შემფასებელთა მიერ შეფასების საქმიანობის განხორციელების კონტროლი. შეფასების აქტივობა

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონის 20 „რუსეთის ფედერაციაში შეფასებითი საქმიანობის შესახებ“, შეფასების საქმიანობის სტანდარტები განსაზღვრავს შეფასების ჩატარებისა და შეფასებითი საქმიანობის განხორციელების პროცედურის მოთხოვნებს.

შეფასების სტანდარტები იყოფა ფედერალური შეფასების სტანდარტები და სტანდარტები და წესები შეფასების საქმიანობისთვის.

ფედერალური შეფასების სტანდარტებიშემუშავებულია შეფასების საქმიანობის ეროვნული საბჭოს (NCAP) მიერ შეფასების საერთაშორისო სტანდარტების გათვალისწინებით.

შემუშავებული ფედერალური შეფასების სტანდარტები ეროვნული საბჭო დასამტკიცებლად უგზავნის უფლებამოსილ ფედერალურ ორგანოს, რომელიც ასრულებს შეფასების საქმიანობის სამართლებრივი რეგულირების ფუნქციებს. უფლებამოსილმა ფედერალურმა ორგანომ, რომელიც ახორციელებს შეფასების საქმიანობის სამართლებრივი რეგულირების ფუნქციებს, ფედერალური შეფასების სტანდარტების მიღებიდან არაუგვიანეს სამოცი სამუშაო დღისა, უნდა დაამტკიცოს ისინი ან გასცეს დასაბუთებული უარი წერილობით.

უფლებამოსილ ფედერალურ ორგანოს, რომელიც ახორციელებს შეფასების საქმიანობის სამართლებრივი რეგულირების ფუნქციებს, უფლება აქვს უარი თქვას შეფასების ფედერალური სტანდარტების დამტკიცებაზე, თუ ისინი არ შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციის, რუსეთის ფედერაციის საერთაშორისო ხელშეკრულებების, ამ ფედერალური კანონის მოთხოვნებს.

შეფასების საქმიანობის სტანდარტები და წესებიშემუშავებულია და დამტკიცებულია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ და არ შეიძლება ეწინააღმდეგებოდეს შეფასების ფედერალურ სტანდარტებს.

ამჟამად, რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2007 წლის 20 ივლისის N 256, 255 და 254 ბრძანებებმა დაამტკიცა შეფასების სამი ფედერალური სტანდარტი (FSO No. 1-3). ყველა ფედერალური შეფასების სტანდარტი (FSO No. 1-3) შემუშავებულია და ითვალისწინებს შეფასების საერთაშორისო სტანდარტებს და სავალდებულოა შეფასების საქმიანობის განხორციელებისას გამოსაყენებლად.

FSO No1 „შეფასების ზოგადი ცნებები, მიდგომები და შეფასების მოთხოვნები“.

FSO No1 განსაზღვრავს შეფასების ზოგად ცნებებს, შეფასების მიდგომებს და შეფასების მოთხოვნებს, რომლებიც გამოიყენება შეფასების საქმიანობის განხორციელებისას.

რეგულირდება შემდეგი ცნებები: შეფასების ობიექტი, შეფასების ობიექტის ფასი, შეფასების ობიექტის ღირებულება, შეფასების ობიექტის მთლიანი ღირებულება, შეფასების მიდგომები და მეთოდები, შეფასების თარიღი, ექსპერტიზა. შეფასების ანგარიში და ა.შ.

შეფასების ჩატარებისას შემფასებელი ვალდებულია გამოიყენოს ღირებულების, შედარებითი და შემოსავლიანი მიდგომები შეფასებისას ან დაასაბუთოს ამა თუ იმ მიდგომის გამოყენებაზე უარი.

შემფასებელს უფლება აქვს დამოუკიდებლად განსაზღვროს შეფასების კონკრეტული მეთოდები თითოეული მიდგომის გამოყენების ფარგლებში.

შეფასების ანგარიშში მითითებული შეფასებული ობიექტის საბოლოო ღირებულება შეიძლება ჩაითვალოს რეკომენდებულად შეფასებულ ობიექტებთან გარიგების განხორციელების მიზნით, თუ შეფასების ანგარიშის დღიდან გარიგების თარიღამდე გასულია არაუმეტეს 6 თვისა. შეფასებული ობიექტი ან საჯარო შეთავაზების წარდგენის თარიღი.

ღირებულების საბოლოო ღირებულება უნდა იყოს გამოხატული რუსეთის ფედერაციის ვალუტაში (რუბებში).

FSO No2 "შეფასების მიზანი და ღირებულების სახეები"

შეფასების მიზანია შეფასების ობიექტის ღირებულების დადგენა, რომლის სახეობა განისაზღვრება შეფასების დავალებაში.

შეფასების შედეგი არის შეფასების ობიექტის ღირებულების საბოლოო მნიშვნელობა. შეფასების შედეგი შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხარეთა მიერ ფასის დადგენისას ტრანზაქციის განსახორციელებლად ან შეფასების ობიექტთან დაკავშირებული სხვა ქმედებებისთვის, მათ შორის ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციების განხორციელებისას, ლიზინგის ან გირავნობის, დაზღვევის, სესხის გაცემის, უფლებამოსილისთვის წვლილის შეტანისას (წილი ) კაპიტალი, საგადასახადო მიზნებისათვის, ფინანსური (სააღრიცხვო) ანგარიშგების შედგენის, საწარმოების რეორგანიზაციისა და პრივატიზების, ქონებრივი დავების გადაწყვეტისას, მმართველობითი გადაწყვეტილებების მიღებისას და სხვა შემთხვევებში.

შეფასების აქტივობების განხორციელებაში ღირებულების ცნების გამოყენებისას მითითებულია ღირებულების კონკრეტული ტიპი, რომელიც განისაზღვრება შეფასების შედეგის მიზნობრივი გამოყენებით. ხარჯების ტიპები: ბაზარი, ინვესტიცია, ლიკვიდაცია, საკადასტრო.

FSO No3 "მოთხოვნები შეფასების ანგარიშისთვის"გაანალიზებულია 31-ე კითხვაში.

1996 წელს რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სტანდარტის მიხედვით შეიქმნა ტექნიკური კომიტეტი "ქონების შეფასება", რომელმაც შეიმუშავა შემდეგი GOST-ები:

– ქონების შეფასების ერთიანი სისტემა. GOST R 51195.0.01-98 ძირითადი დებულებები;

– ქონების შეფასების ერთიანი სისტემა. ტერმინები და განმარტებები GOST R 51195.0.02-98.

მსოფლიო შეფასების პრაქტიკაში შემუშავებულია და მოქმედებს შეფასების საერთაშორისო სტანდარტები (MSO 1-4 - ამერიკული) და ძირითადი საშუალებების შეფასების ევროპული სტანდარტები.

3. სამეთვალყურეო და მარეგულირებელი ორგანოების ფუნქციები, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობა.

ხელოვნების მიხედვით. თვრამეტი. „შეფასების საქმიანობისა და შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის რეგულირება“ (შესწორებული ქ.. 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი N 157-FZ)

შეფასების საქმიანობის სახელმწიფო რეგულირება და შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობა ზედამხედველობისა და სამართლებრივი რეგულირების თვალსაზრისით ახორციელებენ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ უფლებამოსილი ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოების (შემდგომში უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოები).

შეფასების საქმიანობის რეგულირებას ახორციელებს შეფასების საქმიანობის ეროვნული საბჭო (შემდგომში ასევე ეროვნული საბჭო) შეფასების ფედერალური სტანდარტების შემუშავების თვალსაზრისით, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციები სტანდარტებისა და შეფასების საქმიანობის წესების შემუშავებისა და დამტკიცების თვალსაზრისით. . თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების მიერ შეფასების საქმიანობის შემფასებელთა განხორციელებაზე კონტროლს ახორციელებენ ეს ორგანიზაციები.

უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოების ფუნქციები (მუხლი 19) არის:

სახელმწიფო პოლიტიკის შემუშავება შეფასების საქმიანობის სფეროში;

სამართლებრივი რეგულირება შეფასების საქმიანობის სფეროში, ფედერალური შეფასების სტანდარტების დამტკიცება;

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის წარმოება;

თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების მიერ შემფასებლების ამ ფედერალური კანონის მოთხოვნების შესრულებაზე ზედამხედველობის განხორციელება;

სასამართლოში მიმართვა შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ამორიცხვის შესახებ განცხადებით.

მუხლი 24.5. " შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობაზე ზედამხედველობა“

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობაზე ზედამხედველობა ხორციელდება გეგმიური და არაგეგმიური შემოწმებების ჩატარებით უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოს მიერ, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს.

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის საქმიანობის დაგეგმილი შემოწმება ტარდება ორ წელიწადში ერთხელ, გეგმის შესაბამისად, რომელიც დამტკიცებულია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციების განმახორციელებელი უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოს მიერ.

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის საქმიანობის არაგეგმური შემოწმების ჩატარების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს უფლებამოსილი ფედერალური ორგანო, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს, იურიდიული, ფიზიკური პირების განცხადებების საფუძველზე. ფედერალური სამთავრობო ორგანოები, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სამთავრობო ორგანოები, ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოები, სამართალდამცავი ორგანოები შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის ან მისი წევრების მიერ ამ ფედერალური კანონის, სხვა ფედერალური კანონების და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების დარღვევის გამო. Რუსეთის ფედერაცია.

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის საქმიანობის აუდიტის დროს, უფლებამოსილ ფედერალურ ორგანოს, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს, უფლება აქვს მოითხოვოს სპეციალიზებული დეპოზიტარი, რომელმაც დადო სადეპოზიტო ხელშეკრულება შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაცია ინფორმაციას მისი საკომპენსაციო ფონდის ფულადი ღირებულების შესახებ.

ამ ფედერალური კანონის 22-ე მუხლის მესამე ნაწილით დადგენილი მოთხოვნების დარღვევის შემთხვევაში, უფლებამოსილი ფედერალური ორგანო, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს, მიმართავს საარბიტრაჟო სასამართლოს განცხადების გამორიცხვის შესახებ. შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.

სხვა დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, უფლებამოსილი ფედერალური ორგანო, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს, უგზავნის ბრძანებას შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციას, გამოვლენილი დარღვევები გონივრულ ვადაში აღმოფხვრას.

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციას, რომელმაც გამოავლინა თავისი შეუსაბამობა 135-FZ ფედერალური კანონის 22-ე მუხლის მესამე ნაწილის მოთხოვნებთან, უფლება აქვს გაუგზავნოს უფლებამოსილ ფედერალურ ორგანოს, რომელიც ახორციელებს თვითმმართველობის საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს. - შემფასებელთა მარეგულირებელი ორგანიზაციები წერილობითი განცხადება გამოვლენილი შეუსაბამობის შესახებ მის აღწერილობასთან, სადაც მითითებულია ინფორმაცია მისი წარმოშობის თარიღისა და შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის მიერ მის აღმოსაფხვრელად მიღებული და (ან) ღონისძიებების შესახებ.

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციების განმახორციელებელი უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოს მიერ მიღებიდან ორი თვის განმავლობაში, განცხადება გამოვლენილი შეუსაბამობის შესახებ, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია არ შეიძლება გამოირიცხოს ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების განცხადებაში მითითებული საფუძველზე. თუ აღნიშნული ვადის გასვლის შემდეგ შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაცია არ წარუდგენს უფლებამოსილ ფედერალურ ორგანოს, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს, გამოვლენილი შეუსაბამობის აღმოფხვრის მტკიცებულებებს, უფლებამოსილი ფედერალური ორგანო, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების საქმიანობის ზედამხედველობის ფუნქციებს, მიმართავს საარბიტრაჟო სასამართლოს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან გამორიცხვის შესახებ.

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან გარიყულად ჩაითვლება აღნიშნული რეესტრიდან მისი ამორიცხვის შესახებ საარბიტრაჟო სასამართლოს გადაწყვეტილების ძალაში შესვლის დღიდან.

შემფასებლებს, რომლებიც იყვნენ შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრები, რომლებიც გამორიცხულია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, უფლება აქვთ გაწევრიანდნენ შემფასებელთა სხვა თვითმარეგულირებელ ორგანიზაციებში.

4. შემფასებელთა მიერ შეფასების საქმიანობის განხორციელების კონტროლი.მუხლი 24.3. " შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის პროცედურა, რომელიც აკონტროლებს შეფასების აქტივობების განხორციელებას“ (შიშემოღებული 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ)

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების მიერ შეფასების საქმიანობის განხორციელებაზე კონტროლს ახორციელებს მისი შესაბამისი სტრუქტურული ერთეული, რომელიც შედგება შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის თანამშრომლებისგან, გეგმიური და არაგეგმიური შემოწმებების ჩატარებით.

დაგეგმილი შემოწმების საგანია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების მიერ ამ ფედერალური კანონის, სხვა ფედერალური კანონების და რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების, შეფასების ფედერალური სტანდარტების, სტანდარტებისა და შეფასების საქმიანობის წესების მოთხოვნების დაცვა. ასევე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები, დამატებითი მოთხოვნები ქონებრივი პასუხისმგებლობის შემფასებლების მიერ შეფასების საქმიანობის განხორციელებისას უზრუნველყოფის პროცედურისთვის. დაგეგმილი შემოწმების ხანგრძლივობა არ უნდა აღემატებოდეს ოცდაათ დღეს.

გეგმიური შემოწმება ტარდება არანაკლებ სამ წელიწადში ერთხელ და არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ.

დარღვევის აღმოჩენის შემთხვევაში შემოწმების მასალები გადაეცემა დისციპლინურ კომიტეტს.

მუხლი 24.4 .« შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების მიმართ დისციპლინური სახდელის გამოყენების წესი» (შეყვანილია 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ)

დისციპლინური კომიტეტი ვალდებულია განიხილოს საჩივრები შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების ქმედებებზე და მისი წევრების მიერ ამ ფედერალური კანონის მოთხოვნების დარღვევის შემთხვევები, სხვა ფედერალური კანონები და რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები. შეფასების სტანდარტები, სტანდარტები და შეფასების საქმიანობის წესები, აგრეთვე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები, შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციაში სავალდებულო შენატანების შეტანის მოთხოვნები და დამატებითი მოთხოვნები შემფასებელთა ქონებრივი პასუხისმგებლობის უზრუნველყოფის პროცედურისთვის. შეფასების საქმიანობა.

დისციპლინურ კომიტეტს უფლება აქვს გადაწყვიტოს შემდეგი დისციპლინური სახდელის გამოყენებასთან დაკავშირებით:

ბრძანების გამოცემა, რომელიც ავალდებულებს შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრს აღმოფხვრას გამოვლენილი დარღვევები და დადგინდეს ასეთი დარღვევების აღმოფხვრის ვადები;

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრის გაფრთხილების გაცემა;

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრზე ჯარიმის დაკისრება შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით დადგენილი ოდენობით;

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით დადგენილი სხვა ღონისძიებები.

მუხლი 24.6. „შეფასების საქმიანობის განხორციელებისას ქონებრივი პასუხისმგებლობის უზრუნველყოფა“(შეყვანილია 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ)

შემფასებლის ან შემფასებლების მიერ ხელმოწერილ ანგარიშში მითითებული ბაზრის საბოლოო ღირებულების ან შეფასების ობიექტის სხვა ღირებულების გამოყენების შედეგად დამკვეთისადმი მიყენებული ზარალი, რომელმაც დადო შეფასების ხელშეკრულება. სრულად ანაზღაურდება შემფასებლის ან შემფასებლების ქონების ხარჯზე, რომელიც გამოწვეულია მათი ქმედებით (უმოქმედობით) ზარალით ან ქონებრივი ზიანით შეფასების საქმიანობისას, ან იმ იურიდიული პირის ქონების ხარჯზე, რომელთანაც შემფასებელმა გააფორმა ხელშეკრულება. შრომითი ხელშეკრულება.

იურიდიულმა პირმა, რომელთანაც შემფასებელმა დადო შრომითი ხელშეკრულება, შეუძლია შეფასების ხელშეკრულებაში მიუთითოს შემფასებლის ვალდებულების დამატებით უზრუნველყოფის ვალდებულების აღების პირობები შეფასების ხელშეკრულების დადებული მომხმარებლისთვის მიყენებული ზარალის ან ქონებრივი ზიანის ანაზღაურების შესახებ. მესამე მხარეები.

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების ქონებრივი პასუხისმგებლობის უზრუნველსაყოფად მომხმარებლის და (ან) მესამე პირების მიმართ, რომლებმაც დადებული აქვთ შეფასების ხელშეკრულება, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია ვალდებულია თავის წევრებს წარუდგინოს მოთხოვნები. ასეთი პასუხისმგებლობისთვის უსაფრთხოების შემდეგი ტიპების გამოყენება:

ამ ფედერალური კანონის 24.7 მუხლით გათვალისწინებული შემფასებლის პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის შესახებ ხელშეკრულების დადება, რომელიც არ შეიძლება იყოს სამასი ათას რუბლზე ნაკლები;

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციისთვის კომპენსაციის ფონდის ფორმირება, რომელშიც შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის თითოეულმა წევრმა უნდა შეიტანოს სავალდებულო შენატანი მინიმუმ ოცდაათი ათასი რუბლის ოდენობით.

მუხლი 24.7. „შეფასების საქმიანობის მსვლელობისას შემფასებლის პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის ხელშეკრულება“ (შემოღებული 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ)

სადაზღვევო შემთხვევის დადგომის შემთხვევაში, მზღვეველი ახორციელებს სადაზღვევო ანაზღაურებას მომხმარებლისთვის და (ან) მესამე მხარისთვის მიყენებული ფაქტობრივი ზიანის ოდენობით, რომელიც დადგენილია საარბიტრაჟო სასამართლოს კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილებით, მაგრამ არა უმეტეს. ვიდრე სავალდებულო პასუხისმგებლობის დაზღვევის ხელშეკრულებით დაზღვეული თანხის ოდენობით.

მუხლი 24.8“. „საკომპენსაციო ფონდი შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციისთვის“ (შემოღებული 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ)

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის საკომპენსაციო ფონდი (შემდგომში საკომპენსაციო ფონდი) არის ცალკეული ქონება, რომელიც ეკუთვნის შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციას საკუთრების საფუძველზე და თავდაპირველად ჩამოყალიბდა ექსკლუზიურად ნაღდი ფულით მისი სავალდებულო შენატანებიდან. წევრები.

საარბიტრაჟო სასამართლოს გადაწყვეტილებით დადგენილი ან მზღვეველის მიერ აღიარებული სავალდებულო პასუხისმგებლობის დაზღვევის ხელშეკრულებით სადაზღვევო შემთხვევის დადგომა ჩაითვლება საკომპენსაციო ფონდზე აღსრულების დაკისრების საფუძვლად.

საკომპენსაციო ფონდიდან საკომპენსაციო თანხის მიღების შესახებ მოთხოვნა შეიძლება წარედგინოს შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციას მხოლოდ შემდეგი პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში:

შემფასებლის მიერ მიყენებული ზიანის ასანაზღაურებლად პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის ხელშეკრულებით მიღებული თანხები არ არის საკმარისი;

შემფასებელმა უარი თქვა დამკვეთის ან მესამე მხარის მოთხოვნის დაკმაყოფილებაზე ზიანის ანაზღაურებაზე, ან მომხმარებელმა ან მესამე პირმა მისგან გონივრულ ვადაში არ მიიღო პასუხი მოთხოვნაზე.

საკომპენსაციო ფონდის ხარჯზე ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა შეიძლება წარედგინოს შემფასებელთა თვითმარეგულირებელ ორგანიზაციას, რომლის შემფასებელი არის ან იყო ზიანის მიყენების მომენტში წევრი.

კომპენსაციის ფონდის ხარჯზე კომპენსაციის ოდენობა კლიენტების ან მესამე მხარის მოთხოვნით ან მოთხოვნით ერთი შემფასებლის მიმართ ერთი დაზღვეული შემთხვევისთვის არ უნდა აღემატებოდეს 600,000 (ექვსასი) ათას რუბლს.

5. შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრთა რეესტრის წარმოების წესი, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრთა რეესტრში შემავალი ინფორმაციის შემადგენლობა, წევრთა რეესტრში არსებული ინფორმაციის მიწოდების წესი. შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაცია დაინტერესებულ პირებს და მისი განთავსება საჯარო საინფორმაციო სისტემებში. შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის ერთ-ერთი ფუნქცია (მუხლი 22.1 შემოღებულ იქნა 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ) არის შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების რეესტრის წარმოება და მასში არსებული ინფორმაციის მიწოდება. ამ რეესტრში დაინტერესებულ პირებს შეფასების საქმიანობის სამართლებრივი რეგულირების ფუნქციების განმახორციელებელი უფლებამოსილი ფედერალური ორგანოს მიერ დადგენილი წესით.

ხელოვნების მიხედვით. 22.3. „ინფორმაციის გამჟღავნება შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ“

(შეყვანილია 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ).

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაცია ვალდებულია განათავსოს შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის ოფიციალურ ვებგვერდზე ინტერნეტში:

შემადგენელი დოკუმენტები;

შეფასების საქმიანობის სტანდარტები და წესები, ასევე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები;

დებულებები შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის კოლეგიური მმართველობის ორგანოს შესახებ, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების შეფასების საქმიანობაზე კონტროლის სტრუქტურული ერთეულის შესახებ, წევრების მიმართ დისციპლინური სახდელის გამოყენების საქმის განმხილველი ორგანოს შესახებ. ამ ორგანიზაციის (შემდგომში დისციპლინური კომიტეტი), სხვა ორგანოებისა და სტრუქტურული ერთეულების შესახებ და ინფორმაცია ასეთი ორგანოებისა და ერთეულების შემადგენლობის შესახებ;

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრების რეესტრი, რომელშიც შედის ინფორმაცია მისი თითოეული წევრის შესახებ (გვარი, სახელი, პატრონიმი; კონტაქტის დასამყარებლად განკუთვნილი ინფორმაცია; ასაკი, გამოცდილება შეფასების საქმიანობაში; ინფორმაცია დისციპლინური განაცხადის ფაქტების შესახებ. სანქციები, ასეთის არსებობის შემთხვევაში);

იმ პირთა სია, რომელთა წევრობა შეწყდა შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციაში, მათ შორის შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციიდან გარიცხული პირების სია ამ ფედერალური კანონის, სხვა ფედერალური კანონებისა და რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების მოთხოვნების დარღვევის გამო. ფედერალური შეფასების სტანდარტები, სტანდარტები და წესები შეფასების საქმიანობის, წესების საქმიანი და პროფესიული ეთიკის, შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის საქმიანობის ბოლო სამი წლის განმავლობაში;

ინფორმაცია შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის შეუსაბამობის შესახებ ფედერალური კანონის 22-ე მუხლის მესამე ნაწილით დადგენილ მოთხოვნებთან (მათ შორის ინფორმაცია შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის შეუსაბამობის თარიღის შესახებ). მითითებულ მოთხოვნებს, ასეთი შეუსაბამობის აღმოსაფხვრელად შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გატარებულ და (ან) დაგეგმილ ღონისძიებებზე;

შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრობაში მიღების წესი და პირობები, საწევრო გადასახადის ოდენობა და მათი გადახდის წესი, დამატებითი მოთხოვნები მისი წევრების ქონებრივი პასუხისმგებლობის უზრუნველყოფის პროცედურისთვის შეფასების საქმიანობის განხორციელებისას;

ინფორმაცია მისი წევრების ანგარიშების შესახებ. ასეთი ინფორმაციის შემადგენლობა და განთავსების ვადები განისაზღვრება შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით ამ მუხლის მესამე ნაწილის მე-2 პუნქტის შესაბამისად;

ინფორმაცია საკომპენსაციო ფონდის შესახებ, მათ შორის, ინფორმაცია საკომპენსაციო ფონდის ფულადი ღირებულების შესახებ, საკომპენსაციო ფონდის საინვესტიციო დეკლარაციის შესახებ, საკომპენსაციო ფონდზე ყადაღა დადების ფაქტების შესახებ;

ინფორმაცია მმართველი კომპანიის შესახებ, რომელთანაც დადებულია ხელშეკრულება საკომპენსაციო ფონდის ნდობის მართვის შესახებ (მათ შორის, ინფორმაცია მისი დასახელების, ადგილმდებარეობის, ლიცენზიისა და ინფორმაციის დასამყარებლად);

ინფორმაცია სპეციალიზებული დეპოზიტარის შესახებ, რომელთანაც დადებულია სადეპოზიტო ხელშეკრულება (მათ შორის, ინფორმაცია მისი სახელწოდების, ადგილმდებარეობის, ლიცენზიებისა და ინფორმაციის დასამყარებლად);

ინფორმაცია შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრებისთვის პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის ხელშეკრულებების შესახებ და ინფორმაცია მზღვეველების შესახებ, რომლებთანაც დადებულია ასეთი ხელშეკრულებები (მათ შორის, ინფორმაცია მათი სახელების, მათი ადგილმდებარეობის, ლიცენზიებისა და ინფორმაციის დასამყარებლად);

ინფორმაცია თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის თანამდებობის პირების ან თანამშრომლების მიერ იმ ფასიანი ქაღალდების შეძენის შესახებ, რომელთა გამომცემლები ან მოვალეები არიან იურიდიული პირები, რომელთანაც შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრებს აქვთ დადებული შრომითი ხელშეკრულებები;

ინფორმაცია შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წევრების საქმიანობის შემოწმების შედეგების შესახებ;

ინფორმაცია შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციასა და მის წევრებს შორის ინტერესთა კონფლიქტის წარმოშობის შესახებ.

მუხლი 24.1. თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების რეესტრის წარმოება (შემოღებული 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No157-FZ)

შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების რეესტრში შეტანილი ინფორმაციის შემადგენლობა ამ ფედერალური კანონის მოთხოვნების შესაბამისად, და შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ ამ რეესტრის შენახვის წესი და მასში არსებული ინფორმაციის განთავსება. საჯარო საინფორმაციო სისტემებში რეესტრს ამტკიცებს შეფასების საქმიანობის ნორმატიული და სამართლებრივი რეგულირების ფუნქციების განმახორციელებელი უფლებამოსილი ფედერალური ორგანო.

კანონის დებულებებიდან გამომდინარე, შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრთა რეესტრში არსებული ინფორმაცია მიეწოდება მოქალაქეების, იურიდიული პირების მოთხოვნით შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით დადგენილი წესით. . ასეთი ინფორმაციის მიწოდების ვადა არ შეიძლება აღემატებოდეს შვიდ დღეს შესაბამისი მოთხოვნის მიღების დღიდან.

დამტკიცებულია
წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილება
თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია
"__________________________"
ოქმი N _____ დათარიღებული "__" ___________ ____

დებულება 1 სტრუქტურული ერთეულის შესახებ, რომელიც ახორციელებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების "___________________________" შემფასებელ საქმიანობაზე კონტროლს.

1. ეს დებულება შემუშავებულია ფედერალური კანონის 1998 წლის 29 ივლისის N 135-FZ "შეფასების საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში", შემფასებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის წესდება "______________" (შემდგომში). ორგანიზაცია) და ადგენს სტრუქტურული ერთეულის საქმიანობის ფორმირებისა და განხორციელების წესს, რომელიც ახორციელებს კონტროლს ორგანიზაციის წევრების (შემდგომში საკონტროლო განყოფილება) შეფასების საქმიანობაზე.

2. ეს დებულება წარმოადგენს ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტს.

3. კონტროლის განყოფილება იქმნება ორგანიზაციის წევრების მიერ შეფასების საქმიანობის განხორციელებაზე კონტროლის უზრუნველსაყოფად.

4. საკონტროლო განყოფილება შედგება კონტროლის განყოფილების უფროსისა და კონტროლის განყოფილების ინსპექტორ(ებ)ისაგან.

კონტროლის განყოფილების ინსპექტორების რაოდენობას განსაზღვრავს ორგანიზაციის კოლეგიური ორგანო, ორგანიზაციის ყველა წევრის - შემფასებლის მიერ შეფასების საქმიანობის განხორციელებაზე ეფექტური და საკმარისი კონტროლის აუცილებლობის გათვალისწინებით, მაგრამ უნდა იყოს მინიმუმ ერთი.

5. კონტროლის განყოფილების თანამშრომლები უნდა აკმაყოფილებდნენ შემდეგ მოთხოვნებს:

არ უნდა იყვნენ ორგანიზაციის წევრები;

არ უნდა იყოს ორგანიზაციის ორგანოების ნაწილი;

უნდა აკმაყოფილებდეს ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით დადგენილ საკვალიფიკაციო და დამოუკიდებლობის მოთხოვნებს.

6. კონტროლის განყოფილებაში თანამშრომლები აყვანილნი არიან ორგანიზაციის სტრუქტურული კონტროლის ერთეულში. ასეთ პირებთან შრომითი ხელშეკრულებები იდება რუსეთის ფედერაციის შრომის კანონმდებლობის შესაბამისად.

7. კონტროლის განყოფილების მოსამსახურეებს უფლებამოსილება უწყდებათ მათთან დადებული შრომითი ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევაში, მათ შორის მათი შეწყვეტის შემთხვევაში, რუსეთის ფედერაციის შრომის კანონმდებლობით გათვალისწინებული საფუძვლებით.

8. საკონტროლო განყოფილების საქმიანობა მოიცავს ორგანიზაციის წევრების შეფასების საქმიანობის განხორციელების მონიტორინგს 1998 წლის 29 ივლისის N 135-FZ „რუსეთის ფედერაციაში შეფასების საქმიანობის შესახებ“ ფედერალური კანონის შესაბამისად, სხვა ფედერალური კანონი. რუსეთის ფედერაციის კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, შეფასების ფედერალური სტანდარტები, შეფასების საქმიანობის სტანდარტები და წესები, აგრეთვე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები, დამატებითი მოთხოვნები შემფასებელთა ქონებრივი პასუხისმგებლობის უზრუნველსაყოფად შეფასების საქმიანობისას. .

9. კონტროლის განყოფილება კონტროლს ახორციელებს გეგმიური და არაგეგმიური შემოწმების ჩატარებით.

გეგმიური შემოწმება ტარდება არანაკლებ სამ წელიწადში ერთხელ და არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ კონტროლის განყოფილების უფროსის მიერ დამტკიცებული ინსპექტირების გეგმის საფუძველზე.

ორგანიზაციის მიერ დაუგეგმავი შემოწმების ჩატარების საფუძველი შეიძლება იყოს ორგანიზაციაში გაგზავნილი დასაბუთებული საჩივარი შემფასებლის მიერ 1998 წლის 29 ივლისის ფედერალური კანონის N 135-FZ "რუსეთის ფედერაციაში შეფასების საქმიანობის შესახებ" მოთხოვნების დარღვევის შესახებ. , რუსეთის ფედერაციის სხვა ფედერალური კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, ფედერალური შეფასების სტანდარტები, სტანდარტები და შეფასების საქმიანობის წესები, აგრეთვე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები, აგრეთვე ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით გათვალისწინებული სხვა საფუძვლები. .

10. არაგეგმიური შემოწმების დროს გამოძიებას ექვემდებარება მხოლოდ საჩივარში მითითებული ფაქტები ან სხვა საფუძვლით დანიშნული გადამოწმებას დაქვემდებარებული ფაქტები.

შემფასებელი ვალდებულია ორგანიზაციის მოთხოვნით უზრუნველყოს აუდიტისთვის საჭირო ინფორმაცია ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით განსაზღვრული წესით.

11. დარღვევის გამოვლენის შემთხვევაში შემოწმების მასალები გადაეცემა დისციპლინურ კომიტეტს.

12. შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია, ისევე როგორც მისი თანამშრომლები და თანამდებობის პირები, რომლებიც მონაწილეობენ აუდიტში, პასუხისმგებელნი არიან მისი ჩატარებისას მიღებული ინფორმაციის არ გამჟღავნებასა და გაუვრცელებლობაზე, რუსეთის კანონმდებლობის შესაბამისად. ფედერაცია.

13. ამ დებულებაში ყველა ცვლილება და დამატება ხდება ორგანიზაციის კოლეგიური მართვის ორგანოს გადაწყვეტილებით და ხდება სავალდებულო ასეთი გადაწყვეტილების მიღების მომენტიდან.

1 პუნქტის მიხედვით. 4 საათი 1 ს.კ. 1998 წლის 29 ივლისის ფედერალური კანონის N 135-FZ 22.3 "რუსეთის ფედერაციაში შეფასების საქმიანობის შესახებ", შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია ვალდებულია განათავსოს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის ოფიციალურ ვებსაიტზე ინფორმაციაში. და სატელეკომუნიკაციო ქსელი ინტერნეტი, მათ შორის დებულება სტრუქტურული ერთეულის შესახებ, რომელიც აკონტროლებს შემფასებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრების შეფასების საქმიანობას.

მსგავსი დოკუმენტები

შემფასებელთა გარდა, SRO-ებში შედის თანამშრომლები, რომლებსაც არ აქვთ უფლება ჩაერთონ შეფასების საქმიანობებში. სწორედ ისინი არიან, ვინც შედიან SRO-ს სამეთვალყურეო ორგანოში, ატარებენ შემფასებელთა გეგმიურ და დაუგეგმავ ინსპექტირებას.

დაგეგმილი შემოწმებაარ შეიძლება გაგრძელდეს ოცდაათ დღეზე მეტი, მაგრამ ტარდება არანაკლებ სამ წელიწადში ერთხელ და არა უმეტეს წელიწადში ერთხელ. გეგმიური შემოწმების საგანი ყველაზე ზოგადი ფორმით არის შემფასებლის მიერ შეფასების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობის, სტანდარტების, შეფასების წესების, ასევე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესების შესაბამისობა.

დაუგეგმავი შემოწმებაუფრო ვიწროა, რადგან ხორციელდება დასაბუთებული საჩივრის საფუძველზე, მაგრამ SRO-ს უფლება აქვს დაადგინოს სხვა საფუძველი მის წევრებს ამ ტიპის შემოწმების ჩასატარებლად.

SRO უფლებამოსილია დააკისროს შემფასებლები დისციპლინურ პასუხისმგებლობას SRO-დან გარიცხვის ჩათვლით, რაც ნიშნავს შემფასებლის სტატუსის შეწყვეტას.

VI. შეფასება გადასახადებში

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მეორე ნაწილში საკმაოდ ხშირად არის ნახსენები საგადასახადო მიზნებისთვის შემუშავებული და გამოყენებული შეფასების სხვადასხვა ტიპები და მეთოდები (პროცედურები). უშუალოდ გადასახადის გადამხდელის მიერ.

შეფასების სახეები, რომლებიც მითითებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში:

შეფასება(ქონება, მარაგები, პროდუქტები, სამუშაოები ან მომსახურება, წიაღისეულის საბადოები, აქციების (წილების) ღირებულება, მოთხოვნები და ვალდებულებები;

გადაფასება(ქონება, ფასიანი ქაღალდები, ძირითადი საშუალებები და არამატერიალური აქტივები, ძვირფასი ქვები, ძვირფასი ლითონები, ამორტიზაციის თანხები, ფინანსური ინსტრუმენტები, ძირითადი საშუალებები) - რიგ შემთხვევებში გამოიყენება ცნება „markdown“;

ხელახალი შეფასება(საკუთრება გარკვეული ვალუტის ღირებულების სახით; უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული ვალდებულებები).

შეფასების მეთოდები მითითებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსშინედლეულის, მასალისა და შეძენილი საქონლის კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშების მიზნით:

ა) შეფასება მარაგის/საქონლის ერთეულის ღირებულებით;

ბ) შეფასება საშუალო ღირებულებით;

გ) შეფასება პირველი შეძენის დროის ხარჯით;

დ) შეფასება უახლესი შესყიდვების ღირებულებით.

რაც შეეხება შეძენილ საქონელს, შეფასების ეს მეთოდები გამოიყენება გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაშიც.

შეფასების პროცედურები, რომლებიც მითითებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში:

კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშების მიზნით- მიმდინარე სამუშაოების ბალანსის, მზა პროდუქციის, გაგზავნილი საქონლის ბალანსის შეფასების პროცედურა (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 319-ე მუხლი);

სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების გადასახადის გამოანგარიშების მიზნით- მოპოვებული წიაღისეულის ღირებულების შეფასების პროცედურა საგადასახადო ბაზის განსაზღვრისას (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 340-ე მუხლი).

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში მითითებული ღირებულების სახეები(შეფასების მიერ განსაზღვრული ღირებულების ჩათვლით):

სავარაუდო, საბაჟო, საბაზრო, ნარჩენი, საწყისი, აღდგენითი, ჯამური, აგრეგატი, შესყიდვა, საშუალო წლიური, ინვენტარი, საკადასტრო.

VII. შეფასება ბუღალტრულ აღრიცხვასა და ანგარიშგებაში

ფულადი ღირებულების საჭიროება.

"ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ" კანონის შესაბამისად, სააღრიცხვო ობიექტები ექვემდებარება ფულად გაზომვას რუბლებში. ეს ნიშნავს, რომ ეკონომიკური სუბიექტები, რომლებიც ვალდებულნი არიან აწარმოონ ბუღალტრული აღრიცხვა, ყოველდღიურად აწყდებიან ფულადი შეფასების საჭიროებას:

ეკონომიკური ცხოვრების ფაქტები;

აქტივები;

ვალდებულებები;

მათი საქმიანობის დაფინანსების წყაროები;

შემოსავალი;

ხარჯები;

სხვა ობიექტები, თუ იგი დადგენილია ფედერალური სტანდარტებით.

ბუღალტრული აღრიცხვისა და ანგარიშგების ღირებულების სახეები:

საბალანსო, ღირებულება, სამართლიანი, ფაქტობრივი, ნარჩენი, საწარმოს სპეციფიკური, აღდგენითი, აგრეგირებული, გადაფასებული, ამორტიზებული, ნომინალური, საშუალო შეწონილი, დამატებული, ისტორიული, მიმდინარე, წმინდა რეალიზებადი ღირებულება, ბაზარი, მარაგი, სახელშეკრულებო, დამატებითი.

VIII. შეფასება დაზღვევაში

სადაზღვევო რისკის შეფასება.

მზღვეველს უფლება აქვს ხელშეკრულების დადებისას:

- ქონების დაზღვევა

1) შეამოწმოს ეს ქონება, 2) დანიშნოს ექსპერტიზა მისი ფაქტობრივი ღირებულების დასადგენად;

- პირადი დაზღვევა- ჩაატაროს დაზღვეული ექსპერტიზა მისი ჯანმრთელობის ფაქტობრივი მდგომარეობის შესაფასებლად.

Რეალური ღირებულება.

ეს ტერმინი, ისევე როგორც ტერმინები „გონივრული ღირებულება“, „ექვივალენტური ღირებულება“, „რეალური ღირებულება“, არ არის გათვალისწინებული შეფასების საქმიანობის მარეგულირებელი და სტანდარტიზებული მოქმედი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით. „რუსეთის ფედერაციაში შეფასების საქმიანობის შესახებ“ კანონით დადგენილი წესის შესაბამისად, ასეთ შემთხვევებში განისაზღვრება საბაზრო ღირებულება.

დამტკიცებულია ახალი გამოცემა
2014 წლის 28 აგვისტოს No22 ოქმი

ცვლილებები დამტკიცებულია
NP SROO "SPO"-ს საბჭოს გადაწყვეტილებით
2014 წლის 18 დეკემბრის No33 ოქმი

ცვლილებები დამტკიცებულია
NP SROO "SPO"-ს საბჭოს გადაწყვეტილებით
2015 წლის 30 სექტემბრის No26 ოქმი

ცვლილებები დამტკიცებულია
2017 წლის 19 დეკემბრის No46 ოქმი

ცვლილებები დამტკიცებულია
შემფასებელთა ასოციაცია "SPO"-ს SRO საბჭოს გადაწყვეტილებით.
2018 წლის 6 დეკემბრის No60 ოქმი

კონტროლის დეპარტამენტის დებულება
შემფასებელთა ასოციაციის „შეფასების პროფესიონალთა საზოგადოება“ თვითრეგულირების ორგანიზაცია

ეს რეგულაცია შემუშავებულია 1998 წლის 29 ივლისის ფედერალური კანონის No135-FZ „რუსეთის ფედერაციაში შეფასებითი საქმიანობის შესახებ“ (შემდგომში ფედერალური კანონი „რუსეთის ფედერაციაში შეფასებითი საქმიანობის შესახებ“) ფედერალური კანონის შესაბამისად, სხვა. რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მარეგულირებელი აქტები და ასოციაციის შემფასებელთა ასოციაციის თვითრეგულირების ორგანიზაციის წესდება "შეფასების პროფესიონალთა საზოგადოება" (შემდგომში - ასოციაცია) და განსაზღვრავს ასოციაციის სპეციალიზებული ორგანოს სტატუსს, ფორმირებას და საქმიანობას. - შემფასებელთა ასოციაცია „სპო“-ს (შემდგომში – კონტროლის დეპარტამენტი) წევრების მიერ შეფასებითი საქმიანობის განხორციელების მონიტორინგის დეპარტამენტი.

ეს დებულება კონტროლის დეპარტამენტის შესახებ მოიცავს სექციებს:

კონტროლის დეპარტამენტის ფორმირების სტატუსი, სტრუქტურა და პროცედურა;

კონტროლის დეპარტამენტის ფუნქციები;

კონტროლის დეპარტამენტის უფროსის უფლებამოსილებები;

საბოლოო დებულებები.

1. კონტროლის დეპარტამენტის ფორმირების სტატუსი, სტრუქტურა და პროცედურა

1.1. კონტროლის დეპარტამენტი არის ასოციაციის სპეციალიზებული ორგანო, რომელიც ახორციელებს კონტროლს ასოციაციის წევრების მიერ შეფასების აქტივობების შესრულებაზე, მათი შესაბამისობის თვალსაზრისით ფედერალური კანონის მოთხოვნებთან "შეფასების საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში", სხვა ფედერალური კანონები და რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები შეფასების საქმიანობის სფეროში, შეფასების ფედერალური სტანდარტები, შეფასების საქმიანობის სტანდარტები და წესები, აგრეთვე საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები.

1.2. კონტროლის დეპარტამენტი ასოციაციის სტრუქტურული ქვედანაყოფია და იქმნება ასოციაციის დირექტორის მიერ ასოციაციის საბჭოსთან შეთანხმებული საშტატო ცხრილის შესაბამისად. დეპარტამენტის რაოდენობრივ შემადგენლობას განსაზღვრავს ასოციაციის დირექტორი. დეპარტამენტის თანამშრომლებს უნდა ჰქონდეთ უმაღლესი განათლება და აკმაყოფილებდნენ შეფასების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით დადგენილ სავალდებულო მოთხოვნებს (ასეთი მოთხოვნების დადგენის შემთხვევაში).

1.3. კონტროლის დეპარტამენტი თავის საქმიანობას ახორციელებს ასოციაციის დისციპლინურ კომიტეტთან და მმართველ ორგანოებთან თანამშრომლობით.

1.4. კონტროლის განყოფილებას მართავს კონტროლის დეპარტამენტის უფროსი, ანგარიშვალდებული ასოციაციის დირექტორის წინაშე.

1.5. კონტროლის დეპარტამენტის უფროსი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს ასოციაციის დირექტორის შესაბამისი ბრძანებებით ასოციაციის საბჭოსთან შეთანხმებით და თავის ფუნქციებს ასრულებს ამ დებულების შესაბამისად.

1.6. კონტროლის დეპარტამენტი, დეპარტამენტის უფროსის გარდა, მოიცავს სრულ განაკვეთზე თანამშრომლებს, რომლებიც ინიშნება და ათავისუფლებენ ასოციაციის დირექტორის ბრძანებით, ექვემდებარებიან კონტროლის დეპარტამენტის უფროსს და ასრულებენ თავიანთ ფუნქციებს ამ დებულების შესაბამისად.

2. კონტროლის დეპარტამენტის ფუნქციები

2.1. კონტროლის განყოფილება ვალდებულია:

ასოციაციის წევრების მიერ "რუსეთის ფედერაციაში შეფასების საქმიანობის შესახებ" ფედერალური კანონის მოთხოვნებთან შესაბამისობის დაგეგმილი და დაუგეგმავი ინსპექტირების ჩატარება, რუსეთის ფედერაციის სხვა ფედერალური კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები შეფასების საქმიანობის სფეროში, ფედერალური შეფასება. შეფასების საქმიანობის სტანდარტები, სტანდარტები და წესები, ასევე ბიზნეს და პროფესიული ეთიკის წესები;

გააკონტროლოს ასოციაციის წევრების მიერ შეფასების აქტივობების შესრულება, მათი შესაბამისობის თვალსაზრისით ფედერალური კანონის მოთხოვნებთან "შეფასების საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში", რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით შეფასების სფეროში, ფედერალური შეფასების სტანდარტები, სტანდარტები და შეფასების საქმიანობის წესები, ასევე ასოციაციის საქმიანი და პროფესიული ეთიკის წესები.

გააკონტროლოს ასოციაციის წევრების მიერ პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის შესრულება, დამატებითი მოთხოვნების შესრულება, რომლებიც არ ეწინააღმდეგება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას ასოციაციის წევრების მიერ დადებული სავალდებულო პასუხისმგებლობის დაზღვევის ხელშეკრულებებზე;

ასოციაციის წევრობის სავალდებულო პირობების, შეფასების საქმიანობის განხორციელებისას ასოციაციის წევრების ქონებრივი პასუხისმგებლობის უზრუნველყოფის პროცედურის მოთხოვნების დაცვაზე კონტროლის განხორციელება;

განახორციელოს კონტროლი ასოციაციის წევრების მიერ შეფასების საქმიანობის სხვა სუბიექტების საზიანოდ ქმედებების, არაკეთილსინდისიერი კონკურენციის ქმედებების, მორალური ზიანის მიყენების ან ასოციაციის წევრების მომსახურების მომხმარებლებისათვის ზიანის მიყენებაზე. ქმედებები, რომლებიც აზიანებს ასოციაციის წევრების საქმიან რეპუტაციას ან ასოციაციის საქმიან რეპუტაციას;

2.2. კონტროლის განყოფილება ახორციელებს:

ასოციაციის წევრების პროფესიული საქმიანობის შესახებ კვარტალური ანგარიშების შეგროვება და ასოციაციის წევრების საქმიანობის აუდიტის შედეგების კვარტალური ანგარიშის მიწოდება ასოციაციის ოფიციალურ ვებგვერდზე განსათავსებლად;

ასოციაციის წევრთა პროფესიული საქმიანობის შემოწმების წლიური გეგმის შემუშავება და ასოციაციის საბჭოს დასამტკიცებლად წარდგენა;

ინსპექტირების გეგმის განთავსება ასოციაციის ოფიციალურ ვებგვერდზე;

შემოწმების შესახებ შეტყობინების გაგზავნა შესამოწმებელი დოკუმენტების ნუსხით და მათი წარდგენის ვადების მითითებით;

გეგმიური და არაგეგმიური შემოწმებების ჩატარება;

ინსპექტირების ოქმის შედგენა და დასამტკიცებლად წარდგენა ასოციაციის დირექტორთან, შემოწმების შედეგების შესახებ შეტყობინების გაგზავნა ასოციაციის წევრისთვის და სხვა დაინტერესებული პირებისთვის და დარღვევების შემთხვევაში შემოწმების მასალების გადაცემა დისციპლინური კომიტეტი;

დისციპლინური კომიტეტის გადაწყვეტილებების შესრულებაზე კონტროლის განხორციელება;

დისციპლინური კომიტეტის გადაწყვეტილების ასლის გადაცემა ასოცირების საბჭოსთვის იმ შემთხვევაში, თუ დისციპლინური კომიტეტი გადაწყვეტს დისციპლინური ღონისძიების გამოყენებას, რომელიც მოითხოვს ასოცირების საბჭოს ან ასოციაციის წევრთა საერთო კრების მიერ განხილვას და დამტკიცებას ან უარყოფას;

იმ პირთა შესახებ ინფორმაციის მომზადება, რომლებთან დაკავშირებითაც მიღებულია გადაწყვეტილება ასოციაციაში წევრობის შეწყვეტის, ექსპერტის საქმიანობის შეჩერების შესახებ და ასოცირების საბჭოს შესაბამისი გადაწყვეტილებების ასლების გაგზავნა ფიზიკურ და იურიდიულ პირებზე დადგენილი წესით. მოქმედი კანონმდებლობა შეფასების საქმიანობის შესახებ, წესდება და ასოციაციის საქმიანობის მარეგულირებელი შიდა დოკუმენტები;

ასოციაციის საბჭოს წევრების მიერ განსახილველად წარდგენა ასოციაციის შიდა დოკუმენტაციის სრულყოფის თაობაზე მისი კომპეტენციის ფარგლებში;

კონტროლის დეპარტამენტის დოკუმენტაციის პასუხისმგებლობით შენახვა და დაარქივება დადგენილი წესით;

სხვა უფლებამოსილებები მოქმედი კანონმდებლობის, ასოციაციის წესდების, ამ დებულებისა და ასოციაციის საქმიანობის მარეგულირებელი სხვა შიდა დოკუმენტების შესაბამისად.

2.3. კონტროლის განყოფილებას უფლება აქვს:

მოითხოვოს თავისი ფუნქციების შესასრულებლად საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტაცია ასოციაციის მმართველი ორგანოებისგან, ასოციაციის სტრუქტურული ქვედანაყოფებისგან, ასოციაციის წევრებისგან და მესამე პირებისგან;

ხელმისაწვდომობა დოკუმენტებსა და მასალებზე, რომელთა საფუძველზეც განხორციელდა შეფასება ასოციაციის წევრის მიერ, გარდა იურიდიული პირის ან მომხმარებლის სავაჭრო საიდუმლოს შემადგენელი ინფორმაციის ან სხვა კონფიდენციალური ინფორმაციისა;

ასოციაციის მონაცემთა ბაზების გამოყენება მხოლოდ კონტროლის დეპარტამენტისა და ასოციაციის საქმიანობის უზრუნველსაყოფად;

ისარგებლოს ასოციაციის კუთვნილი საკომუნიკაციო საშუალებებით, საოფისე ინვენტარითა და შენობებით.

3. კონტროლის დეპარტამენტის უფროსის უფლებამოსილებები

3.1. კონტროლის დეპარტამენტის უფროსი:

ორგანიზებას უწევს კონტროლის დეპარტამენტის მუშაობას, ზედამხედველობას უწევს კონტროლის დეპარტამენტის თანამშრომელთა მუშაობას და ეკისრება პირად პასუხისმგებლობას კონტროლის დეპარტამენტისთვის დაკისრებული ფუნქციების შესრულებაზე;

წარმოადგენს კონტროლის დეპარტამენტს ასოცირების საბჭოს სხდომაზე და ასოციაციის სხვა ორგანოებთან, ორგანიზაციებთან, მოქალაქეებთან ურთიერთობაში;

უზრუნველყოფს კონტროლის დეპარტამენტის დოკუმენტაციის შესრულებას და შენახვას;

აცნობებს ასოციაციის ორგანოებს და ასოციაციის წევრებს კონტროლის დეპარტამენტის საქმიანობის შესახებ;

ხელს აწერს კონტროლის დეპარტამენტის გადაწყვეტილებებს;

უგზავნის ასოციაციის დირექტორს და ასოციაციის ორგანოებს, მათი კომპეტენციის შესაბამისად, კონტროლის დეპარტამენტის მიერ მიღებულ გადაწყვეტილებებს, განცხადებებს, შუამდგომლობებს და სხვა მიმართვებს;

აქვს სხვა უფლებები და ასრულებს სხვა მოვალეობებს მოქმედი კანონმდებლობის, ასოციაციის წესდების, ამ დებულებისა და ასოციაციის საქმიანობის მარეგულირებელი სხვა შიდა დოკუმენტების შესაბამისად.

4. დასკვნითი დებულებები

4.1 წინამდებარე რეგლამენტში ცვლილებები და დამატებები შეიტანება ასოცირების საბჭოს მიერ და ძალაში შედის ასოცირების საბჭოს მიერ მათი დამტკიცების მომენტიდან მომდევნო სამუშაო დღეს.

4.2. კონტროლის დეპარტამენტის საქმიანობის სხვა პირობები და პროცედურა, რომლებიც არ რეგულირდება ამ დებულებით, განისაზღვრება ასოციაციის წესდებით და რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.