ती शेतजमिनीसाठी विकसित करण्यात आली आहे. शेतजमिनीचे वर्गीकरण

आपल्या देशातील सर्व जमीन कृषी आणि अकृषिक अशी विभागली गेली आहे. हवामानाची परिस्थिती, वापरण्याची पद्धत आणि गुणवत्ता यावर अवलंबून, या दोन गटांच्या उपप्रजाती देखील ओळखल्या जातात.

व्याख्या

शेतजमीन म्हणजे काय? या संकल्पनेची व्याख्या अगदी विशिष्ट आहे (श्रेण्यांच्या विपरीत). शेतजमीन ही पिके वाढवण्यासाठी, पशुधन वाढवण्यासाठी आणि संबंधित काम करण्यासाठी असलेली जमीन आहे. अशा प्रत्येक क्षेत्राला बंद सीमा आणि विशिष्ट स्थान असते.

शेतजमिनीमध्ये भूखंडांच्या खालील गटांचा समावेश होतो: जिरायती जमीन, कुरण, गवताची जमीन, बारमाही लागवड, पडीक जमीन. आर्थिक क्रियाकलाप चालविण्याच्या प्रक्रियेत एक उपप्रजाती दुसर्‍यामध्ये बदलू शकते. पण हे फार क्वचितच घडते.

जिरायती जमीन, पडीक जमिनी आणि बारमाही लागवड

बहुतेक शेतजमिनीमध्ये पिकांच्या पेरणीसाठी असलेल्या क्षेत्रांचा समावेश होतो. अशा भूखंडांना जिरायती जमीन म्हणून वर्गीकृत केले जाते. परंतु जर त्यांची पद्धतशीर प्रक्रिया केली गेली तरच. शेतांव्यतिरिक्त, या गटामध्ये पीक फिरवण्याच्या क्षेत्रामध्ये बारमाही गवताची पिके, हॅचरी फील्ड आणि शुद्ध फॉलो समाविष्ट आहेत. आज पृथ्वीवरील सर्व शेतीयोग्य जमिनीचे एकूण क्षेत्रफळ सुमारे 1.3 अब्ज हेक्टर आहे. हे जमिनीच्या पृष्ठभागाच्या सुमारे 3% आहे. रशियामधील शेतजमिनीचे एकूण क्षेत्र 2434.6 हजार हेक्टर आहे. त्याच वेळी, सर्व जमिनीपैकी 60% जिरायती जमीन आहे.

"पडताळ जमीन" च्या व्याख्येमध्ये पूर्वी नांगरलेली क्षेत्रे समाविष्ट आहेत, परंतु एक वर्षापेक्षा जास्त काळ रोपे वाढवण्यासाठी वापरली गेली नाहीत आणि पडझडीसाठी तयार केलेली नाहीत. बारमाही वृक्षारोपण म्हणजे कृत्रिमरीत्या झाडे, झुडुपे आणि बारमाही गवत असलेली क्षेत्रे. या गटामध्ये, उदाहरणार्थ, बेरी फील्ड, बागा, द्राक्षमळे, हॉप फील्ड, चहाचे मळे इ.

Hayfields आणि कुरण

शेतीचे भूखंड केवळ पीक उत्पादनासाठीच नव्हे तर पशुधन उत्पादनासाठी देखील वापरले जाऊ शकतात. अशा प्रकारे, ज्या भूखंडांवर बारमाही गवत उगवते अशा भूखंडांचा समावेश गवताळ क्षेत्रामध्ये होतो. या प्रकारच्या जमिनीचा मुख्य उद्देश हिवाळ्यात गवताळ वनस्पतींसह पशुधन खायला देणे आहे. अशा जमिनींचे, यामधून, अनेक गटांमध्ये वर्गीकरण केले जाते. हेफिल्ड्स त्यांच्या गुणवत्तेनुसार ओळखले जातात:

1. स्वच्छ. अशा जमिनीवर हुमॉक, स्टंप, मोठे दगड, झाडे किंवा झुडपे नाहीत. या प्रकारच्या प्लॉटवर गवत कापणी जास्तीत जास्त कार्यक्षमतेने करता येते.
2. खवले. या गटामध्ये कमीत कमी 10% ने hummocks झाकलेले क्षेत्र समाविष्ट आहे.
3. जंगल आणि झाडी. असे क्षेत्र आपल्या देशात असामान्य नाहीत. 10-70% झाडे आणि झुडपांनी झाकलेली जमीन या गटात समाविष्ट आहे. अशा भागात पेरणी करणे अवघड आणि वेळखाऊ असते.

रशियामध्ये सुमारे 10 दशलक्ष हेक्टर चारा जमीन वने आणि झुडुपे आणि सुमारे 2.2 दशलक्ष हेक्टर गवताळ प्रदेश आहे.

आर्द्रतेच्या प्रमाणात अवलंबून, अशा शेतजमिनीचे वर्गीकरण केले जाते:

• aspic
• उंचावरील
• दलदलीचा

पहिल्या दोन गटांमधून, सुधारित क्षेत्रे देखील वेगळे केले जातात.

कुरणे ही उबदार हंगामात वापरण्यासाठी असलेल्या जमिनी आहेत, ज्याचा गवत किंवा पडीक जमिनीशी संबंध नाही. अशा क्षेत्रांचे फक्त दोन प्रकार आहेत: ओलसर जमीन आणि कोरडी जमीन. नंतरचे सहसा नद्या आणि प्रवाहांच्या पूरक्षेत्रात स्थित असतात आणि वसंत ऋतूच्या पुराच्या वेळी थोड्या काळासाठी पूर येतात. पाणथळ कुरणे सखल प्रदेशात, दलदलीच्या काठावर आणि निचरा नसलेल्या भागात असतात.

कोरडवाहू क्षेत्र दीर्घकालीन सांस्कृतिक आणि सुधारित क्षेत्रांमध्ये विभागले गेले आहेत. गवताच्या शेतांप्रमाणेच, कुरणांचे गुणवत्तेनुसार वर्गीकरण केले जाऊ शकते. या संदर्भात, स्वच्छ, टसॉक केलेले आणि जंगली क्षेत्रांमध्ये फरक केला जातो. आपल्या देशात, दुर्दैवाने, या गटाच्या बर्‍याच खालच्या दर्जाच्या जमिनी आहेत. तथापि, कृषी उपक्रमांकडे निधी आणि चांगले विकसित व्यवस्थापन प्रकल्प असल्यास, परिस्थिती सुधारली जाऊ शकते.

रशियन फेडरेशन क्रमांक 78-एफ 3 चा लँड कोड

शेतजमिनीचा वापर राज्याद्वारे नियंत्रित केला जातो. अशा क्षेत्रांमध्ये विविध प्रकारचे कार्य करताना, त्यांना 2001 मध्ये दत्तक घेतलेल्या फेडरल लॉ क्रमांक 78-F3 “ऑन लँड मॅनेजमेंट” द्वारे प्रामुख्याने मार्गदर्शन केले जाते. विचाराधीन गटाचे भूखंड कृषी म्हणून वर्गीकृत केले आहेत. येथे देखील समाविष्ट आहे:

• शेतातील दळणवळण आणि रस्त्यांसाठी ताब्यात घेतलेल्या जमिनी;
• संरक्षणात्मक वन बेल्ट;
• पाण्याचे बंदिस्त शरीर असलेल्या जमिनी;
• कृषी उत्पादनांच्या स्टोरेज किंवा प्राथमिक प्रक्रियेच्या उद्देशाने विविध प्रकारच्या संरचनांनी व्यापलेले क्षेत्र.

वापर रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडद्वारे नियंत्रित केला जातो. हा कायदा शेतांच्या हक्कांचे विषय आणि भाजीपाला बागकाम, बागकाम किंवा वैयक्तिक शेतजमिनीवर पशुधन वाढवण्यात गुंतलेल्या नागरिकांचे हक्क परिभाषित करतो.

इतर श्रेणींमध्ये हस्तांतरित करा

शेतजमीन कायद्याद्वारे विशेष संरक्षणाच्या अधीन आहे. अशा जमिनी केवळ अपवादात्मक प्रकरणांमध्येच इतर श्रेणींमध्ये हस्तांतरित केल्या जातात. आवश्यक असल्यासच हस्तांतरण केले जाऊ शकते:

• आंतरराष्ट्रीय दायित्वांची पूर्तता;
• खनिज ठेवींचा विकास;
• राज्य सुरक्षा सुनिश्चित करणे;
• सांस्कृतिक वारसा वस्तूंची देखभाल.

विशेषतः मौल्यवान जमीन

गुणवत्तेच्या बाबतीत, रशियामध्ये अस्तित्वात असलेल्या शेतजमिनीचे वर्गीकरण केले जाऊ शकते:

• प्रादेशिक सरासरीपेक्षा जास्त कॅडस्ट्रल मूल्यांकन असलेले क्षेत्र.
• या प्रदेशात विशेषतः मौल्यवान.
• विस्कळीत जमिनी.

विशेषतः मौल्यवान शेतजमिनी, ज्यामध्ये इतर गोष्टींबरोबरच, वैज्ञानिक आणि शैक्षणिक संस्थांच्या प्रायोगिक साइट्सचा समावेश असू शकतो, बहुतेकदा जमिनींच्या सूचीमध्ये समाविष्ट केले जातात, ज्याचा वापर कृषी व्यतिरिक्त इतर हेतूंसाठी करण्याची परवानगी नाही.

वापराची आर्थिक कार्यक्षमता

अशा प्रकारे शेतजमिनीचा दर्जा बदलू शकतो. आर्थिक मूल्यमापन आपल्याला विशिष्ट साइट्सच्या मूल्याची एकमेकांशी तुलना करण्यास अनुमती देते. उगवलेल्या पिकांच्या संपूर्ण संचासाठी खर्च आणि परिणामांच्या तुलनेवर आधारित, किंवा खाजगी ते सामान्य असू शकते. नंतरच्या प्रकरणात, कृषी वनस्पतींच्या विशिष्ट जातींच्या लागवडीच्या कार्यक्षमतेची डिग्री निर्धारित केली जाते. उत्पादनाचे नियोजन आणि वितरण करताना किंवा एंटरप्राइझ क्रियाकलापांचे विशिष्ट परिणाम ओळखताना असे मूल्यांकन केले जाऊ शकते.

दिलेल्या प्रकरणात शेतजमीन किती प्रभावीपणे वापरली जाते हे किंमत प्रणाली आणि नैसर्गिक निर्देशकांद्वारे निर्धारित केले जाते. मुख्य आहेत:

• एकूण उत्पादन आणि निव्वळ उत्पन्नाची किंमत;
• सी/हेक्टर उत्पादन;
• जमिनीत गुंतवलेल्या खर्चावर परतावा;
• कृषी उद्योगाची नफा.

काहीवेळा, अतिरिक्त निर्देशक म्हणून, एकूण शेतजमीन, जिरायती जमीन आणि पिकांच्या वाटा यांची तुलना देखील केली जाते.

बहुतेकदा, जमिनीच्या वापराची कार्यक्षमता मूल्यांकन पद्धतीद्वारे तपासली जाते. हे मागील 3-5 वर्षांच्या उत्पन्न निर्देशकांच्या संचाच्या आधारे मोजले जाते. हे देखील विचारात घेतले:

• विभेदित उत्पन्नाचा वाटा;
• उत्पादन खर्च;
• एकूण उत्पादन;
• जमिनीची गुणवत्ता इ.

तर्कशुद्ध वापर

शेतीसाठी वापरल्या जाणाऱ्या जमिनीचा उद्देश भिन्न असू शकतो. परंतु कोणत्याही परिस्थितीत, त्यांच्या गुणवत्तेचे मुख्य सूचक म्हणजे प्रजनन क्षमता. जमिनीचा तर्कसंगत वापर म्हणजे जमिनीचा वापर ज्यामध्ये हे सूचक कमी न करता जास्तीत जास्त उत्पन्न मिळवणे शक्य आहे. आज रशियामध्ये लागू असलेला कायदा जमीन वापरकर्ते, जमीन मालक आणि भाडेकरूंना अशा शेती पद्धती वापरण्यासाठी आर्थिक प्रोत्साहन प्रदान करतो ज्यामध्ये भूखंडांची सुपीकता केवळ कमी होत नाही तर प्रत्येक संभाव्य मार्गाने वाढते.

मातीची रचना आणि रचना बिघडण्याव्यतिरिक्त, तर्कहीन वापरामुळे त्यांचे प्रदूषण आणि पूर येऊ शकतो. मातीची झीज टाळण्यासाठी, सर्वप्रथम, तुम्ही पीक रोटेशनचे निरीक्षण केले पाहिजे, जड उपकरणे हुशारीने वापरावीत (जमिनीचे अतिसंचय टाळण्यासाठी), खनिज खते फक्त योग्य प्रमाणात आणि वेळेवर द्यावीत, आवश्यक असल्यास लिमिंग लावावे इ. .

रशियामधील शेतजमिनीचा भूगोल

आपल्या देशातील मिश्र वनक्षेत्रात स्लॅश आणि बर्न शेती 6 व्या शतकाच्या सुरूवातीस आधीच विकसित झाली होती. 14व्या-15व्या शतकात त्याची जागा वाफेने घेतली. 18 व्या शतकात. मध्य रशियामध्ये, सतत जमीन विकासाचा टप्पा सुरू झाला. थोड्या वेळाने, शेतजमिनीचा झोन मध्य आणि उत्तर टायगामध्ये पसरला. 20 व्या शतकापर्यंत, जमिनीचा विकास मोठ्या प्रमाणावर पूर्ण झाला. गेल्या शतकात उदयास आलेले भूमी भूगोलाचे चित्र आजही अक्षरशः अपरिवर्तित राहिले आहे. अपवाद फक्त व्हर्जिन जमिनींचा विकास आहे. आजपर्यंत, सर्व शेतीयोग्य जमिनीपैकी सुमारे 50% रशियाच्या युरोपियन भागात, 30% दक्षिणी युरल्समध्ये आणि 20% दक्षिण सायबेरियामध्ये आहे.

आपला देश बनवणारा संपूर्ण प्रदेश यात विभागलेला आहे. हा विभाग विधायी स्तरावर निहित आहे आणि रशियन फेडरेशनच्या भूमी संहितेद्वारे नियंत्रित केला जातो.

हे जमिनीच्या अभिप्रेत वापरावर नियंत्रण स्थापित करण्यासाठी केले जाते. एकूण वाटप केले आहे. जमिनीची सर्वात सामान्य श्रेणी- शेतजमीन.

सर्व श्रेणींमध्ये क्षेत्रफळाच्या दृष्टीने शेतजमिनी दुसऱ्या क्रमांकावर आहेत, वनजमिनीनंतर दुसऱ्या क्रमांकावर आहेत.

रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावर ते सुमारे 386 दशलक्ष हेक्टर व्यापतात. तुलनेसाठी, क्षेत्र अंदाजे 20 दशलक्ष हेक्टर आहे.

शेतजमिनी विशेष राज्याच्या नियंत्रणाखाली आहेत.

ते आहेत मौल्यवान संसाधन आणि अन्न स्रोत.

म्हणून, जमिनीचा कचरा आणि प्रदूषण, मातीची स्थिती बिघडणे आणि हानिकारक घटकांच्या संपर्कात येण्यापासून रोखण्यासाठी, त्याच्या हेतूसाठी वापरणे महत्वाचे आहे.

शेतजमिनीची रचना

शेतजमीन

यामध्ये क्षेत्रांचा समावेश आहे पेरणी आणि वाढविविध कृषी पिके, तसेच चरण्यासाठी जनावरे.

शेतजमीन- हे सर्वात सुपीक प्रदेश आहेत जे देशाला पिके देतात, म्हणून त्यांना प्राधान्य दर्जा आहे आणि ते राज्य संरक्षणाखाली आहेत. शेतजमीन विशेष नियंत्रणाखाली आहे:

• कृत्रिम सिंचन सह,
• कोणत्याही स्तरावरील संशोधन संस्थांद्वारे वापरलेले,
• उच्च कॅडस्ट्रल मूल्यासह (सरासरीपेक्षा 10%).

केलेल्या फंक्शन्सवर अवलंबून जमिनी विभागल्या आहेत:

• शेतीयोग्य जमीन,
• गवत तयार करणे,
• कुरण इ.

खनिज संपत्तीने संपन्न असलेल्या सर्वात सुपीक जमिनींमध्ये जिरायती जमिनीचा समावेश होतो.

जिरायती जमीन- ही एक प्रकारची जमीन आहे ज्यावर दरवर्षी प्रक्रिया केली जाते आणि त्यावर विविध पिके घेतली जातात.

Haymakingहिवाळ्यासाठी फक्त गवत तयार करण्यासाठी वापरली जाते. अशा जमिनींवर पेरणी व कापणी केली जात नाही. जरी कृत्रिम गवताचे मैदान देखील आहेत.

कुरणतसेच सहसा बियाणे किंवा लागवड केली जात नाही. फक्त पशुधन चरण्यासाठी वापरले जाते.

शेतजमिनीचे विविध प्रकार ओळखले जाऊ शकतात:

• कमी दर्जाचा,
• सरासरी गुणवत्ता
• उच्च गुणवत्ता.

शेतजमिनीवर फक्त त्या इमारती आणि संरचना बांधण्यास परवानगी आहे जी कृषी क्रियाकलापांसाठी आवश्यक आहेत. अशा भागात निवासी किंवा औद्योगिक सुविधा निर्माण करण्यास मनाई आहे.

शेतातील रस्ते आणि दळणवळणासाठी

यामध्ये आवश्यक रस्त्यांचा समावेश आहे प्रवेश आणि देखरेखीसाठीशेतजमीन. त्यांनी SNiP 2.05.11-83 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या काही मानकांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.

ऑन-फार्म रस्ते, त्यांच्या उद्देशानुसार, असू शकतात खालील प्रकार:

• शेतीच्या वस्तू एकमेकांना जोडणे (रस्त्यांची I श्रेणी),
• कृषी सुविधांना मुख्य रस्त्यांशी जोडणे (रस्त्यांची II श्रेणी),
• वैयक्तिक जमिनी आणि त्यांचे भाग (रस्त्यांची III श्रेणी) सर्व्हिसिंगसाठी फील्ड सहाय्यक रस्ते.

शेतातील रस्त्यांनी किमान शक्य क्षेत्र व्यापले पाहिजे.

ते समाविष्ट आहेत:

• रस्त्याच्या पृष्ठभागावर ठेवण्यासाठी थेट पट्टी,
• ड्रेनेजचे खड्डे,
• रस्त्याच्या प्रत्येक बाजूला 1 मीटरची सुरक्षा पट्टी.

झाडे आणि shrubs सह लागवड

नकारात्मक घटकांच्या प्रभावापासून पर्यावरणाचे रक्षण करण्यासाठी झाडे आणि झुडुपे लावलेल्या या जमिनी आहेत.

संरक्षणात्मक वन पट्टे तयार केले आहेत:

• बागकाम आणि देशाच्या शेतात,
• शेताभोवती
• रस्ते आणि रेल्वेच्या बाजूने.

झाडे तोडणे आणि नूतनीकरण करणे केवळ स्थानिक प्राधिकरणांच्या कराराने होते.

पाणी वैशिष्ट्यांसह

बंद जलस्रोत असलेल्या प्रदेशांचा समावेश फक्त जर शेतजमिनीच्या श्रेणीत केला जातो जर ते या जमिनींच्या हद्दीत असतील. त्याच वेळी, तलाव किंवा तलाव माशांच्या प्रजननासाठी आणि जवळपासच्या भागात पाणी देण्यासाठी दोन्ही वापरले जाऊ शकतात. अशा वस्तू दोन प्रकारांमध्ये विभागल्या जातात:

• कृत्रिम उत्पत्तीचे जलाशय,
• नैसर्गिक उत्पत्तीचे शरीर.

कृषी इमारती व्यापलेल्या

कृषी उपक्रमांच्या प्रभावी अंमलबजावणीसाठी, सहायक इमारती आवश्यक आहेत.

ते निवासी नाहीत आणि हेतू आहेत स्टोरेज आणि प्राथमिक प्रक्रियेसाठीवाढलेली उत्पादने. या हेतूंसाठी, कमीतकमी सुपीक क्षेत्र वाटप केले जातात.

या निकषाव्यतिरिक्त, एक दुसरा, अतिशय महत्वाचा आहे - लॉजिस्टिक. इमारतींचे स्थान आजूबाजूच्या लागवडीयोग्य जमिनीच्या परिभाषित पूलमध्ये प्रवेश करण्यायोग्य असणे आवश्यक आहे.

शेतजमिनीचा वापर

रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, शेतीची जमीन खालील कारणांसाठी वापरली जाऊ शकते:

1. उपक्रमांद्वारे कृषी उपक्रमांची अंमलबजावणी,
2. वैयक्तिक किंवा शेती उद्योगांची निर्मिती,
3. भाज्या आणि फळ पिके वाढवणे,
4. निर्मिती,
5. प्राणी आणि मासे वाढणे आणि प्रजनन करणे,
6. संशोधन उपक्रम.

महत्वाचे! 2015 पासून, आपल्या देशाने परवानगी दिलेल्या जमीन वापराच्या प्रकारांचे वर्गीकरण (VRI) वापरले आहे. दस्तऐवज स्पष्टपणे आणि तपशीलवारपणे सूचित करतो की कृषी जमिनीसह, प्रत्येक श्रेणीसाठी परवानगी असलेल्या हेतूच्या वापराचे प्रकार.

ते अंमलात येण्यापूर्वी, या समस्या प्रत्येक वैयक्तिक घटकाच्या स्थानिक सरकारी संस्थांद्वारे हाताळल्या जात होत्या. तुम्ही VRI क्लासिफायरबद्दल अधिक जाणून घेऊ शकता.

शेतजमिनीची वैशिष्ट्ये

शेतजमीन आहे अनेक वैशिष्ट्ये, इतर प्रकारच्या शेतजमिनीच्या तुलनेत. ते कायद्यात समाविष्ट आहेत (रशियन फेडरेशनच्या भूमी संहितेच्या अनुच्छेद 79).

1. सर्वात सुपीक जमिनी राज्याच्या संरक्षणाखाली आहेत, कारण त्या देशाचा राष्ट्रीय खजिना आणि सर्वात महत्वाची संसाधने आहेत.
2. अशा जमिनींचा वापर केवळ त्यांच्या हेतूसाठी म्हणजेच कृषी कार्यांसाठी केला जाऊ शकतो. अयोग्य वापर कायद्याने दंडनीय आहे.
3. उच्च पातळी असलेली शेतजमीन जमिनीच्या इतर श्रेणींमध्ये हस्तांतरित करण्याच्या अधीन नाही
4. राज्याने संरक्षित केलेल्या भागात कोणत्याही प्रकारच्या इमारती बांधण्यास मनाई आहे.

अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये, प्रादेशिक अधिकार्यांशी करारानुसार, खराब दर्जाची माती आणि कमी कॅडेस्ट्रल मूल्य असलेली शेतजमीन वेगळ्या श्रेणीमध्ये वर्गीकृत केली जाऊ शकते.

इतर गोष्टींबरोबरच, ते कायदेशीररित्या स्थापित केले आहे आवश्यकताशेतजमीन वापरणाऱ्या व्यक्तींसाठी:

• भूखंड 2 वर्षांच्या आत विकसित करणे आवश्यक आहे,
• त्याची कामे करताना, जमिनीची सुपीकता राखणे,
• आवश्यक असल्यास, वापरलेल्या रसायनांची माहिती अधिकार्यांना द्या.

पुनर्वितरण निधी

जमीन पुनर्वितरण निधी हा कृषी भूखंडांचा एक एकीकृत डेटाबेस आहे जो तात्पुरते चलनातून बाहेर पडला आहे, म्हणजेच त्यांच्या हेतूसाठी वापरला जात नाही.

त्याचे मुख्य कार्य आहे जमीन निधीची निर्मितीआणि त्यांचे पुढील हस्तांतरण काही विशिष्ट परिस्थितीत व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्थांना वापरण्यासाठी.

हे असे केले जाते जेणेकरून धोरणात्मकदृष्ट्या महत्त्वाची शेतजमीन निष्क्रिय राहू नये, कारण हे आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर नाही.

कृषी भूखंड वितरण निधीत येतो तेव्हा खालील अटी:

• साइटवरून मालकाने ऐच्छिक नकार दिल्यास,
• मालकाच्या मृत्यूनंतर वारसांच्या अनुपस्थितीत,
• राज्याने जबरदस्तीने जमीन जप्त करताना.

शेतजमिनीची मालकी

मालकी मिळवाकृषी म्हणून वर्गीकृत जमीन खालील संस्थांद्वारे वापरली जाऊ शकते:

• व्यक्ती (शेतीसाठी),
• कायदेशीर संस्था (शेत, कृषी उपक्रम, dacha भागीदारी इ.).

खरेदीच्या वेळीशेतजमीन मालकाला हक्क प्राप्त होतो:

• वारसाहक्काने भूखंड हस्तांतरित करणे,
• भाड्याने देणे
• विक्री
• उपस्थित,
• प्रतिज्ञा

रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, परदेशी नागरिक आणि कंपन्या शेतजमिनीचे मालक होऊ शकत नाहीत, तसेच राज्यविहीन व्यक्ती. शेतजमिनीच्या मालकीच्या हस्तांतरणाचा कायदेशीर आधार फेडरल लॉ "शेती जमिनीच्या उलाढालीवर" क्रमांक 101 मध्ये अंतर्भूत आहे.

जर मालकाने आपली शेतजमीन विकली, तर अशा भूखंडांच्या खरेदीसाठी संबंधित विषयाच्या पालिका अधिकाऱ्यांच्या प्रतिनिधींना प्राधान्य अधिकार आहेत.

पुरवत आहे

वापरासाठी शेतजमीन उपलब्ध करून देणे म्हणजे अशी जमीन तिच्या इच्छित वापरासाठी भाड्याने हस्तांतरित करणे होय. या प्रकरणात, भूखंड राज्याची मालमत्ता राहतील.

प्लॉट मिळवण्यासाठी आवश्यक:

1. योग्य प्राधिकरणाकडे अर्ज सबमिट करा.
2. कागदपत्रांचे पॅकेज गोळा करा.
3. निर्णयाची वाट पहा.
4. लीज करार पूर्ण करा.

कायद्याने संख्या प्रदान केली आहे फायदे आणि फायदेविशिष्ट श्रेणीतील व्यक्तींना शेतजमिनी हस्तांतरित करताना (उदाहरणार्थ, लहान लोक त्यांच्या जीवनशैलीचे समर्थन आणि जतन करण्यासाठी).

जप्ती

काही प्रकरणांमध्ये राज्याचा अधिकार असल्याचे कायद्यात नमूद केले आहे जबरदस्तीने जप्त करणेमालकाकडून शेतजमीन.

हा निर्णय न्यायालयात दिला जातो आणि योग्य कालावधीत त्याला आव्हान दिले जाऊ शकते. मुख्य कारणेशेतजमीन जप्त करण्यासाठी:

• कृषी भूखंड तीन किंवा त्याहून अधिक वर्षांपासून त्याच्या हेतूसाठी वापरला गेला नाही,
• साइटचा वापर अतार्किकपणे केला जातो, ज्यामुळे जमिनीची सुपीकता कमी होते आणि शेतजमिनीची गुणवत्ता खराब होते.

उपयुक्त व्हिडिओ

शेतजमिनीच्या वापराविषयी सविस्तर माहिती या व्हिडिओमध्ये मिळू शकते:

निष्कर्ष

शेतजमीन ही धोरणात्मकदृष्ट्या महत्त्वाची आणि राज्य-संरक्षित जमिनींपैकी एक आहे. त्यांना करावे लागेल केवळ त्याच्या हेतूसाठी वापरला जाईल. त्यांचा तर्कशुद्ध वापर सुधारण्यासाठी वापरकर्त्यांमध्ये त्यांचे वितरण करण्याचा अधिकार राज्याला आहे.

मालकीसाठी शेतजमीन व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांना हस्तांतरित केली जाऊ शकते. मात्र, स्थळांची देखभाल योग्य प्रकारे होत नसेल, तर तो अधिकार राज्याला आहे त्यांना न्यायालयात जप्त करा.

च्या संपर्कात आहे

आधुनिक माणसाच्या जीवनाची शेतीशिवाय कल्पना करणे अशक्य आहे. शेवटी, अर्थव्यवस्थेतील हा उद्योग उद्योगाच्या इतर घटकांना अन्न आणि इतर कच्चा माल पुरवतो.

जगाच्या कानाकोपऱ्यात शेती विकसित झाली आहे - कुठेतरी कमी, कुठे जास्त. जितका उद्योग विकसित होईल तितकी राज्याने अन्नसुरक्षेची चिंता कमी करावी.

1. - या जिरायती जमिनी, गवताचे कुरण, कुरण, पडीक जमिनी, बारमाही वृक्षारोपणाने व्यापलेल्या जमिनी आहेत. कृषी उद्योगात वापरलेला प्रदेश आणि माती राज्याच्या देखरेखीखाली आहेत. या प्रदेशांमध्ये, व्यावसायिक वापरासाठी नसलेल्या इमारतींच्या बांधकामास परवानगी नाही.
2. जिरायती जमीन- पिकांसाठी वापरलेला आणि नियमित लागवडीच्या अधीन असलेला कृषी प्लॉट.
3. Haymaking- गवतासाठी गवत कापण्याच्या उद्देशाने एक कृषी प्लॉट.
4. कुरण- एक कृषी प्लॉट जो गुरेढोरे आणि इतर प्रकारचे प्राणी चरण्यासाठी आहे.
5. ठेवी- अनेक वर्षांपासून पेरणी आणि जिरायतीसाठी वापरल्या जाणार्‍या जमिनीचे भूखंडही पडझडीसाठी अयोग्य मानले जातात.
6. बारमाही लागवड- नियमित कापणीसाठी बारमाही गवत, झुडुपे आणि झाडे लावण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या कृषी उद्योगातील जमिनीचा भूखंड.

कृषी क्षेत्र

जमीन क्षेत्र- हे कुरण, जिरायती जमीन आणि बारमाही लागवडीसाठी असलेल्या मातीचे एकूण मूल्य आहे.

पिकांचे मोजमाप करून किंवा शेतातील सदस्यांची मुलाखत घेऊन एकूण फुटेज निश्चित केले जाते. गणना करताना, प्रत्येक पिकाखालील संपूर्ण क्षेत्र स्वतंत्रपणे विचारात घेतले जाते; बारमाही वनस्पतींकडे दुर्लक्ष केले जात नाही.

शेतजमिनीचे प्रकार

कृषी क्षेत्रात वापरली जाणारी जमीन दोन प्रकारात विभागली आहे:

पिकांच्या वाढीसाठी हेतू.
1. एक आधार म्हणून वापरलेले क्षेत्र ज्यावर दळणवळण आणि रस्ते स्थित आहेत. त्यामध्ये तलाव, इमारती, संरचना, गोदामे आणि ग्रामीण उत्पादने आणि अर्थव्यवस्थेला सेवा देणारी रिअल इस्टेट साठवण्याच्या उद्देशाने साठवण सुविधा असू शकतात.

बारमाही झाडे आणि झुडुपे लावलेल्या मातीने एक विशेष स्थान व्यापलेले आहे, जे पर्यावरणाच्या हानिकारक प्रभावांपासून जमिनीचे संरक्षण करतात. एकीकडे, हा प्रदेश या लागवडीपासून वाढण्यासाठी आणि कापणीसाठी आहे आणि दुसरीकडे, ज्या मातीवर स्थान होते त्या मातीच्या रूपात.

कृषी-औद्योगिक संकुलाचा भाग असलेली जमीन, त्याच्या गुणधर्मांवर आणि पीक उत्पादन किंवा पशुधन शेतीमध्ये वापरण्यावर अवलंबून, खालील प्रकारची असू शकते: जिरायती जमीन, गवताची जमीन, बारमाही लागवड, कुरण, पडीक जमीन. सूचीबद्ध प्रकारांचे वर्णन वर दिले आहे.

विधायी कायद्यांनुसार, खालील प्रकारच्या जमिनी ओळखल्या जाऊ शकतात:

• नोंदणीकृत मूल्यावर सर्वात कमी दर्जाची जमीन.
• उच्च दर्जाच्या जमिनी.
• सरासरी किंमतीसह सरासरी दर्जाचे भूखंड.
• सरासरी किमतीपेक्षा जास्त भूखंड.
• उच्च दर्जाची शेतजमीन.

शेतजमिनीची रचना

रचनामध्ये सुपीक माती आणि जंगले समाविष्ट आहेत. असे गृहीत धरले जाऊ शकते की जमिनीची रचना विषम आहे आणि त्यातील बहुतेक भागांमध्ये उच्च-गुणवत्तेची कापणी करण्यासाठी आणि वाढण्यासाठी जमीन समाविष्ट आहे. कृषी सहाय्यक इमारती आणि कोठारे, जलस्रोत आणि खाणी विचारात घेतल्या जातात. दऱ्याखोऱ्या, गल्ली, दलदल आणि जमीन म्हणून न वापरलेली ठिकाणे यांचाही समावेश आहे.

कॅडस्ट्रल मूल्यांकन

कॅडस्ट्रल मूल्यांकनएकूण परिणामांची तुलना करण्यासाठी एकत्रित पद्धती वापरून कृषी-औद्योगिक संकुलाचा भाग असलेल्या जमिनींचे मूल्यांकन आहे.

मूल्यांकनाचा उद्देश:जमीन कर, भाडे आणि इतर खर्चाचे समर्थन करण्यासाठी शेतजमिनीचे मूल्य निश्चित करणे. नोंदणीकृत मूल्य शोधण्यासाठी, भिन्न सूत्रे वापरली जातात.

एक वस्तू:कृषी-औद्योगिक संकुलाचा भाग असलेला प्रदेश, राज्य, प्रदेश, उद्योजक आणि व्यक्तींची जमीन.

आयटम:कृषी क्षेत्रातील जमिनीच्या नोंदणीकृत मूल्याचे मूल्य.

शेतजमिनीचा प्रश्न बहुतेकदा कधी उद्भवतो?

बर्‍याचदा, भूखंडांचे मालक या भूखंडांच्या विकासाची अंमलबजावणी करण्याचा प्रयत्न करतात किंवा फक्त आश्चर्यचकित असतात आणि त्यांना बांधकाम किंवा हस्तांतरणाशी संबंधित अधिकारी आणि कॅडस्ट्रल सेवांकडून निर्बंधाचा सामना करावा लागतो.

सेवांकडील सर्व प्रतिसाद या वस्तुस्थितीवर आधारित आहेत की श्रेणी बदलल्याशिवाय या जमिनींचा प्रकार बदलणे अशक्य आहे.

या परिस्थितीत, आपण एक मार्ग शोधू शकता.बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, जमिनीच्या टायटल पेपरमधील अडचण कृषी संकुलातील सहभाग दर्शवत नाही. तुम्ही सार्वजनिक नोंदणी नकाशा वापरून साइटची स्थिती शोधू शकता.

जर असे दिसून आले की कृषी क्षेत्राशी संबंधित असलेल्या भूखंडाचे वर्गीकरण जमीन म्हणून केले गेले आहे, तर परिस्थिती अधिक स्पष्ट होईल. मालकाने जमीन न बदलण्याचे आणि विशेष आवश्यकतांचे पालन न करण्याचे राज्याला वचन दिले आहे.

शेतजमिनीमध्ये समाविष्ट जमिनीची वैशिष्ट्ये

माती, ज्याच्या संरचनेत खनिज संसाधनांचा समावेश आहे, दर्जेदार उत्पादने वाढविण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावते. हे प्रदेश अधिकारी आणि सेवांद्वारे काळजीपूर्वक संरक्षणाच्या अधीन आहेत.

जमिनीचा भाग असलेल्या सर्व प्रकारच्या प्रदेशांना कृषी उद्योग, पशुधन प्रजनन, प्रजनन आणि मातीची गुणवत्ता, रचना आणि रचना सुधारण्यासाठी काही फायदे आहेत. सर्वात उत्पादनक्षम, योग्य आणि देखरेखीसाठी खर्चिक म्हणजे जिरायती जमिनी.

कोणत्या परिस्थितीमुळे शेतजमिनीच्या श्रेणीतून शेतजमिनीची गुणवत्ता खराब होते?

कृषी उद्योगाचा भाग असलेल्या क्षेत्रांचा अंदाज आणि नियमित निरीक्षणाचा परिणाम म्हणून, असा निष्कर्ष काढला जाऊ शकतो की मातीची गुणवत्ता कालांतराने खराब होत आहे.

जमिनीची रचना खालील परिस्थितींद्वारे प्रभावित होते:

• जमिनीचा सर्रास आणि दुर्लक्षित वापर.
  • जमीन, मुख्यतः जिरायती जमीन, ऱ्हास, तीव्र प्रदूषण आणि संहाराच्या अधीन आहे.परिणामी, ते त्वरीत नुकसान सहन करण्याची त्यांची सहनशक्ती, त्यांच्या गुणधर्मांची पुनर्संचयित करण्याची क्षमता आणि प्रजनन क्षमता गमावतात.
• कृषी-औद्योगिक संकुल स्पष्टपणे प्लॉट्सच्या कपातीचे स्वरूप प्रकट करतेअभिसरण मध्ये कृषी तंत्रज्ञानाच्या उपाययोजनांकडे, तसेच मूलगामी माती सुधारणेसह कार्य करण्यासाठी जवळजवळ कोणतेही लक्ष दिले जात नाही.
  • सतत लागवडीच्या अधीन असलेल्या मातीच्या सुधारणेकडे दुर्लक्ष केले जाते.
  • शेती तंत्रज्ञानाचे पालन करत नाही, तसेच पर्यावरणीय शेतीचा मुद्दा आहे.
• वारा आणि पाणी मातीची धूप.अशा आघातानंतर सुपीक मातीच्या थराची पुनर्रचना मंदावली जाते.
  • बहुतांश शेतजमिनीची धूप होत आहे.
• कृषी क्षेत्रामध्ये दलदलीची निर्मिती, त्यांचे पूर आणि पूर.
• क्षारपडामुळे जमिनीचे वाळवंटात रुपांतर होत आहे.जिरायती जमिनी या प्रक्रियेस मोठ्या प्रमाणात संवेदनाक्षम आहेत.
• सुपीक थर, बुरशी तयार करण्याची प्रक्रिया निलंबित केली जाते. परिणामी, खते, पदार्थ आणि खनिजे यांचा अभाव, अयोग्य पीक रोटेशन आणि पुनर्संचयित करण्याच्या विविध उपाययोजना करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे मातीचे ऑक्सिडेशन सुरू होते.
• रसायने आणि इतर हानिकारक संयुगे असलेल्या मातीचे ओव्हरसॅच्युरेशन, तसेच औद्योगिक आणि मानवी कचरा.
  • रसायनांच्या वाढत्या वापरामुळे शेतीयोग्य जमीन अयोग्य होत आहे.

अनेक वर्षांपासून, कृषी मातीत रेडिओन्यूक्लाइड्स, तेल आणि पेट्रोलियम उत्पादनांची वाढलेली सामग्री दिसून आली आहे. जमिनीच्या क्षेत्रफळात होणारी घट हे लँडफिल्ड्सच्या वाढीमुळे होते.

शेतजमिनीतून भूखंड "हस्तांतरित" करण्याची शक्यता आणि अशक्यतेवर

जमिनीशी संबंधित सध्याची गंभीर परिस्थिती असे सूचित करते की अनेकांसाठी जमीन हे फक्त नफा कमविण्याचे साधन आहे. परंतु हे समजण्यासारखे आहे की जर तुम्ही मातीकडे योग्य लक्ष दिले नाही आणि वाढत्या आणि लागवडीच्या तंत्रज्ञानाचे पालन केले नाही तर पर्यावरणीय आपत्ती उद्भवेल.

सुधारणा उपायांचे पालन करून, प्रजनन क्षमता दीर्घ कालावधीसाठी प्राप्त केली जाऊ शकते.

गेल्या दशकांमध्ये, शेतजमिनीतून जमीन हस्तांतरित करण्याचा प्रश्न अधिक वेळा उद्भवला आहे. उत्तर मिळविण्यासाठी, विधान दस्तऐवज आणि आदेश, तसेच जमीन कोड यांचा सखोल अभ्यास करणे आवश्यक आहे.

जमिनीच्या रचनेतून भूखंड हस्तांतरित करणे शक्य आहे अशा दुर्मिळ प्रकरणांमध्ये:

1. साइट्सच्या ऑपरेशनची समाप्ती.
2. संरक्षित क्षेत्रांचे मनोरंजन.
3. सेटलमेंटच्या सीमा निश्चित करणे किंवा बदलणे.
4. शेती आणि औद्योगिक सुविधांसाठी अयोग्य प्रदेशांचा विकास.
5. अयोग्य प्रदेशांचे जंगल, जलनिधी किंवा राखीव जमिनींमध्ये जोडणे.
6. संप्रेषणांचे बांधकाम.
7. महासंघाच्या सीमांची सुरक्षा सुनिश्चित करणे, खनिज उत्खनन करणे, वारसा राखणे.

संबंधित प्रकरणांमध्ये क्षेत्रे हस्तांतरित करणे शक्य नाही:

1. कायद्यांनुसार मर्यादित भाषांतरासह.
2. नकारात्मक तज्ञ मत असल्यास.
3. माती किंवा साइट्सच्या विनंती केलेल्या उद्दिष्टाशी विसंगती आढळल्यास.

शेतजमिनीच्या हस्तांतरणासाठी कायदेशीर आधारावर

रशियन फेडरेशनचा जमीन संहिता, 21 डिसेंबर 2004 चा फेडरल कायदा क्रमांक 172-एफझेड "जमिनी किंवा भूखंड एका श्रेणीतून दुसर्‍या श्रेणीत हस्तांतरित करण्यावर" (अनुच्छेद 7), आवश्यक फोकसचे प्रादेशिक कायदे हे शक्य करतात. हस्तांतरित करण्यासाठी कृषी संकुलातील भूखंड.

कागदपत्रे आणि माहितीची आवश्यक यादी योग्यरित्या आणि पूर्णपणे तयार असल्यास, हस्तांतरण किंवा नकार शक्य आहे.

भाषांतरासाठी आवश्यक साहित्य आणि कागदपत्रे

जमीन मालकाने हस्तांतरणासाठी याचिका दाखल करावी.

त्यात असे म्हटले आहे:

• प्लॉट क्रमांक, अनुक्रमे कॅडस्ट्रे.
• ज्या जागेची मालकी आहे त्या जमिनीची श्रेणी आणि ज्या जमिनीचे संक्रमण होणार आहे.
• साइटच्या हस्तांतरणासाठी औचित्य.
• या प्रदेशाचे अधिकार.
• असल्यास, निर्बंध काय आहेत?

हस्तांतरणाचे औचित्य सिद्ध करण्यासाठी, आपल्याला कागदपत्रांची ही यादी आवश्यक आहे:

1. रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेमधून अर्क,ज्या प्रदेशाचे भाषांतर करणे आवश्यक आहे त्या प्रदेशाच्या माहितीच्या संदर्भात. दिलेल्या प्रदेशाचा कॅडस्ट्रल पासपोर्ट देखील योग्य आहे.
2. उद्योजक क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेल्या व्यक्तींसाठी- पासपोर्टची एक प्रत, तसेच वैयक्तिक उद्योजकांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून एक अर्क.
3. उद्योजक क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेल्या व्यक्तींसाठी- संस्थापकांच्या कागदपत्रांच्या नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेल्या प्रती आणि कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील अर्क.
4. रिअल इस्टेटचे अधिकार काढणे आणि युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून प्रदेशाच्या अधिकारावरील नोंदणीसह करार, ज्याचे भाषांतर करणे बाकी आहे.
5. राज्य तज्ञांचा निष्कर्षपर्यावरणाच्या क्षेत्रात.
6. मालकाची मान्यताजमिनीच्या हस्तांतरणासाठी.
7. विश्वस्त किंवा आर्किटेक्चर समितीचे निष्कर्ष,विनंती केलेले उद्दिष्ट आणि साइटचा परवानगी असलेला वापर योग्य किंवा अनुपयुक्त आहे की नाही याबद्दल माहिती असलेली, जी प्रादेशिक नियोजन दस्तऐवज आणि नियोजन दस्तऐवजाद्वारे विहित पद्धतीने मंजूर आणि विकसित केली जाते.
8. नोंदणीमध्ये समाविष्ट केलेल्या प्रदेशाच्या मूल्याविषयी माहिती असलेली कागदपत्रे, साइट जेथे स्थित आहे त्या क्षेत्रातील नोंदणीकृत मूल्याच्या सरासरी पातळीच्या संबंधात.
9. प्रदेशाच्या नोंदणीकृत मूल्यावर अहवाल देणे, परवाना जारी करणार्‍या संस्थेद्वारे पूर्ण आणि प्रादेशिक सरासरीच्या संबंधात जमीन भूखंडाच्या नोंदणीकृत मूल्याच्या टक्केवारीच्या पत्रव्यवहारावरील डेटा समाविष्ट आहे.
10. कृषी भूखंडांचा काही भाग पुनर्संचयित करण्यासाठी रीतसर मंजूर योजना, जे रेखीय संरचनांच्या बांधकामाच्या अंमलबजावणीच्या कालावधीसाठी प्रदान केले जाते (शेती जमिनीच्या संक्रमणादरम्यान).

बारा आठवड्यांच्या आतएक समिती किंवा अधिकृत संस्था सबमिट केलेल्या कागदपत्रांचे पुनरावलोकन करते, नंतर एक निष्कर्ष तयार करते जे प्रदेशाच्या संक्रमणाची व्यवहार्यता किंवा संक्रमणावरील बंदी सिद्ध करते.

कृषी संकुलाच्या जमिनींशी संबंधित कोणत्याही कृतींसाठी, गैरसमज टाळण्यासाठी आपल्याला कोणत्या प्रकारच्या जमिनीचे वर्गीकरण केले जाते हे स्पष्ट करण्यासाठी आपल्याला फेडरल कायदे, तसेच विधायी कायद्यांचा अभ्यास करणे आवश्यक आहे.

शेतीची जमीन ही शहरे आणि इतर वस्त्यांचा भाग नसलेली जमीन आहे, जी शेतीच्या कामासाठी आहे. अशा जमिनींचा वापर कठोर सरकारी नियंत्रणाखाली आहे.

शेतजमिनीचे प्रकार

शेतजमीन गुणवत्तेत आणि वापरण्याच्या पद्धतीमध्ये बदलते. येथे मुख्य प्रकार आहेत:

जिरायती जमीन ही अशी क्षेत्रे आहेत ज्यात नियमित लागवड, पेरणी आणि कापणी केली जाते.

• पडझडीची लागवड केली जाते परंतु पेरणीयोग्य जमीन नाही. जमिनीचे सुपीक गुणधर्म वाढवण्याच्या उद्देशाने हे केले जाते.

Hayfields पशुखाद्यासाठी गवत मध्ये गवत कापून हेतूने क्षेत्र आहेत.

कुरणे ही अशी क्षेत्रे आहेत जिथे गुरे आणि इतर प्रकारचे पाळीव प्राणी चरतात.

पडीक जमीन ही अनेक वर्षांपासून पेरणी किंवा नांगरणीसाठी वापरली जात नसलेली क्षेत्रे आहेत.

बारमाही वृक्षारोपण हे क्षेत्र आहेत जे बारमाही वनस्पती (औषधी वनस्पती, झाडे, झुडुपे) लावण्यासाठी वापरले जातात जे नियमितपणे पिके घेतात.

शेतजमिनीच्या रचनेत जंगलांचाही समावेश होतो. तसेच नाले, दलदल आणि नाले यांचा समावेश आहे ज्यांचा उपयोग कृषी कारणांसाठी केला जात नाही, परंतु संभाव्यतः योग्य श्रेणीमध्ये हस्तांतरित केला जाऊ शकतो.

उद्देश

कृषी अर्थव्यवस्थेतील शेतजमिनीच्या उद्देशानुसार, ते दोन मुख्य प्रकारांमध्ये विभागले जाऊ शकतात:

• पिके वाढवण्यासाठी आणि पशुधन चरण्यासाठी डिझाइन केलेले.
• रस्ते आणि इतर संप्रेषणे सामावून घेण्यासाठी डिझाइन केलेले. अशा जमिनींवर इमारती आणि संरचना, गोदामे, जलाशय आणि कृषी उत्पादनासाठी इतर सुविधा ठेवण्यास परवानगी आहे.

वापर

2015 मध्ये, रशियन फेडरेशनमध्ये एक वर्गीकरण मंजूर केले गेले जे कृषी जमिनीच्या वापराचे क्षेत्र निर्धारित करते. ते खालील उद्देशांसाठी वापरले जाऊ शकतात:

• उपक्रमांचे कृषी क्रियाकलाप;
• शेती क्रियाकलाप;
• भाज्या आणि फळे वाढवणे;
• dacha भागीदारी संघटना;
• पशुधन आणि मत्स्यपालन;
• समस्या ओळखणे आणि जमिनीची गुणवत्ता सुधारण्याचे मार्ग शोधण्याशी संबंधित संशोधन क्रियाकलाप.

वैशिष्ठ्य

शेतजमीन ही जमिनीची एक विशेष श्रेणी आहे, ज्यामध्ये अनेक महत्त्वपूर्ण वैशिष्ट्ये आहेत. येथे मुख्य आहेत:

• सुपीक जमिनींना नैसर्गिक वारसा आणि महत्त्वाची धोरणात्मक संसाधने म्हणून राज्य संरक्षण दिले जाते.
• फक्त शेतीच्या कामांसाठी वापरता येईल. गैरवापर कायद्याने दंडनीय आहे.
• उच्च कॅडस्ट्रल मूल्य असलेली जमीन शेतीशी संबंधित नसलेल्या इतर श्रेणींमध्ये हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाही.
• राज्य संरक्षणाखालील कृषी क्षेत्रांमध्ये, कोणत्याही इमारतींचे बांधकाम प्रतिबंधित आहे.
• शेतजमिनीमध्ये समाविष्ट असलेल्या सर्व जमिनींचे कृषी उद्योगासाठी काही फायदे आहेत.
• सर्वात मौल्यवान आणि उत्पादनक्षम (आणि राखण्यासाठी देखील महाग) शेतीयोग्य जमिनी आहेत.

कॅडस्ट्रल मूल्यांकन

शेतजमिनीचे कॅडस्ट्रल मूल्यांकन जमिनीचे मूल्य निर्धारित करण्यासाठी तसेच कर दर, भाड्याची रक्कम आणि साइटच्या ऑपरेशनशी संबंधित इतर खर्चाचे औचित्य सिद्ध करण्यासाठी केले जाते.

कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाचा उद्देश हा प्रदेश आहे जो कृषी संकुलाचा भाग आहे (देश, प्रदेश, जिल्हा इ.).

मूल्यमापन

बोनिट स्कोअर हे शेतजमिनीचे वैशिष्ट्य आहे जे बोनिटेट स्कोअरमधील मातीची गुणवत्ता निर्धारित करते, जे सापेक्ष एकके आहेत. प्रतवारी करताना, तज्ञ दिलेल्या क्षेत्रातील माती सुपीकतेच्या दृष्टीने दुसर्‍यापेक्षा किती प्रमाणात चांगली किंवा वाईट आहे हे ठरवतात. शिवाय, अशी तुलना केवळ वापरल्या जाणार्‍या कृषी तंत्रज्ञानाच्या तुलनात्मक पातळीसह शक्य आहे.

मूल्यमापनाचा मुख्य उद्देश म्हणजे विशिष्ट पिकांची लागवड किंवा वाढीसाठी योग्य असलेल्या जमिनी ओळखणे. हे तंत्र कृषी उत्पादनाचे नियोजन करताना आणि जमिनीच्या फायद्याची पातळी ओळखताना देखील वापरले जाते. गुणवत्तेवर बुरशी एकाग्रता, ग्रॅन्युमेट्रिक सूत्र, चिकणमातीचे प्रमाण, मातीची आम्लता, धूप, खडकाळपणा आणि इतर निर्देशकांचा परिणाम होतो.

पुनर्वितरण निधी

शेतजमीन ही जमिनीची एक महत्त्वाची श्रेणी आहे, जी सरकारी संस्थांच्या कडक नियंत्रणाखाली आहे. विशेषतः, पुनर्वितरण निधीसारख्या संकल्पनेकडे लक्ष देणे योग्य आहे. हा कृषी भूखंडांचा डेटाबेस आहे जो त्यांच्या हेतूसाठी तात्पुरता वापरला जात नाही.

पुनर्वितरण निधीचे मुख्य कार्य म्हणजे न वापरलेल्या शेतजमिनीचा डेटाबेस तयार करणे. काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये उद्देशित वापरासाठी जमिनीचे हस्तांतरण हे उद्दिष्ट आहे. दीर्घकालीन निष्क्रिय जमीन रोखण्याच्या दृष्टिकोनातून हे महत्त्वाचे आहे, कारण हे आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर नाही.

खालील कारणांमुळे साइट पुनर्वितरण निधीमध्ये येऊ शकते:

• जमीन भूखंड वापरण्यास मालकाचा ऐच्छिक नकार;
• प्लॉटच्या मालकाच्या मृत्यूनंतर वारसांची अनुपस्थिती;
• गैरवापर किंवा इतर गुन्ह्यांचा शोध लागल्यावर सरकारी एजन्सीद्वारे साइटची सक्तीने जप्ती.

शेतजमिनीची मालकी

शेतजमीन ही अशी जमीन आहे जी शेतीच्या कामासाठी वापरायची असते. खालील संस्था त्यांची मालकी मिळवू शकतात:

• व्यक्ती;
• कायदेशीर संस्था (कृषी उपक्रम, dacha सहकारी, शेतात).

परदेशी आणि राज्यविहीन व्यक्ती शेतजमिनीचे मालक होऊ शकत नाहीत. महापालिकेच्या अधिकाऱ्यांना जागेची मालकी मिळवण्याचा प्राधान्याचा अधिकार आहे.

जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकास त्याच्यासह खालील ऑपरेशन्स करण्याचा अधिकार आहे:

• वारसाद्वारे भूखंड हस्तांतरित करा;
• भाडेतत्त्वावर जमीन (इच्छित वापराच्या अधीन);
• जमीन विकणे;
• देणगीच्या अटींनुसार भूखंड हस्तांतरित करा;
• जमीन गहाण ठेवा.

रशिया मध्ये कृषी जमीन

रशियाच्या मुख्य राष्ट्रीय संसाधनांपैकी एक म्हणजे सुपीक जमीन, जी जागतिक बाजारपेठेत नेतृत्वाच्या संभाव्यतेसह पर्यावरणास अनुकूल कृषी उत्पादनांचे उत्पादन करण्यास परवानगी देते. कृषी क्षेत्राच्या बाबतीत रशियन फेडरेशन जगात पाचव्या क्रमांकावर आहे. जगातील सर्व जिरायती जमिनीपैकी 12% राज्याचा वाटा आहे (0.8 हेक्टर प्रति व्यक्ती). रशियामध्ये जगातील चेर्नोझेम्सचा 50% साठा आहे. सुमारे 10% रशियन लोकसंख्या शेतीमध्ये कार्यरत आहे.

शेतजमिनीचे क्षेत्रफळ म्हणजे जिरायती जमीन, कुरण आणि बारमाही लागवडीसाठी वाटप केलेल्या जमिनीच्या क्षेत्रांची बेरीज. इंडिकेटर प्लॉट मोजून, तसेच मालक आणि शेतातील सदस्यांची मुलाखत घेऊन निर्धारित केला जातो. रशियन फेडरेशनमधील हा आकडा 220.7 दशलक्ष हेक्टर आहे, त्यापैकी सुमारे 70% शेतीयोग्य जमीन आहे, जी फार तर्कसंगत नाही.

इतर देशांची शेतजमीन

प्रत्येक देशासाठी, कृषी हा कोणत्याही देशातील सर्वात महत्त्वाचा उद्योग आहे. जगाच्या विविध प्रदेशात, जमिनीच्या संदर्भात खालील परिस्थिती पाहिली जाते:

• युरोपीय देशांची उच्च पातळीची शेतीयोग्य जमीन आहे (सुमारे 30%). हे वाढत्या लोकसंख्येची घनता आणि अनुकूल हवामान परिस्थितीशी संबंधित सघन कृषी उत्पादनामुळे आहे. युरोपीय देशांमध्ये जगातील 10% शेतजमीन आहे.
• आशियातील सरासरी नांगरणीचे प्रमाण १५% आहे. परंतु निर्देशक सामान्यीकृत स्वरूपात मानला जाऊ शकत नाही, कारण प्रदेशातील परिस्थिती विषम आहे. अशा प्रकारे, भारतामध्ये गुणांक 80% आहे, आणि सौदी अरेबियामध्ये ते केवळ 1% पर्यंत पोहोचते. आशियामध्ये जगातील 30% शेतजमीन आहे.
• उत्तर अमेरिकेत मशागतीचे प्रमाण २०% आहे. या प्रदेशात जगातील 15% शेतजमीन आहे.
• लॅटिन अमेरिकेतील जमिनी ७% जिरायती आहेत. हे अत्यंत तीव्र हवामानामुळे आहे.
• आफ्रिकेतील शेतीयोग्य जमिनीचे प्रमाण ७% आहे. या प्रदेशात जगातील 20% शेतजमीन आहे. परंतु त्यांची उत्पादकता खूपच कमी आहे.
• ऑस्ट्रेलियामध्ये, जिरायती जमिनीचे प्रमाण जेमतेम 6% पर्यंत पोहोचते. जागतिक शेतीमध्ये फक्त ५% जमीन व्यापलेली आहे. हे कोरडे हवामान आणि खराब मातीची रासायनिक रचना यामुळे आहे. मुख्य भर चारा भागांवर आहे.

जमिनीचा दर्जा खालावणे

जमिनीच्या गुणवत्तेत तीव्र ऱ्हास झाल्यामुळे भविष्यात शेतजमिनीचा वाटा कमी होऊ शकतो. हे खालील मुख्य घटकांमुळे होते:

• जमिनीचा अतार्किक, अपव्यय आणि उपभोग्य वापर. तंत्रज्ञान आणि पर्यावरणीय आवश्यकतांचे उल्लंघन करून कृषी उत्पादन केले जाते या वस्तुस्थितीमुळे, जमीन ऱ्हासाच्या अधीन आहे आणि तिचे सुपीक गुणधर्म गमावते. विस्कळीत जमिनी पुन्हा मिळवण्याची प्रथा जवळजवळ पूर्णपणे अनुपस्थित आहे.
• वारा आणि पाण्याची धूप. ही समस्या रशियन फेडरेशनमधील 70% शेतीयोग्य जमिनीसाठी वैशिष्ट्यपूर्ण आहे. सुपीक थर फार लवकर नष्ट होतो, आणि जीर्णोद्धार अत्यंत मंद गतीने होतो (500 वर्षांत 2.5 सेमी).
• जमिनीत पाणी साचणे, पूर येणे आणि पूर येणे. ही समस्या देशाच्या 12% शेतजमिनीवर परिणाम करते. वायव्य, उरल, मध्य, व्होल्गा, दक्षिणी, सुदूर पूर्व आणि सायबेरियन प्रदेशांसाठी पाणी साचणे वैशिष्ट्यपूर्ण आहे.
• जमिनींचे वाळवंटीकरण. हे लवणीकरण, सोलोनेझेशन आहे, ज्यामुळे पिके वाढणे अशक्य होते. व्होल्गा, सायबेरियन आणि दक्षिणेकडील प्रदेशांसाठी ही समस्या वैशिष्ट्यपूर्ण आहे.
• माती निर्जंतुकीकरण. आम्ही पोषक घटकांच्या एकाग्रतेत तीव्र घट झाल्याबद्दल बोलत आहोत, जे मातीचा सखोल वापर, खतांचा वापर बंद करणे आणि माती संरक्षण उपायांकडे दुर्लक्ष करण्याशी संबंधित असू शकते.
• रासायनिक प्रदूषण आणि कचरा कचरा. रासायनिक खतांचा अतिप्रयोग, औद्योगिक उपक्रमांशी जवळीक किंवा लँडफिलची अनधिकृत संस्था यांच्याशी ही समस्या संबंधित आहे.