्न असू शकते.

बांधकामातील उद्देश आणि भूमिका

प्रथम, बांधकामात डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण का आवश्यक आहे ते शोधूया. या सामग्रीचा मुख्य उद्देश बांधकाम प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीदरम्यान बांधकाम प्रक्रियेचे व्यवस्थापन करणे आहे. याव्यतिरिक्त, डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण तयार करणे अनिवार्य कायदेशीर आवश्यकता आहे. मालमत्तेच्या ऑपरेशनमध्ये स्वीकृतीसाठी प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाचा विकास आवश्यक आहे. तसेच, इमारतींचे रीमॉडेलिंग आणि पुनर्बांधणी करताना विविध प्रकारचे डिझाइन दस्तऐवजीकरण आवश्यक असू शकते.

अशा प्रकारे, आम्ही असे म्हणू शकतो की खालील उद्देशांसाठी डिझाइन दस्तऐवजीकरण (GOST क्रमांक R 21.1101) आवश्यक आहे:

• कायदेशीर आवश्यकतांनुसार (या प्रकरणात, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाची मंजूरी आवश्यक आहे);
• इमारत किंवा संरचनेच्या बांधकामावरील कामाच्या अंमलबजावणीसाठी माहितीचा स्त्रोत म्हणून;
• एखाद्या विशिष्ट इमारतीच्या बांधकामाची किंमत निश्चित करण्यासाठी.

थोडक्यात, बांधकाम डिझाइन दस्तऐवजीकरण हा स्त्रोत आणि सामग्रीचा एक संच आहे जो विकासक आणि ग्राहकांसाठी बांधल्या जात असलेल्या बांधकाम प्रकल्पाची संकल्पना प्रतिबिंबित करतो. त्याच वेळी, प्रकल्पानुसार, अखंड बांधकाम प्रक्रिया आणि विविध बांधकाम संरचनांना पुरवठा सुनिश्चित करणे खूप सोपे आहे.

महत्वाचे: पूर्ण झालेल्या प्रकल्पाने विशिष्ट बांधकाम, नियोजन, शहरी नियोजन आणि डिझाइन मानकांचे पालन केले पाहिजे, म्हणून केवळ पात्र तज्ञांनाच त्याच्या विकासामध्ये सामील केले पाहिजे. तसेच, डिझाइन आणि कार्यरत दस्तऐवजीकरणासाठी मूलभूत आवश्यकता काटेकोरपणे पाळल्या पाहिजेत.

प्रकल्पाच्या विकासामध्ये गुंतलेल्या संस्था

डिझाइन दस्तऐवजाचे उत्पादन (GOST क्रमांक R 21.1101) केवळ अशा संस्थेला सोपविले जाऊ शकते ज्याकडे असे कार्य करण्यासाठी परवाना आहे, म्हणजे, विशिष्ट श्रेणीतील इमारती आणि संरचना डिझाइन करण्यासाठी. आपण इंटरनेटवर अशा प्रकल्पाचा नमुना शोधू शकता, परंतु केवळ मुख्य विभागांसह केवळ एक संक्षिप्त उदाहरण, कारण पूर्ण प्रकल्पामध्ये बरीच माहिती आणि पत्रके आहेत. बाहेरून, एकत्र केल्यावर, प्रकल्प संपूर्ण पुस्तक किंवा मोठ्या अल्बमसारखा दिसतो.

सुविधेच्या बांधकामासाठी डिझाइन दस्तऐवज खालील व्यक्तींद्वारे तयार केले जाऊ शकतात:

1. विकासकाने स्वतः. उदाहरणार्थ, आपण स्वत: साठी एक लहान घर बांधण्याची योजना आखत असाल तर.
2. प्रकल्प पार पाडण्यासाठी परवानाधारक डिझाइन फर्म.
3. जर प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाचे विभाग लहान असतील तर तुम्ही काम करण्यासाठी एखाद्या व्यक्तीला नियुक्त करू शकता, उदाहरणार्थ, यासाठी तुम्ही अनुभव असलेल्या उच्च पात्र अभियंत्याशी संपर्क साधू शकता.

महत्त्वाचे: जर तयार केलेल्या सुविधेची जटिलता अशी असेल की डिझाइन दस्तऐवजीकरणाची मंजुरी आवश्यक असेल, तर ती विकसित करण्यासाठी परवानाधारक संस्थेशी संपर्क साधणे चांगले.

एखाद्या डिझाइन संस्थेशी संपर्क साधताना, आपण खात्री बाळगू शकता की कार्यरत दस्तऐवजीकरणासाठी सर्व आवश्यकता पूर्ण केल्या जातील. शिवाय, नियमानुसार, प्रकल्पाच्या विकासासाठी जबाबदार व्यक्ती बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान पर्यवेक्षण करते, म्हणजेच, केलेल्या कामाच्या अनुपालनावर आणि डिझाइन घडामोडींचे निरीक्षण करते. दस्तऐवजीकरणाच्या गुणवत्तेसाठी आणि अंमलबजावणीच्या नियमांचे पालन करण्यासाठी डिझाइनर देखील जबाबदार आहे.

या प्रकरणात, प्रकल्प विकास प्रक्रियेसह इतर सक्षम व्यक्तींना काही जबाबदाऱ्या सोपवल्या जाऊ शकतात. उदाहरणार्थ, एक डिझाईन संस्था प्रकल्पाचा केवळ आर्किटेक्चरल आणि बांधकाम भाग करू शकते आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण पूर्ण करण्यासाठी इतर तज्ञांकडे वळू शकते.

प्रकल्पाच्या विकासासाठी ऑर्डर देण्यासाठी, ग्राहकाने कंत्राटदाराला (डिझायनर) अनेक संबंधित कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• ज्या भूखंडावर बांधकाम केले जाणार आहे त्या भूखंडाच्या लेआउटसाठी शहरी विकास योजना किंवा डिझाइन प्रकल्प.
• अभियांत्रिकी सर्वेक्षणाचे तांत्रिक अहवाल. जर तेथे काहीही नसेल, तर तुम्हाला ते अंमलात आणण्यासाठी एक कार्य आवश्यक असेल.
• बांधकाम साइट ऑपरेट करण्यासाठी युटिलिटी नेटवर्कशी कनेक्ट करणे आवश्यक असल्यास, संबंधित अधिकार्यांकडून कनेक्शनसाठी तांत्रिक अटी आवश्यक असतील.

प्रकल्प आणि त्याच्या संरचनेसाठी आवश्यकता

डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजांची रचना आणि या दस्तऐवजांच्या आवश्यकता रशियन फेडरेशनच्या नगर नियोजन संहितेद्वारे नियंत्रित केल्या जातात. हे असेही नमूद करते की प्रकल्प मंजूर करण्यासाठी आवश्यकता, रचना आणि प्रक्रिया आपल्या देशाच्या सरकारने स्थापित केली आहे.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विभागांची रचना रशियन फेडरेशन क्रमांक 87 च्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे निर्धारित केली जाते, जी 16 फेब्रुवारी 2008 रोजी स्वीकारली गेली होती. त्यात असे नमूद केले आहे की खालील प्रकारचे बांधकाम प्रकल्प तयार करताना प्रकल्प विकास करणे आवश्यक आहे:

• औद्योगिक उद्देशांसाठी भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसाठी;
• गैर-औद्योगिक हेतूंसाठी इमारती आणि संरचनांसाठी;
• रेखीय वस्तूंसाठी.

प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या यशस्वी मंजुरीसाठी, रचना कायदेशीररित्या स्थापित मानकांचे काटेकोरपणे पालन करणे आवश्यक आहे.

प्रकल्प रचना

रशियन फेडरेशनच्या सरकारने ठरविल्याप्रमाणे, योग्यरित्या तयार केलेल्या प्रकल्पात बारा विभाग समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. हे स्वतंत्रपणे प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विभागांची रचना देखील निर्धारित करते. तर, प्रकल्पात हे असावे:

1. स्पष्टीकरणात्मक नोट.
2. सामान्य योजना. या विभागात शहरी नियोजन निर्णय आणि डिझाइन केलेल्या ऑब्जेक्टचे स्थान आणि संदर्भ आणि आसपासच्या इमारतींचे अनिवार्य संकेत असलेले जमीन भूखंड नियोजन आकृती समाविष्ट आहे.
3. आर्किटेक्चरल सोल्यूशन्सची संपूर्ण यादी असलेला विभाग (लेआउट, दर्शनी भाग, विभाग).
4. भविष्यातील बांधकाम आणि डिझाइन सोल्यूशन्सच्या संदर्भात अवकाश-नियोजन निर्णय.
5. स्पष्टीकरणात्मक नोटसह तांत्रिक उपाय.
6. अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा, तांत्रिक उपाय, सपोर्ट नेटवर्क याविषयी माहिती.
7. बांधकाम उत्पादन आयोजित करण्यासाठी प्रकल्प.
8. जर बांधकामादरम्यान भांडवली बांधकाम प्रकल्प पाडण्याची योजना आखली गेली असेल तर हे एका स्वतंत्र विभागात तपशीलवार प्रतिबिंबित केले पाहिजे.
9. पर्यावरण संरक्षण उपायांशी संबंधित विभाग.
10. मर्यादित गतिशीलता असलेल्या लोकांसाठी इमारतींमध्ये प्रवेश सुलभ करण्यासाठी जे उपाय केले जात आहेत त्याचे वर्णन करण्यासाठी एक स्वतंत्र विभाग देखील तयार केला आहे.
11. बांधकाम साइटची ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवण्याच्या उद्देशाने एक संपूर्ण विभाग देखील उपायांसाठी समर्पित आहे.
12. अंदाजे गणना.
13. वापरलेली कागदपत्रे आणि साहित्याचे पॅकेज.

हे जोडण्यासारखे आहे की काही विभागांमध्ये काही उपविभाग असतात. उदाहरणार्थ, अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधांच्या विभागात वीज पुरवठा नेटवर्क, पाणीपुरवठा आणि सीवरेज, हीटिंग आणि वेंटिलेशन, गॅस सप्लाय, एअर कंडिशनिंग आणि कम्युनिकेशन्स यावरील उपविभाग आहेत.

जर प्रकल्पामध्ये कायद्याने मंजूर केलेल्या अनिवार्य विभागांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट नसलेले इतर विभाग असणे आवश्यक आहे, तर या आयटमची यादी ग्राहक आणि प्रकल्प कंत्राटदार यांच्यातील करारामध्ये निर्दिष्ट केली आहे.

महत्वाचे: जर प्रकल्प बजेट निधीच्या वापराद्वारे अंमलात आणला गेला असेल, तर प्रकल्पामध्ये सर्व कायदेशीररित्या मंजूर केलेले विभाग आणि उपविभाग असणे आवश्यक आहे. अशा बांधकाम प्रकल्पांना डिझाईन दस्तऐवजीकरणाची कठोर मान्यता मिळते.

प्रकल्प रचना

कोणत्याही प्रकल्पामध्ये ग्राफिक आणि मजकूर सामग्री असणे आवश्यक आहे जे बांधकामाधीन सुविधेबद्दल संपूर्ण माहिती प्रदान करेल. विशेषतः, मजकूर सामग्रीमध्ये हे असणे आवश्यक आहे:

• बांधकाम साइटबद्दल संपूर्ण माहिती;
• विविध आर्किटेक्चरल, बांधकाम आणि तांत्रिक उपायांचे वर्णन करा;
• नियामक कागदपत्रे, बांधकाम साहित्याचे वर्गीकरण आणि प्रकल्पाच्या विकासादरम्यान वापरल्या जाणार्‍या इतर स्त्रोतांचे स्पष्टीकरण आणि दुवे प्रदान करा;
• प्रकल्पात घेतलेले सर्व निर्णय गणनेद्वारे न्याय्य असले पाहिजेत.

ग्राफिक सामग्रीसाठी, घेतलेले सर्व निर्णय स्पष्टपणे प्रदर्शित केले जावेत. यासाठी तुम्ही हे वापरू शकता:

• विविध ग्राफिक योजना;
• ब्लूप्रिंट;
• टेबल;
• फोटो निश्चित करणे;
• बांधकाम प्रकल्पाचे व्हिज्युअल प्रात्यक्षिक (3D प्रतिमा, दर्शनी भाग किंवा लेआउट).