Vadovaujantis str. Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 20 str., Vertinimo veiklos standartai apibrėžia vertinimo atlikimo ir vertinimo veiklos vykdymo tvarkos reikalavimus.
Vertinimo standartai skirstomi į federaliniai vertinimo standartai ir vertinimo veiklos standartai ir taisyklės.
Federaliniai vertinimo standartai juos kuria Nacionalinė vertinimo veiklos taryba (NCAP), atsižvelgdama į tarptautinius vertinimo standartus.
Sukurtus federalinius vertinimo standartus Nacionalinė taryba siunčia tvirtinti įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas. Įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, ne vėliau kaip per šešiasdešimt darbo dienų nuo federalinių vertinimo standartų gavimo dienos turi juos patvirtinti arba raštu pateikti motyvuotą atsisakymą.
Įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, turi teisę atsisakyti patvirtinti federalinius vertinimo standartus, jeigu jie neatitinka Rusijos Federacijos Konstitucijos, Rusijos Federacijos tarptautinių sutarčių, šio federalinio įstatymo reikalavimų.
Vertinimo veiklos standartai ir taisyklės yra sukurti ir patvirtinti savireguliacinės vertintojų organizacijos ir negali prieštarauti federaliniams vertinimo standartams.
Šiuo metu Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2007 m. liepos 20 d. įsakymais N 256, 255 ir 254 buvo patvirtinti trys federaliniai vertinimo standartai (FSO Nr. 1-3). Visi federaliniai vertinimo standartai (FSO Nr. 1-3) yra sukurti ir atsižvelgia į tarptautinius vertinimo standartus ir yra privalomi naudoti vykdant vertinimo veiklą.
FSO Nr. 1 „Bendrosios vertinimo sampratos, vertinimo metodai ir reikalavimai“.
FSO Nr. 1 apibrėžia bendrąsias vertinimo sąvokas, vertinimo metodus ir vertinimo reikalavimus, taikomus įgyvendinant vertinimo veiklą.
Reglamentuojamos šios sąvokos: vertinimo objektas, vertinimo objekto kaina, vertinimo objekto vertė, bendra vertinimo objekto kaina, vertinimo požiūriai ir metodai, vertinimo data, ekspertizė. vertinimo ataskaita ir kt.
Vertintojas, atlikdamas vertinimą, privalo naudoti sąnaudų, lyginamąjį ir pajamų metodus arba pagrįsti atsisakymą taikyti vieną ar kitą metodą.
Vertintojas turi teisę savarankiškai nustatyti konkrečius vertinimo metodus, taikydamas kiekvieną iš metodų.
Vertinimo ataskaitoje nurodyta galutinė vertinamo objekto vertė gali būti pripažinta rekomenduojama sandoriui su vertinamais objektais sudaryti, jeigu nuo vertinimo ataskaitos datos iki sandorio sudarymo dienos nepraėjo daugiau kaip 6 mėnesiai. vertinamas objektas arba viešo pasiūlymo pateikimo data.
Galutinė išlaidų vertė turi būti išreikšta Rusijos Federacijos valiuta (rubliais).
FSO Nr. 2 „Vertinimo tikslas ir vertės rūšys“
Vertinimo tikslas – nustatyti vertinimo objekto, kurio tipas nustatytas pavedime vertinti, vertę.
Vertinimo rezultatas yra galutinė vertinimo objekto vertės vertė. Vertinimo rezultatas gali būti naudojamas šalims nustatant kainą už sandorį ar kitus veiksmus su vertinimo objektu, įskaitant pirkimo-pardavimo, lizingo ar įkeitimo, draudimo, skolinimo, įnašo į įgaliotąjį (akciją) sandorius. ) kapitalo, mokesčių tikslais, sudarant finansines (buhalterines) ataskaitas, reorganizuojant ir privatizuojant įmones, sprendžiant turtinius ginčus, priimant valdymo sprendimus ir kitais atvejais.
Naudojant vertės sąvoką, įgyvendinant vertinimo veiklą, nurodoma konkreti vertės rūšis, kurią lemia vertinimo rezultato paskirtis. Išlaidų rūšys: rinkos, investicijų, likvidavimo, kadastro.
FSO Nr. 3 „Reikalavimai vertinimo ataskaitai“ analizuojama 31-ame klausime.
Pagal Rusijos Federacijos valstybinį standartą 1996 m. buvo sukurtas Turto vertinimo techninis komitetas, kuris sukūrė šiuos GOST:
– Vieninga turto vertinimo sistema. Pagrindinės GOST R 51195.0.01-98 nuostatos;
– Vieninga turto vertinimo sistema. Terminai ir apibrėžimai GOST R 51195.0.02-98.
Pasaulinėje vertinimo praktikoje yra sukurti ir galioja Tarptautiniai vertinimo standartai (MSO 1-4 – amerikietiškas) ir Europos ilgalaikio turto vertinimo standartai.
3. Priežiūros ir reguliavimo organų funkcijos, vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūra.
Pagal str. aštuoniolika. „Vertinimo veiklos ir vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos reglamentas“ (su pakeitimais. 2006 m. liepos 27 d. federalinis įstatymas N 157-FZ)
Vertinimo veiklos valstybinį reguliavimą ir vertintojų savireguliavimo organizacijų veiklą priežiūros ir teisinio reguliavimo požiūriu vykdo Rusijos Federacijos Vyriausybės įgaliotos federalinės vykdomosios institucijos (toliau – įgaliotos federalinės institucijos).
Vertinimo veiklos reguliavimą vykdo Nacionalinė vertinimo veiklos taryba (toliau – ir Nacionalinė taryba), kuriant federalinius vertinimo standartus, vertintojų savireguliacijos organizacijas rengiant ir tvirtinant vertinimo veiklos standartus ir taisykles. . Šios organizacijos atlieka vertinimo veiklos vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vykdomos veiklos kontrolę.
Įgaliotų federalinių įstaigų funkcijos (19 straipsnis) yra šios:
Valstybės politikos vertinimo veiklos srityje kūrimas;
Teisinis reguliavimas vertinimo veiklos srityje, federalinių vertinimo standartų tvirtinimas;
Vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro tvarkymas;
Priežiūros, kaip vertintojų savireguliacijos organizacijos vykdo šio federalinio įstatymo reikalavimus, vykdymas;
Kreiptis į teismą su prašymu išbraukti vertintojų savireguliavimo organizaciją iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.
24.5 straipsnis. “ Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūra“
Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūra vykdoma atliekant planinius ir neplaninius patikrinimus, kuriuos atlieka įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas.
Planinis vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos patikrinimas atliekamas kartą per dvejus metus pagal planą, patvirtintą įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas.
Sprendimą atlikti neplaninį vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos patikrinimą priima įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, remdamasi juridinių asmenų, fizinių asmenų prašymais. , federalinės vyriausybės organai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybinės institucijos, vietos valdžios institucijos, teisėsaugos institucijos dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos ar jos narių padaryto šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų norminių teisės aktų pažeidimo. Rusijos Federacija.
Vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos audito metu įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, turi teisę kreiptis į specializuotą depozitoriumą, sudariusį depozitoriumo sutartį su savireguliacinis vertintojų organizavimas informacija apie savo kompensavimo fondo piniginę vertę.
Pažeidus šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje nustatytus reikalavimus, įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu pašalinti vertintojų savireguliacijos organizacija iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.
Nustačius kitų pažeidimų, įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, išsiunčia vertintojų savireguliacijos organizacijai įsakymą per protingą terminą pašalinti nustatytus pažeidimus.
Vertintojų savireguliavimo organizacija, kuri atskleidė, kad ji neatitinka Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ 22 straipsnio trečiosios dalies reikalavimų, turi teisę siųsti įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai savarankiškos veiklos priežiūros funkcijas. - Vertintojų reguliavimo organizacijoms rašytinis pareiškimas apie nustatytą neatitikimą jo aprašymui, nurodant informaciją apie jo atsiradimo datą ir apie priemones, kurių ėmėsi ir (ar) planuoja vertintojų savireguliacijos organizacija jam pašalinti.
Per du mėnesius po to, kai įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, gavo prašymą dėl nustatyto neatitikimo, vertintojų savireguliavimo organizacija negali būti pašalinta iš vieningo valstybės registro. vertintojų savireguliacijos organizacijų prašyme nurodytu pagrindu. Jeigu, pasibaigus nurodytam terminui, vertintojų savireguliacijos organizacija nepateikia įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, įrodymų, patvirtinančių, kad buvo pašalintas nustatytas neatitikimas, įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu neįtraukti vertintojų savireguliacijos organizaciją iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.
Vertintojų savireguliacijos organizacija laikoma išbraukta iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro nuo arbitražo teismo sprendimo dėl jos išbraukimo iš minėto registro įsiteisėjimo dienos.
Vertintojai, priklausę vertintojų savireguliacijos organizacijoje, išbrauktoje iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro, turi teisę stoti į kitas vertintojų savireguliacijos organizacijas.
4. Vertintojų vykdomos vertinimo veiklos kontrolė. 24.3 straipsnis. “ Vertintojų savireguliacijos organizavimo, kontroliuojančio vertinimo veiklos vykdymą, tvarka“ (įįvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)
Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklos vykdymo kontrolę vykdo atitinkamas struktūrinis padalinys, susidedantis iš vertintojų savireguliacijos organizacijos darbuotojų, atlikdamas planinius ir neplaninius patikrinimus.
Planinio patikrinimo objektas yra tai, ar vertintojų savireguliavimo organizacijos nariai laikosi šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų, federalinių vertinimo standartų, vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, taip pat verslo ir profesinės etikos taisykles, papildomus turtinės atsakomybės vertintojų užtikrinimo tvarkai, vykdant vertinimo veiklą, reikalavimus. Planinio patikrinimo trukmė neturi viršyti trisdešimties dienų.
Planinis patikrinimas atliekamas ne rečiau kaip kartą per trejus metus ir ne dažniau kaip kartą per metus.
Nustačius pažeidimą, patikrinimo medžiaga perduodama drausmės komisijai.
24.4 straipsnis .« Drausminių nuobaudų taikymo Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariams tvarka» (įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)
Drausmės komitetas privalo nagrinėti skundus dėl vertintojų savireguliavimo organizacijos narių veiksmų ir atvejus, kai jos nariai pažeidė šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos, federalinių teisės aktų reikalavimus. vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės , privalomų įnašų į vertintojų savireguliacijos organizavimą reikalavimai ir papildomi vertintojų turtinės atsakomybės užtikrinimo tvarkos reikalavimai. vertinimo veikla.
Drausmės komisija turi teisę spręsti dėl šių drausminių nuobaudų taikymo:
Įsakymo, įpareigojančio Vertintojų savireguliacijos organizacijos narį pašalinti nustatytus pažeidimus, išdavimas ir nustatyti terminai tokiems pažeidimams pašalinti;
Įspėjimas vertintojų savireguliacijos organizacijos nariui;
Vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentų nustatyto dydžio baudos skyrimas Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariui;
Kitos vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose nustatytos priemonės.
24.6 straipsnis. „Turtinės atsakomybės užtikrinimas vykdant vertinimo veiklą“(Įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)
Užsakovui, sudariusiam vertinimo sutartį, patirti nuostoliai arba turtinė žala, padaryta tretiesiems asmenims, panaudojus galutinę rinkos vertę ar kitą vertinimo objekto vertę, nurodytą vertintojo ar vertintojų pasirašytoje ataskaitoje, atlyginami. visiškai atlyginama vertintojo ar vertintojų turto, atsiradusio dėl jų veiksmų (neveikimo) nuostolių ar turtinės žalos vykdant vertinimo veiklą, sąskaita arba juridinio asmens, su kuriuo vertintojas sudarė sutartis, turto sąskaita. darbo sutartis.
Juridinis asmuo, su kuriuo vertintojas yra sudaręs darbo sutartį, vertinimo sutartyje gali nurodyti sąlygas, kuriomis prisiimama prievolė papildomai užtikrinti vertintojo prievolę atlyginti vertinimo sutartį sudariusiam užsakovui padarytus nuostolius ar turtinę žalą, padarytą vertintojui. trečiosios šalys.
Siekdama užtikrinti Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių turtinę atsakomybę užsakovui ir (ar) tretiesiems asmenims, sudariusiems vertinimo sutartį, Vertintojų savireguliacijos organizacija savo nariams privalo pateikti tokių užstatų naudojimas tokiai atsakomybei:
Sutarties dėl vertintojo atsakomybės privalomojo draudimo atliekant vertinimo veiklą, numatytos šio federalinio įstatymo 24.7 straipsnyje, sudarymas, kurio draudimo suma negali būti mažesnė kaip trys šimtai tūkstančių rublių;
Vertintojų savireguliacijos organizacijos kompensavimo fondo formavimas, į kurį kiekvienas vertintojų savireguliacijos organizacijos narys privalo sumokėti ne mažiau kaip trisdešimt tūkstančių rublių privalomą įnašą.
24.7 straipsnis. „Vertintojo atsakomybės atliekant vertinimo veiklą privalomojo draudimo sutartis“ (įtraukta 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)
Įvykus draudžiamajam įvykiui, draudikas sumoka klientui ir (ar) trečiajam asmeniui faktiškai padarytos žalos dydžio draudimo išmoką, nustatytą įsiteisėjusiu arbitražo teismo sprendimu, bet ne daugiau. nei draudimo sumos pagal civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį suma.
24.8 straipsnis. „Vertintojų savireguliacinės organizacijos kompensavimo fondas“ (įvestas 2006 m. liepos 27 d. federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)
Vertintojų savireguliacijos organizacijos atlyginimų fondas (toliau – kompensavimo fondas) yra atskiras turtas, nuosavybės teise priklausantis vertintojų savireguliacijos organizacijai ir iš pradžių suformuotas tik pinigais iš jos privalomųjų įnašų. nariai.
Draudžiamojo įvykio pagal privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartį atsiradimo faktas, nustatytas arbitražo teismo sprendimu arba pripažintas draudiko, yra pagrindas skaičiuoti prievolę iš žalos atlyginimo fondo.
Prašymas gauti kompensaciją iš kompensacijų fondo gali būti pateiktas vertintojų savireguliacijos organizacijai tik tuo atveju, jei tenkinamos šios sąlygos:
Vertintojo padarytai žalai atlyginti neužtenka lėšų, gautų pagal civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį;
Vertintojas atsisakė tenkinti užsakovo ar trečiojo asmens ieškinį dėl žalos atlyginimo arba klientas ar trečiasis asmuo per protingą terminą negavo iš jo atsakymo į pretenziją.
Reikalavimas atlyginti žalą atlyginimo fondo lėšomis gali būti pateiktas vertintojų savireguliacijos organizacijai, kurios narys yra arba buvo vertintojas žalos padarymo metu.
Kompensacijos išmokėjimo suma kompensacinio fondo lėšomis klientų ar trečiųjų asmenų prašymu ar pageidavimu vienam vertintojui vienam draudiminiam įvykiui negali viršyti 600 000 (šešių šimtų) tūkstančių rublių.
5. Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registro tvarkymo tvarka, į Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą įtrauktos informacijos sudėtis, narių registre esančios informacijos teikimo tvarka. Vertintojų suinteresuotosioms šalims savireguliacijos organizavimo ir jos talpinimo viešosiose informacinėse sistemose. Viena iš vertintojų savireguliacijos organizacijos funkcijų (22.1 straipsnis buvo įvestas 2006 m. liepos 27 d. federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ) yra tvarkyti vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą ir teikti informaciją. šiame registre suinteresuotoms šalims įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, nustatyta tvarka.
Pagal str. 22.3. „Informacijos atskleidimas, kurį atlieka vertintojų savireguliavimo organizacija“
(Įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ).
Vertintojų savireguliacijos organizacija privalo oficialioje vertintojų savireguliacijos organizacijos interneto svetainėje paskelbti:
Steigimo dokumentai;
Vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės;
Nuostatai dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo, dėl struktūrinio padalinio, kontroliuojančio Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklą, dėl organo, nagrinėjančio bylas dėl drausminių nuobaudų skyrimo nariams. šios organizacijos (toliau – drausmės komisija), apie kitas įstaigas ir struktūrinius padalinius bei informaciją apie šių organų ir padalinių sudėtį;
Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registras, kuriame pateikiama informacija apie kiekvieną jos narį (pavardė, vardas, patronimas; informacija, skirta kontaktui užmegzti; stažas, vertinimo veiklos patirtis; informacija apie drausminės nuobaudos taikymo faktus). sankcijos, jei tokios yra);
Asmenų, kurių narystė vertintojų savireguliacijos organizacijoje buvo nutraukta, sąrašas, įskaitant asmenis, pašalintus iš vertintojų savireguliacijos organizacijos dėl šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų pažeidimo; federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, verslo ir profesinės etikos taisyklės, trejus paskutinius vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos metus;
Informacija apie vertintojų savireguliacijos organizacijos nesilaikymą Federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje nustatytų reikalavimų (įskaitant informaciją apie vertintojų savireguliacijos organizacijos neatitikimo datą). nurodytus reikalavimus, apie priemones, kurių ėmėsi ir (ar) planuoja vertintojų savireguliacijos organizacija tokiam neatitikimui pašalinti);
Priėmimo į vertintojų savireguliacijos organizaciją taisyklės ir sąlygos, nario mokesčių dydis ir jų mokėjimo tvarka, papildomi jos narių turtinės atsakomybės užtikrinimo tvarkos, vykdant vertinimo veiklą, reikalavimai;
Informacija apie jos narių ataskaitas. Tokios informacijos sudėtį ir pateikimo terminus nustato vertintojų savireguliacijos organizacijos vidiniai dokumentai pagal šio straipsnio trečiosios dalies antrąją dalį;
Informacija apie kompensacinį fondą, įskaitant informaciją apie kompensuojamojo fondo piniginę vertę, apie kompensacinio fondo investicijų deklaraciją, apie kompensacinio fondo turto išėmimo faktus;
Informacija apie valdymo įmonę, su kuria sudaryta kompensacinio fondo patikėjimo sutartis (įskaitant informaciją apie jos pavadinimą, vietą, licenciją ir informaciją, skirtą kontaktams užmegzti);
Informacija apie specializuotą depozitoriumą, su kuriuo sudaryta depozitoriumo sutartis (įskaitant informaciją apie jo pavadinimą, vietą, licencijas ir kontaktui užmegzti skirtą informaciją);
Informacija apie privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartis vertintojų savireguliacijos organizacijos nariams ir informacija apie draudikus, su kuriais tokios sutartys sudarytos (įskaitant informaciją apie jų pavadinimus, buvimo vietą, licencijas ir kontaktui užmegzti skirtą informaciją);
Informacija apie vertintojų savireguliacijos organizacijos ar jų filialų pareigūnų ar darbuotojų įsigijimą vertybinių popierių, kurių emitentai ar skolininkai yra juridiniai asmenys, su kuriais Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariai yra sudarę darbo sutartis;
Informaciją apie vertintojų savireguliacijos organizacijos narių veiklos audito rezultatus;
Informacija apie kilusį interesų konfliktą tarp vertintojų savireguliacijos organizacijos ir jos narių.
24.1 straipsnis. Vertintojų savireguliacijos organizacijos vykdomas vertintojų savireguliavimo organizacijos narių registro tvarkymas (įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)
Informacijos, įtrauktos į vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą pagal šio federalinio įstatymo reikalavimus, sudėtis ir tvarka, kaip vertintojų savireguliacijos organizacija tvarko šį registrą ir pateikia informaciją registrą viešosiose informacinėse sistemose tvirtina įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertinimo veiklos norminio ir teisinio reguliavimo funkcijas.
Remiantis įstatymo nuostatomis, vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registre esanti informacija piliečių, juridinių asmenų prašymu teikiama Vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentų nustatyta tvarka. . Tokios informacijos pateikimo terminas negali viršyti septynių dienų nuo atitinkamo prašymo gavimo dienos.
Patvirtinta
visuotinio narių susirinkimo sprendimas
savireguliacijos organizacija
"__________________________"
Protokolas N _____, datuotas „__“ _______________ ____
Vertintojų savireguliacijos organizacijos „__________________________“ narių vertinimo veiklos kontrolę vykdančio struktūrinio padalinio 1 reglamentas
1. Šis reglamentas buvo parengtas pagal 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo N 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ reikalavimus, Vertintojų savireguliavimo organizacijos „_______________“ (toliau – statuto) reikalavimus. vadinama Organizacija) ir nustato struktūrinio padalinio, kontroliuojančio Organizacijos narių vertinimo veiklą (toliau – Kontrolės padalinys), formavimo ir veiklos vykdymo tvarką.
2. Šis reglamentas yra organizacijos vidaus dokumentas.
3. Kontrolės padalinys yra sukurtas siekiant užtikrinti Organizacijos narių vykdomos vertinimo veiklos kontrolę.
4. Kontrolės padalinį sudaro Kontrolės skyriaus vadovas ir Kontrolės skyriaus inspektorius (-ai).
Kontrolės skyriaus inspektorių skaičių nustato organizacijos kolegialus organas, atsižvelgdamas į būtinybę efektyviai ir pakankamai kontroliuoti, kaip visi Organizacijos nariai – vertintojai įgyvendina vertinimo veiklą, tačiau turi būti ne mažesnė kaip vienas.
5. Valdymo skyriaus darbuotojai turi atitikti šiuos reikalavimus:
Neturi būti Organizacijos nariais;
Neturi būti Organizacijos organų dalimi;
Turi atitikti Organizacijos vidaus dokumentuose nustatytus kvalifikacijos ir nepriklausomumo reikalavimus.
6. Kontrolės padalinio darbuotojai priimami į Organizacijos struktūrinį valdymo skyrių. Su tokiais asmenimis darbo sutartys sudaromos pagal Rusijos Federacijos darbo įstatymus.
7. Kontrolės skyriaus darbuotojų įgaliojimai nutraukiami su jais sudarytų darbo sutarčių nutraukimo atvejais, įskaitant jų nutraukimo atvejus, Rusijos Federacijos darbo teisės aktuose numatytais pagrindais.
8. Kontrolės skyriaus veiklą sudaro organizacijos narių vertinimo veiklos vykdymo stebėjimas, kad būtų laikomasi 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo N 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“, kitų federalinių Rusijos Federacijos įstatymai ir kiti norminiai teisės aktai, federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės, papildomi vertintojų turtinės atsakomybės atliekant vertinimo veiklą užtikrinimo tvarkos reikalavimai. .
9. Kontrolės padalinys vykdo kontrolę atlikdamas planinius ir neplaninius patikrinimus.
Planinis patikrinimas atliekamas ne rečiau kaip kartą per trejus metus ir ne dažniau kaip kartą per metus pagal Kontrolės skyriaus vadovo patvirtintą patikrinimo planą.
Pagrindas Organizacijai atlikti neplaninį patikrinimą gali būti motyvuotas skundas, išsiųstas Organizacijai dėl 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo N 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ reikalavimų vertintojo pažeidimo. , kiti federaliniai įstatymai ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės, taip pat kiti pagrindai, numatyti organizacijos vidaus dokumentuose. .
10. Atliekant neplaninį patikrinimą, tiriami tik skunde nurodyti faktai arba kitais pagrindais nurodyti tikrintini faktai.
Vertintojas įpareigotas Organizacijos prašymu pateikti auditui reikalingą informaciją Organizacijos vidaus dokumentų nustatyta tvarka.
11. Nustačius pažeidimą, patikrinimo medžiaga perduodama drausmės komisijai.
12. Vertintojų savireguliacijos organizacija, taip pat jos darbuotojai ir pareigūnai, dalyvaujantys audite, yra atsakingi už savo veiklos metu gautos informacijos neatskleidimą ir neplatinimą pagal Rusijos teisės aktus. Federacija.
13. Visi šių nuostatų pakeitimai ir papildymai daromi Organizacijos kolegialaus valdymo organo sprendimu ir tampa privalomi nuo tokio sprendimo priėmimo momento.
1 Pagal 1 str. 4 valandos 1 valg. 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo N 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 22.3 punktas, vertintojų savireguliavimo organizacija privalo paskelbti oficialioje vertintojų savireguliacijos organizacijos svetainėje informacijoje. ir telekomunikacijų tinklas internetas, įskaitant nuostatą dėl struktūrinio padalinio, kontroliuojančio narių vertinimo veiklą, vertintojų savireguliacijos organizaciją.
Panašūs dokumentai
Be vertintojų, SRO yra darbuotojai, kurie neturi teisės užsiimti vertinimo veikla. Būtent jie, patekę į SRO priežiūros organą, atlieka planinius ir neplaninius vertintojų patikrinimus.
Suplanuotas patikrinimas negali trukti ilgiau kaip trisdešimt dienų, bet vyksta ne rečiau kaip kartą per trejus metus ir ne dažniau kaip kartą per metus. Planinio patikrinimo bendriausia forma objektas – tai, kaip vertintojas laikosi vertinimo veiklos teisės aktų, standartų, vertinimo taisyklių, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklių.
Neplanuotas patikrinimas yra siauresnis, nes atliekama pagal motyvuotą skundą, tačiau SRO turi teisę nustatyti kitus pagrindus savo nariams atlikti tokio pobūdžio patikrinimus.
SRO yra įgaliota patraukti vertintojus drausminei atsakomybei iki pašalinimo iš SRO, o tai reiškia vertintojo statuso nutraukimą.
VI. Vertinimas mokesčių srityje
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso antrojoje dalyje gana dažnai minimos įvairios apmokestinimo rūšys ir metodai (procedūros), sukurtos apmokestinimo tikslais ir taikomos. tiesiogiai mokesčių mokėtojo.
Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytos apmokestinimo rūšys:
laipsnis(turtas, atsargos, gaminiai, darbai ar paslaugos, naudingųjų iškasenų telkiniai, akcijų (akcijų) vertė, reikalavimai ir įsipareigojimai);
perkainojimas(turtas, vertybiniai popieriai, ilgalaikis ir nematerialusis turtas, brangakmeniai, taurieji metalai, nusidėvėjimo sumos, finansinės priemonės, ilgalaikis turtas) – kai kuriais atvejais vartojama sąvoka „nukainojimo“;
pakartotinis vertinimas(turtas tam tikrų valiutų verčių pavidalu; įsipareigojimai užsienio valiuta).
Vertinimo metodai nurodyti Rusijos Federacijos mokesčių kodekse apskaičiuojant pelno mokestį už žaliavas, medžiagas ir įsigytas prekes:
a) vertinimas atsargų / prekės vieneto savikaina;
b) vertinimas vidutine savikaina;
c) įvertinimas pirmojo įsigijimo savikaina;
d) vertinimas paskutinių įsigijimų savikaina.
Kalbant apie įsigytas prekes, šie vertinimo būdai taikomi ir supaprastintoje apmokestinimo sistemoje.
Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytos vertinimo procedūros:
pelno mokesčio apskaičiavimo tikslu- nebaigtos gamybos, gatavų gaminių, išsiųstų prekių likučio įvertinimo tvarka (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 319 straipsnis);
naudingųjų iškasenų gavybos mokesčiui apskaičiuoti- išgautų naudingųjų iškasenų vertės nustatymo tvarka nustatant mokesčio bazę (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 340 straipsnis).
Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytos vertės rūšys(įskaitant vertintojų nustatytą vertę):
Sąmatinė, muitinė, rinka, likutis, pradinis, atstatymas, bendras, suvestinis, pirkimas, vidutinis metinis, inventorius, kadastrinis.
VII. Vertinimas apskaitoje ir atskaitomybėje
Piniginės vertės poreikis.
Vadovaujantis Buhalterinės apskaitos įstatymu, apskaitos objektai apskaitomi pinigais rubliais. Tai reiškia, kad ūkio subjektai, kurie privalo vesti buhalterinę apskaitą, kasdien susiduria su piniginio vertinimo poreikiu:
Ekonominio gyvenimo faktai;
turtas;
Įsipareigojimai;
Jų veiklos finansavimo šaltiniai;
Pajamos;
išlaidos;
Kiti objektai, jei tai nustatyta federaliniais standartais.
Vertės rūšys apskaitoje ir atskaitomybėje:
Apskaitinė, savikaina, tikroji, faktinė, likutinė, konkrečiai įmonei būdinga, atsiperkamoji, apibendrinta, perkainota, nusidėvėjusi, nominali, svertinė vidurkis, pridėtinė, istorinė, dabartinė, grynoji galimo realizavimo vertė, rinka, atsargos, sutartinė, prieauginė.
VIII. Vertinimas draudime
Draudimo rizikos vertinimas.
Draudikas, sudarydamas sutartį, turi teisę:
- turto draudimas
1) apžiūrėti šį turtą, 2) paskirti ekspertizę faktinei jo vertei nustatyti;
- asmens draudimas- atlikti apdraustojo apžiūrą, siekiant įvertinti jo tikrąją sveikatos būklę.
Tikroji vertė.
Šis terminas, kaip ir sąvokos „protinga vertė“, „ekvivalentinė vertė“, „tikroji vertė“, nėra numatytos galiojančiuose norminiuose teisės aktuose, reglamentuojančiuose ir standartizuojančius vertinimo veiklą. Pagal įstatyme „Dėl Vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ įtvirtintą taisyklę tokiais atvejais nustatoma rinkos vertė.
Naujas leidimas patvirtintas
2014-08-28 protokolas Nr.22
Pakeitimai patvirtinti
NP SROO „SPO“ tarybos sprendimu
2014-12-18 protokolas Nr.33
Pakeitimai patvirtinti
NP SROO „SPO“ tarybos sprendimu
2015-09-30 protokolas Nr.26
Pakeitimai patvirtinti
2017-12-19 protokolu Nr.46
Pakeitimai patvirtinti
Vertintojų asociacijos „SPO“ SRO tarybos sprendimu
2018-12-06 protokolas Nr.60
Kontrolės departamento nuostatai
Vertintojų asociacijos „Vertinimo profesionalų bendruomenė“ savireguliacijos organizacija
Šis reglamentas parengtas pagal 1998 m. liepos 29 d. federalinį įstatymą Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ (toliau – Federalinis įstatymas „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“), kitus galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus ir Vertintojų asociacijos „Vertinimo specialistų bendruomenė“ (toliau – Asociacija) savireguliacijos organizacijos įstatus ir nustato asociacijos specializuoto organo statusą, formavimą ir veiklą. - Vertintojų asociacijos „SPO“ SRO narių vertinimo veiklos vykdymo stebėsenos skyrius (toliau – Kontrolės departamentas).
Šis Kontrolės departamento reglamentas apima skirsnius:
Kontrolės skyriaus statusas, struktūra ir formavimo tvarka;
Kontrolės departamento funkcijos;
Kontrolės skyriaus vedėjo įgaliojimai;
Baigiamosios nuostatos.
1. Kontrolės skyriaus statusas, struktūra ir formavimo tvarka
1.1. Kontrolės departamentas yra specializuotas asociacijos organas, kontroliuojantis, kaip Asociacijos nariai vykdo vertinimo veiklą, atsižvelgiant į tai, kaip jie atitinka federalinio įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“, kitų federalinių įstatymų ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai vertinimo veiklos srityje, federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės.
1.2. Kontrolės skyrius yra struktūrinis Asociacijos padalinys, kurį sudaro Asociacijos direktorius pagal etatų lentelę, suderintą su Asociacijos taryba. Skyriaus kiekybinę sudėtį nustato Asociacijos direktorius. Skyriaus darbuotojai turi turėti aukštąjį išsilavinimą ir atitikti vertinimo veiklos teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus (jeigu tokie reikalavimai yra nustatyti).
1.3. Kontrolės skyrius savo veiklą vykdo bendradarbiaudamas su Drausmės komitetu ir Asociacijos valdymo organais.
1.4. Kontrolės skyriui vadovauja kontrolės skyriaus vedėjas, atskaitingas Asociacijos direktoriui.
1.5. Kontrolės skyriaus vadovas skiriamas į pareigas ir atleidžiamas iš jų atitinkamais Asociacijos direktoriaus įsakymais, suderinus su Asociacijos taryba ir savo funkcijas atlieka vadovaudamasis šiais nuostatais.
1.6. Į Kontrolės skyrių, be skyriaus vedėjo, įeina etatiniai darbuotojai, kurie į pareigas priimami ir atleidžiami Asociacijos direktoriaus įsakymu, yra atskaitingi Kontrolės skyriaus vedėjui ir atlieka savo funkcijas pagal šiuos nuostatus.
2. Kontrolės departamento funkcijos
2.1. Kontrolės skyrius privalo:
Atlikti planinius ir neplaninius patikrinimus, ar asociacijos nariai laikosi federalinio įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų vertinimo veiklos, federalinio vertinimo srityje. vertinimo veiklos standartai, standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės ;
Kontroliuoti, kaip asociacijos nariai vykdo vertinimo veiklą, atsižvelgiant į tai, kaip jie laikosi federalinio įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“, kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų vertinimo veiklos srityje, federalinio vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat Asociacijos verslo ir profesinės etikos taisyklės.
Kontroliuoti, kaip Asociacijos nariai įgyvendina privalomąjį civilinės atsakomybės draudimą, papildomų reikalavimų, neprieštaraujančių Rusijos Federacijos teisės aktams, įgyvendinimą Asociacijos narių sudarytoms privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartims;
Vykdyti privalomų narystės Asociacijoje sąlygų, Asociacijos narių turtinės atsakomybės užtikrinimo tvarkos, vykdant vertinimo veiklą, reikalavimų laikymosi kontrolę;
Kontroliuoti, ar Asociacijos nariai nepripažįsta veiksmų, kenkiančių kitiems vertinimo veiklos subjektams, nesąžiningos konkurencijos veiksmų, veiksmų, darančių moralinę žalą ar žalą Asociacijos narių paslaugų vartotojams, veiksmai, kenkiantys Asociacijos narių dalykinei reputacijai arba Asociacijos dalykinei reputacijai;
2.2. Kontrolės skyrius atlieka:
Asociacijos narių profesinės veiklos ketvirtinių ataskaitų rinkimas ir Asociacijos narių veiklos audito rezultatų ketvirtinės ataskaitos teikimas paskelbimui oficialiame Asociacijos tinklalapyje;
Asociacijos narių profesinės veiklos tikrinimo metinio plano parengimas ir pateikimas tvirtinti Asociacijos tarybai;
Patikrinimo plano patalpinimas oficialiame Asociacijos tinklalapyje;
Pranešimų apie patikrinimą siuntimas su tikrintinų dokumentų sąrašu ir jų pateikimo terminų nurodymu;
Planinių ir neplaninių patikrinimų atlikimas;
Patikrinimo akto surašymas ir pateikimas tvirtinti Asociacijos direktoriui, pranešimo apie patikrinimo rezultatus išsiuntimas Asociacijos nariui ir kitiems suinteresuotiems asmenims ir, nustačius pažeidimus, patikrinimo medžiagos perdavimas Asociacijos direktoriui. Drausmės komitetas;
Drausmės komisijos sprendimų vykdymo kontrolės įgyvendinimas;
Drausmės komiteto sprendimo kopijos perdavimas Asociacijos tarybai tuo atveju, kai Drausmės komitetas nusprendžia taikyti drausminę nuobaudą, kurią reikia svarstyti ir patvirtinti arba atmesti Asociacijos taryboje arba Visuotiniame Asociacijos narių susirinkime;
Informacijos apie asmenis, dėl kurių buvo priimtas sprendimas nutraukti narystę Asociacijoje, sustabdyti eksperto veiklą, rengimas, atitinkamų Asociacijos tarybos sprendimų nuorašų siuntimas fiziniams ir juridiniams asmenims Asociacijos nustatyta tvarka. galiojančius vertinimo veiklos teisės aktus, įstatus ir Asociacijos veiklą reglamentuojančius vidaus dokumentus;
Pasiūlymų tobulinti Asociacijos vidaus dokumentus pagal kompetenciją teikimas svarstyti Asociacijos tarybos nariams;
Atsakingas Kontrolės skyriaus dokumentacijos saugojimas ir archyvavimas nustatyta tvarka;
Kiti įgaliojimai pagal galiojančius teisės aktus, Asociacijos įstatus, šiuos nuostatus ir kitus Asociacijos veiklą reglamentuojančius vidaus dokumentus.
2.3. Kontrolės skyrius turi teisę:
Iš Asociacijos valdymo organų, Asociacijos struktūrinių padalinių, Asociacijos narių ir trečiųjų asmenų reikalauti informacijos ir dokumentų, reikalingų jų funkcijoms atlikti;
Asociacijos narys gali susipažinti su dokumentais ir medžiaga, kurios pagrindu buvo atliktas vertinimas, išskyrus informaciją, sudarančią juridinio asmens ar kliento komercinę paslaptį, arba kitą konfidencialią informaciją;
Naudoti Asociacijos duomenų bazes tik Kontrolės departamento ir Asociacijos veiklai užtikrinti;
Naudotis Asociacijai priklausančiomis ryšio ir ryšių priemonėmis, biuro įranga ir patalpomis.
3. Kontrolės skyriaus vedėjo įgaliojimai
3.1. Kontrolės skyriaus vadovas:
Organizuoja Kontrolės skyriaus darbą, prižiūri Kontrolės skyriaus darbuotojų darbą ir prisiima asmeninę atsakomybę už Kontrolės departamentui pavestų funkcijų vykdymą;
Atstovauja Kontrolės skyriui Asociacijos tarybos posėdyje ir santykiuose su kitais Asociacijos organais, organizacijomis, piliečiais;
Užtikrina Kontrolės skyriaus dokumentacijos įforminimą ir saugojimą;
Informuoja Asociacijos organus ir Asociacijos narius apie Kontrolės skyriaus veiklą;
Pasirašo Kontrolės skyriaus sprendimus;
Siunčia Asociacijos direktoriui ir Asociacijos organams pagal kompetenciją Kontrolės skyriaus priimtus sprendimus, pareiškimus, prašymus ir kitus skundus;
Turi kitų teisių ir vykdo kitas pareigas pagal galiojančius teisės aktus, Asociacijos įstatus, šiuos įstatus ir kitus Asociacijos veiklą reglamentuojančius vidaus dokumentus.
4. Baigiamosios nuostatos
4.1.Šių nuostatų pakeitimus ir papildymus atlieka Asociacijos taryba ir jie įsigalioja kitą darbo dieną nuo jų patvirtinimo Asociacijos taryboje.
4.2. Kitas Kontrolės departamento veiklos sąlygas ir tvarką, kurių nereglamentuoja šie nuostatai, nustato Asociacijos įstatai ir galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai.
Įkeliama...
