Maddə 24.20 Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında 135 Federal Qanun. Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında Federal Qanun

Mübahisələrin həlli üçün “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” qanun qəbul edilməli idi

Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında 135 saylı Federal Qanun uzun mənşəli tarixə malik olan əsasdır.

Qanuna ehtiyac çoxsaylı subyektlər arasında iqtisadi əlaqələrin inkişafı və problemlərin həlli prosesində mübahisələrin və yaranan çətinliklərin yaranması ilə təmin edilir.

Məqalə naviqasiyası

Qiymətləndirmə fəaliyyətinin konsepsiyası

Qiymətləndirmə fəaliyyəti peşəkar xarakter daşıyır və maddi və qeyri-maddi xarakterli obyektlərin qiymətləndirilməsini əhatə edir. Eyni zamanda, prosesdə iştirak edən bir çox tərəflərin maraqlarına hörmət edilir.

Zaman keçdikcə Rusiyada bir neçə əsas dəyər növü meydana çıxdı:

• Bazar dəyəri - müəyyən bir obyektin alınması üçün ən çox ehtimal olunan qiymətlə təmsil olunur. Eyni zamanda, əməliyyatın bütün tərəfləri fayda əldə etməyə çalışır və həmçinin bütün lazımi məlumatlara malikdirlər. Bu şərtlərdə qiymət bir çox amillərdən asılı ola bilər. Bazar dəyəri hər bir tərəf üçün əlverişli şəraitin olduğunu nəzərdə tutur. Qiymətləndiriləcək obyekt təklif vasitəsilə təqdim olunur. Bütün ödənişlər nağddır və pulla ödənilir.
• İnvestisiya dəyərinin bir neçə tərifi var, əsas olanları nəzərdən keçirməyə dəyər. Tikinti layihəsinin yaradılması ilə bağlı əsaslı xərclərin məcmusunu təmsil edir. Bu, bir sıra dizayn işləri, torpaq sahəsinin alınması xərcləri, quraşdırma, daxili bitirmə işləri və s. İnvestisiya dəyəri müəyyən bir investor üçün bir əmlakın qiymətidir. Bu vəziyyətdə xərc müəyyən edilir.
• Kadastr dəyəri - təyinatı üzrə istifadə edilən torpaq sahəsinin faydalılığını əks etdirən təxmin edilən məbləğlə təmsil olunur.
• Ləğvetmə dəyəri - ləğv edildikdən sonra məbləği qəbul edir, əməliyyatın hər bir iştirakçısı üçün vacibdir.

Beləliklə, bütün dəyər növləri bir-birindən fərqlənir, lakin qiymətləndirmə fəaliyyətinin aparılması zamanı onların hər biri xüsusi diqqət tələb edir.

İstənilən xərc növünə səriştəli yanaşma qanunvericiliyin əsas prinsiplərinə 100% uyğun olacaq obyektiv müstəqil qiymətləndirməyə imkan verəcəkdir.

Qiymətləndiricilər haqqında hər şey

Qiymətləndirmə fəaliyyəti qiymətləndirici adlanan şəxslər tərəfindən həyata keçirilir, onlar bu sahədə səriştəli və kifayət qədər peşəkarlıq səviyyəsinə malikdirlər. Qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirərkən nəzərə alınması vacib olan bir neçə qayda və texnika var.

Qiymətləndiriciyə bir sıra tələblər qoyulur. Beləliklə, bu, müəyyən ixtisas xüsusiyyətlərinə cavab verən bir şəxsdir. Kompleks xidmət göstərən hüquqi şəxsin ştatında bu sahədə səlahiyyətli olan iki və ya daha çox mütəxəssis olmalıdır. Belə işçilər sığortanı həyata keçirirlər.

Qanuna görə, qiymətləndirici aşağıdakı hüquqlara malikdir:

• Vəziyyəti müstəqil həll edin, müxtəlif mövcud üsullara müraciət edin
• Obyekti rəhbər tutmaq və digər şəxsləri cəlb etmək imkanını tərk edərək, müstəqil olaraq lazımi işi yerinə yetirmək
• Obyektiv və keyfiyyətli qiymətləndirmə aparmaq üçün lazım olan müəyyən məlumatları əldə edin
• Dövlət sirri olanlar istisna olmaqla, iş üçün zəruri olan məlumatları tələb edin
• Kommersiya və ya dövlət sirri ilə əlaqədar imtina aldıqda, işçi bunu işin davam etdirilməsinin mümkünsüzlüyünün səbəbi və ya lazımi məlumatların verilməsinin səbəbi kimi qeyd etməlidir.
• Lazım gələrsə, qiymətləndirmə prosesinə digər mütəxəssisləri cəlb edin
• Qiymətləndiricilər işdən imtina etmək hüququnu özündə saxlayır, lakin yalnız məlumatların qeyri-kafi olduğunu və digər məlumatların məxfilik səbəbindən dövlət tərəfindən təmin edilə bilməyəcəyini təsdiqlədikdə

Məsuliyyətlərdən danışırıqsa, deməli, onlar da mövcuddur və işçidən qiymətləndirmə ilə bağlı qanunvericilik bazasına riayət etməyi, habelə vəziyyəti aydınlaşdırmağa kömək edəcək müxtəlif işlərin görülməsini tələb edir.

Həmçinin, müəyyən obyektlərin qiymətləndirilməsi həmişə yadda saxlanması vacib olan müəyyən metodların, meyarların və prinsiplərin rəhbərliyini nəzərdə tutur.

Belə ki, əgər daşınmaz əmlak qiymətləndirilirsə, o zaman əsas meyarlar onun növü (iqtisadi, yaşayış, kommersiya), həmçinin yerləşdiyi yer, infrastrukturun inkişaf dərəcəsi, sanitariya və yanğın təhlükəsizliyi standartlarına uyğunluğudur.

Bundan əlavə, kadrlar və digər xüsusiyyətlər. Əgər başqa əmlak qiymətləndirilirsə, onda onun dəyərini müəyyən edən parametrlər nəzərə alınır. Məsələn, əntiq əşyaları qiymətləndirərkən əsas amillər istehsal ölkəsi, təsirli tarixin olması, yaşı və istehsal materialıdır.

Qiymətləndirmə işçilərinin müşahidə və nəzərə alınması vacib olan bir sıra səlahiyyətləri vardır.

Metodologiya

2006-cı ilə qədər Rusiya Federasiyasında fəaliyyət lisenziyaları var idi və sənədləri səviyyəni təsdiqləyən tamamilə bütün şəxslərə xüsusi təşkilatlar tərəfindən verilirdi.

Qanuna əsasən, bu sahədə lisenziyalaşdırma dayandırılıb və Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında 135 saylı Federal Qanunun son nəşri müxtəlif yeniliklərlə fərqli bir forma aldı. Qanunun dəyişdirilməsi haqqında - videoda:

Tənzimləmə dövlət tərəfindən həyata keçirilir. Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasında qanuna uyğun olaraq yaradılmış və iş prinsipləri və mexanizmlərinə cavabdeh olan milli şura var. Müəyyən vəzifələri yerinə yetirmək məqsədi daşıyır:

• Ümumi yanaşmanın yaradılması və formalaşdırılması
• İstənilən məqsəd üçün mütəxəssislərin fəaliyyətinin diqqət mərkəzində və aydın strukturu
• İşçilərin fəaliyyətinin koordinasiyası
• Xüsusi standartların yaradılması

Bundan əlavə, qiymətləndiricilərin və həm dövlət, həm də özəl qurumların həll etdiyi vəzifələrə əlavə olaraq, qiymətləndirmənin əsas üsullarını ayırd edə bilərik. O, uzun müddət ərzində çoxsaylı təşkilatlar tərəfindən hazırlanmış vahid prinsip və prosedurlardan istifadə edir.

Ümumiyyətlə, bu tədbiri həyata keçirmək üçün bir neçə əsas yanaşma var:

• Qazanclı. O, mövcud məlumatlar əsasında yaradılacaq obyektin istifadəsindən əldə edilən gəlirin proqnozlaşdırılmasını birləşdirir.
• Bahalı. Çoxalma, eləcə də dəyişdirmə üçün lazım olacaq gələcək xərclərin müəyyən edilməsi zərurətini nəzərdə tutur. Qiymətləndirmənin aşınması və köhnəlməsi nəzərə alınmalıdır. Nəticədə müəyyən texnologiya və alətlərdən istifadə etməklə obyektin dəqiq surətini yaratmaq üçün xərclər yarana bilər. Bu kontekstdə bir çox proseslərdə mühüm rol oynayan fərqli xarakterli xərcləri qeyd edə bilərik.
• Müqayisəli yanaşma. Bu üsul da tez-tez istifadə olunur, metodların birləşməsi ilə təmsil olunur; onlar bir obyekti başqaları ilə, daha həqiqi və etibarlı məlumatları ehtiva edənlərlə müqayisə etməyə əsaslanır. Bu xüsusiyyətlər müəyyən bir obyektin dəyərini qiymətləndirərkən həlledicidir, çünki qiymətlə bağlı son qərar onlardan asılıdır.

Beləliklə, hər bir yanaşma təlimat və qaydalara ciddi riayət etməyi tələb edir və düzgün tətbiq olunarsa, təsirli nəticələr verə bilər.

Qanunvericiliyin əsasları

Qiymətləndirmə infrastrukturun inkişafında keyfiyyətcə yeni bir mərhələdir və subyektlər bunu müstəqil həll edə bilmədikdə bazar mübahisələrini həll etmək zərurəti yarandığı üçün ortaya çıxdı.

Tezliklə qiymətləndirmə fəaliyyəti iqtisadiyyatın metodoloji istiqaməti kimi bir çox ölkələrdə inkişaf etməyə başladı. Uzun müddət Rusiyada qiymətləndirici kimi peşə yox idi və dəyəri dövlət qiymətləndirirdi və bu həmişə belə olub.

Bununla belə, iqtisadi vəziyyət yeni inkişaf yolu tutdu, bəzi fəaliyyət sahələrinin təkmilləşdirilməsinə ehtiyac yarandı və inkişaf edən bazar müstəqil obyektiv qiymətləndirmə tələb etdi. Amma bu istiqamətin inkişafı yolunda çoxsaylı maneələr var idi.

Bu peşə rəsmi olaraq 1996-cı ildə təqdim edildi və o vaxtdan bəri bu işçinin həll etdiyi vəzifələrin dairəsi əhəmiyyətli dərəcədə genişlənməyə başladı. Bundan əlavə, qanunvericilik və digər sahələr baxımından xüsusi iş mexanizminin yaradılması və çərçivənin yaradılması zəruri olduğundan, qiymətləndirmə tədbirlərinin aparılması ilə bağlı təkmilləşdirməyə imkanlar var.

Vəziyyəti ölçmək və prioritetləri düzgün təyin etmək vacibdir. Bəzi dövrlərdə situasiyada dəyişikliklər oldu, bu normaldır, çünki SSRİ dağılandan sonra iqtisadiyyatda qələbələr və məğlubiyyətlər oldu, yeniliklər meydana çıxdı və biz köhnə təsərrüfat və uçot üsulları ilə vidalaşmalı olduq.

Qiymətləndirmə fəaliyyətinin inkişafı prosesində ixtisaslaşmış mütəxəssislərə ehtiyac yarandı

Bundan əlavə, daşınmaz əmlak bazarı özünü yeni təzahürdə tapdı ki, bu da qiymətləndiricilərin - dar bir fəaliyyət sahəsinə malik olan və bu günə qədər böyük tələbat olan mütəxəssislərin işləməsi üçün şəraitin yaradılmasını zəruri etdi.

Tarix situasiyadakı dəyişikliklərin yaxşı şəkillərini göstərir, lakin bu gün bu sahədə təkmilləşdirmələr etmək və yeniliklər tətbiq etmək də mümkündür.

Yeni layihənin və yeni metodların hazırlanması vəziyyəti yaxşılaşdırmaqda və əsas aspektləri təkmilləşdirməkdə bilavasitə maraqlı olan dövlət mütəxəssisləri tərəfindən həyata keçirilib.

Bu məsələnin həllinə başqa strukturlar da cəlb olunub, lakin qeyd etmək lazımdır ki, fiziki şəxslər və hüquqi şirkətlər müəyyən nəticələrə gəlib, dövlət yolu ilə işləməklə yeni bazalar yaradıblar. Bu yanaşma sayəsində obyektlərlə qiymətləndirmələri mümkün qədər etibarlı və rəvan aparmaq mümkün oldu.

Qanun qüvvəyə mindiyi üçün bu, çərçivəni təkmilləşdirməyə kömək edir və bu şərt bütün Rusiya bazarı üçün vacibdir. Bu istiqamətin yeni kontekstdə daha da inkişaf etdirilməsi vacibdir. Ən son düzəlişlərlə qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında 135-ci Federal Qanunda qeyd olunur ki, ərazidə bəzi dəyişikliklər baş verib və onlar fəaliyyətin müəyyən aspektlərinin nəzərdən keçirilməsinə keyfiyyətcə yeni yanaşma tələb edir.

Bu gün əsas çətinlik işçilərin peşəkarlığının olmamasıdır. Müstəqil olacaq obyektiv qiymətləndirmə institutu əhalinin tələbatının ödənilməsinə yönəlmiş iqtisadiyyatın inkişafı üçün mühüm elementdir.

Rusiya Federasiyasında səriştəli hesablama və dəyərin müəyyən edilməsi problemi getdikcə böyüdü və çoxlu sayda kadr hazırlığına baxmayaraq, gələcək inkişaf üçün bir çox imkanlar var. Qiymətləndirmənin peşəkar inkişafına mənfi təsir göstərən əsas amil şirkətlərin bir çox problemlərin həlli üçün qiymətləndiricilərin cəlb edilməsinin vacibliyini dərk etməsidir.

Və alqı-satqı sahəsində müxtəlif mübahisələr yarandığından, çoxları onlardan qaçmaq istəyirdi. 135 saylı Qanunun buraxılması sayəsində bu problemlər qismən aradan qaldırıldı, indi qiymətləndiricilərin müəyyən öhdəlikləri, hüquqları və öhdəlikləri var, lakin iş proseduru həmişə aydın və sadə deyil, bu da prosesin sistemləşdirilməsini tələb edir.

Müasir qiymətləndirmənin inkişafındakı çətinlikləri aradan qaldırmaq üçün bir sıra aspektləri həll etmək vacibdir:

• Qiymətləndirmənin və ümumilikdə fəaliyyətin taktiki və strateji məqsədlərini nəzərdən keçirin
• Ən yaxşı variantları seçin
• Obyektivliyi təkmilləşdirmək və artırmaq üçün tədbirlər həyata keçirin
• Bu sahədə səlahiyyətli mütəxəssislərdən kömək istəyin
• Bazarın cari vəziyyəti haqqında məlumatları əldə edin və vəziyyəti yaxşılaşdırmaq üçün səyləri istiqamətləndirərək onu izləyin

Qeyd etmək olar ki, hazırda Rusiyada bu sahədə qanunvericilik və qiymətləndirmə fəaliyyətinin özü formalaşma mərhələsindədir, yəni hüquqi tənzimləmənin həyata keçirilməsinə yönəlmiş mexanizmlər hazırlanır.

Qiymətləndirmə standartlarının unifikasiyası da həyata keçirilir, qiymətləndirmə fəaliyyətinin aparılması ilə bilavasitə bağlı olan digər məsələlər öz həllini tapır.

Hesab olunur ki, qiymətləndiricilər qiymətləndirmənin nəticələrinə və öz fəaliyyətlərinə görə tam məsuliyyət daşıyırlar, çünki səhv etmək riski yüksəkdir.

Bu baş verərsə, müştərilərə kifayət qədər böyük məbləğdə ziyan dəyəcək. Bundan əlavə, qanuna görə, şirkətin və ya fərdi qiymətləndiricinin ehtiyat fondu yoxdur.

Hesablamalarda xəta baş verərsə, müştəri qiymətləndiricidən kompensasiya tələb edə bilər və qiymətləndirici bunu etməyə borcludur. Əks halda, hallar hüquqi prosedurlarla həll olunacaq. Nəticədə, bu, bütün tərəflər üçün əhəmiyyətli itkilərə səbəb olacaq və iflas halları nadir deyil.

Ancaq əməliyyatların bütün tərəflərinin qorunmasını aydın və tam təmin edən bir mexanizm var. O, artıq qeyd edildiyi kimi, bütün prosesdə mühüm rol oynayan məsuliyyət sığortası ilə təmsil olunur.

Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında 135 saylı Federal Qanunda danışan müddəalar var və eyni zamanda müştərilərin maraqlarını qorumağa yönəlib. Bu hissə çox vacibdir, çünki qanun yeni və mürəkkəb fəaliyyət sahəsinin tənzimlənməsindən bəhs edir.

Buna görə də sığorta üçün minimal olacaq dəyərin müəyyən edilməsinin məqsədəuyğunluğu özünü doğruldur. Əsas yanaşmaları, eləcə də Rusiyada əvvəlki 50 ildə müqayisə etsək, qeyd edə bilərik ki, Rusiyada prinsiplər faktiki olaraq dəyişməz qalıb.

Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi iqtisadi əməliyyatlar həyata keçirərkən populyar bir xidmətdir.

Bu səbəbdən daşınmaz əmlakın və digər obyektlərin qiymətləndirilməsi perspektivləri çox vacibdir.

Gələcəkdə bu sahənin yüksək keyfiyyətli inkişafını təmin etmək üçün əsas çətinlik və problemlərin aradan qaldırılmasına, eləcə də qiymətləndirmə fəaliyyətinin aparılması üçün optimal şəraitin yaradılmasına yönəlmiş tədbirlər işləyib hazırlamaq lazımdır ki, hər bir işçi əvəzolunmaz təcrübə əldə edə bilsin. və bütövlükdə vəziyyəti yaxşılaşdırmaqla yanaşı, biznes bacarıqları.

Təsərrüfat əməliyyatları aparılarkən müəyyən obyektlərin qiymətləndirilməsi çox vacibdir, bununla əlaqədar qiymətləndirmə tədbirlərinin aparılmasına ehtiyac yaranır. Bundan əlavə, 135 saylı Federal Qanunun əhəmiyyətini vurğulamağa dəyər, çünki onun sayəsində əməliyyatlarda iştirak edən tərəflər arasında münasibətlərin əsas normaları və müddəaları qurulur.

Sualınızı aşağıdakı formada göndərin

"Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" 29 iyul 1998-ci il tarixli 135-ФЗ Federal Qanunu 28 noyabr 2018-ci il tarixli N 451-FZ Federal Qanunu ilə edilən son dəyişikliklərlə, 2019-cu il oktyabrın 1-dən qüvvəyə minib(ed. 49).

Ön söz

135-FZ nömrəli Federal Qanunun orijinal mətni "Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu" 08.03.1998 (N 31), "Rossiyskaya qazeta" 08.06.1998 (N 148-149) nəşr edilmişdir. ).

Qiymətləndirmə fəaliyyəti- qiymətləndirmə obyektlərinə münasibətdə bazar, kadastr və ya digər dəyərin müəyyən edilməsinə yönəlmiş qiymətləndirmə fəaliyyəti subyektlərinin peşəkar fəaliyyəti (135-FZ saylı Qanunun 3-cü maddəsi).

Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanun qüvvəyə mindiyi vaxtdan ona onlarla əlavə və dəyişikliklər edilib ki, onlardan ən mühümləri aşağıdakılardır:

Lisenziya əvəzinə SROO-ya üzvlük

2006-cı ildə hüquqi şəxslər qiymətləndiricilər siyahısından çıxarılıb, qiymətləndirici fiziki şəxs ola bilər.

Lisenziyalaşdırma əvəzinə qiymətləndiricilər üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına (SROO) məcburi üzvlük tətbiq edilmişdir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı- qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləmək və üzvlərinin bu Federal Qanunun, federal qiymətləndirmə standartlarının, Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının tələblərinə uyğunluğuna nəzarət etmək məqsədi ilə yaradılmış qeyri-kommersiya təşkilatı. qiymətləndirmə fəaliyyəti, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, işgüzar və peşə etikası qaydaları , üzvlük şərtləri üzrə qiymətləndiricilərin və qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilmiş (135-FZ saylı Qanunun 22-ci maddəsi).

Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanun qeyri-kommersiya təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi qaydasını və meyarlarını müəyyən edir, SROO-nun funksiyalarını adlandırır, SROO-nun əsas hüquq və vəzifələrini göstərir və müəyyən edir. özünütənzimləmə təşkilatına üzvlükdən imtina üçün əsasların siyahısı.

Daşınmaz əmlakın kadastr qiymətləndirilməsi

2010-cu ildə 135-FZ saylı Qanun daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinin qiymətləndirilməsi, onun nəticələrinin təsdiq edilməsi və kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə etiraz edilməsi qaydası haqqında müddəaları özündə əks etdirən III.1-ci fəsil "Dövlət kadastrının qiymətləndirilməsi" ilə əlavə edilmişdir.

Kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə etiraz edən işlərə baxarkən məhkəmələr üçün yaranan məsələlərə dair izahat üçün bax Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsi Plenumunun 30 iyun 2015-ci il tarixli, 28 nömrəli “Müəyyən edilmiş qanun pozuntuları zamanı yaranan bəzi məsələlər haqqında”. məhkəmələr daşınmaz əmlak obyektlərinin kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrini mübahisələndirən işlərə baxır”

RUSİYA FEDERASİYASI

FEDERAL QANUN

RUSİYA FEDERASİYASINDA QİYMƏTLƏNDİRMƏ FƏALİYYƏTLƏRİ HAQQINDA

I fəsil. Ümumi müddəalar

II fəsil. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün əsaslar
və onun həyata keçirilməsi şərtləri

III fəsil. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsi

IV fəsil. Yekun müddəalar

Prezident
Rusiya Federasiyası
B.YELTSİN

172-FZ saylı Federal Qanun "Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Rusiya Prezidenti tərəfindən imzalanmış, qiymətləndirmə ictimaiyyətinin qanun layihəsinin imzalanmasının rədd edilməsi tələbi ilə Vladimir Putinə çoxsaylı müraciətlərinə baxmayaraq. Sənəd "Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" 135-FZ saylı Qanuna əhəmiyyətli dəyişikliklər edir.

“Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” qanuna dəyişiklik edilib:

• məcburi ixtisas imtahanı tətbiq olundu;
• SRO-lar tərəfindən qiymətləndirmə hesabatlarının məcburi yoxlanılması ləğv edildi;
• qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumatların verilməsi üçün sifarişçinin məsuliyyəti tətbiq edilmişdir;
• Rusiyanın İqtisadi İnkişaf Nazirliyi yanında Qiymətləndirmə Fəaliyyəti Şurasının səlahiyyətləri dəyişdirilib.

Qanunun qəbulunu baş direktor İrina Vişnevskaya şərh edibBerkshire Məsləhət Qrupu, uh Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Qiymətləndirmə Fəaliyyəti Şurası yanında Metodoloji Təminat və Ekspertiza İşçi Orqanının eksperti, Qiymətləndiricilərin Hüquqlarının və Qanuni maraqlarının Müdafiəsi üzrə İşçi Orqanının və Qiymətləndirmə Şurasının SROO-nun eksperti Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin fəaliyyəti:

“Bu, Rusiya Federasiyasının Prezidenti tərəfindən artıq imzalanmış bir qanundur və onu həyata keçirmək üçün hər kəs yeni şəkildə işə başlamalıdır. Sənayedə yeni iş dövrü başlayıb. Yenidən başladın".

Məcburi ixtisas imtahanı. Hamı üçün

Qanun layihəsi bütün qiymətləndiricilər üçün məcburi ixtisas imtahanı müəyyən edir. İmtahana ali təhsilli və/və ya qiymətləndirmə sahəsində ixtisasartırma kursu keçmiş qiymətləndirici buraxılır. İmtahanın tezliyi - üç ildə bir dəfə. Testlərdən uğurla keçdikdən sonra qiymətləndirici işləyə biləcək yalnız ixtisas sertifikatında göstərilən sahələr üzrə.

Dəyişiklikləri SRG Şirkətlər Qrupunun Maliyyə Məsləhətçiliyinin rəhbəri, Partnyor Vladimir Oleynikov şərh edir:

“Yeni qanuna əsasən, qiymətləndirici yalnız öz ixtisas şəhadətnaməsində göstərilən sahələr üzrə qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirə bilər. Belə ki, qiymətləndirmə fəaliyyətində bir neçə sahə önə çəkiləcək - daşınar əmlakın qiymətləndirilməsi, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi, biznesin qiymətləndirilməsi və s. Əvvəllər, məsələn, heç vaxt biznesi qiymətləndirməmiş avadanlıq qiymətləndiricisi lazımi səriştə səviyyəsinə malik olmadan səhmlərin qiymətləndirilməsi haqqında hesabatı imzalaya bilərdi. Sahələrdə sertifikatlaşdırma tədbirinin tətbiqi ilə qiymətləndirici ilk növbədə müəyyən növ əmlakın qiymətləndirilməsində öz ekspert səviyyəsini təsdiq etməli, bundan sonra o, qiymətləndirmə hesabatlarını imzalamaq hüququ əldə edəcək”.

İmtahanı 90 gündən gec olmayaraq təkrar verə bilərsiniz. Qiymətləndiricinin ixtisas sertifikatı olmadığı halda o, SROO-ya üzv ola, qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirə və qiymətləndirmə hesabatları hazırlaya bilməz.

“Məcburi imtahan o deməkdir ki, hökumət bazarı təmizləmək üçün tədbirlər görüb və bunun nəticəsində ölkədə qiymətləndiricilərin sayının 20 mindən 4 minə qədər azaldılması gözlənilir. İmtahandan keçmək, auditorlar üçün imtahanların necə keçdiyi kimi, aylarla davam edən "bəlaya" çevriləcək" dedi İrina Vişnevskaya.

İxtisas şəhadətnaməsi, abituriyentin imtahandan keçməsi, habelə qiymətləndirmə sahəsində azı üç il iş stajı olması şərti ilə ixtisas imtahanı keçirmək səlahiyyətinə malik orqan tərəfindən verilir. Üstəlik, onlardan ən azı bir il - qiymətləndirici köməkçisi və ya qiymətləndirici vəzifəsində.

Vladimir Oleynikov qiymətləndirici təcrübəsinə tələblərin tətbiqini müsbət qiymətləndirir:

“Bu tədbirin tətbiqi tamamilə haqlıdır və peşənin statusunun yüksəldilməsinin göstəricisidir. Əvvəllər qiymətləndirmə təhsili üzrə diplom almış və qiymətləndirmə fəaliyyətində bir il təcrübəsi olmayan universitet məzunu SRO-ya üzvlük və qiymətləndirici statusu ala bilərdi. Belə bir qiymətləndiriciyə bazar dəyəri bir neçə milyard rubldan çox olan ən mürəkkəb əmlakın qiymətləndirilməsi ilə bağlı hesabatları imzalamağa heç nə mane olmadı.

İmtahanı hansı orqan keçirəcək, ixtisaslar necə qiymətləndiriləcək və hansı sahələrdə Federal Qanunda göstərilməyib. Qeyd etmək lazımdır ki, konkret istiqamətlərin olmaması peşənin dar ixtisaslara bölünməsi üçün ilkin şərtlər yaradır. Bir neçə növ əmlakın qiymətləndirilməsi ilə məşğul olan mütəxəssislər təbii ki, ya bütün sahələr üzrə imtahan verməyə məcbur olacaqlar, ya da peşə fəaliyyətlərinin əhatə dairəsini daraltacaqlar. Bu qanun layihəsinin qəbulunun nəticəsi istər-istəməz qiymətləndiricilərin üzərinə düşən maliyyə yükünün artması ilə nəticələnəcək.

İrina Vişnevskaya qeyd edir: “Bu, çətin ki, xidmətlərin qiymətinin artmasına səbəb olsun, daha doğrusu, bu, bazarın həddi deməkdir: İnternetdə “vitrin” kimi mövcud olan 1-2 nəfərlik firmalar birləşəcək. Konsolidasiya adı olan şirkətlərə də təsir edəcək. Çox güman ki, növbəti Expert RA reytinqində biz qiymətləndirmə bazarında tamamilə fərqli oyunçuları görəcəyik”.

Qiymətləndiricilər üçün məcburi ixtisas imtahanının tətbiqi kiçik və orta biznesin dəstəklənməsi və qorunması üzrə yerli ictimai təşkilatın prezidenti, Moskva bələdiyyəsinin deputatı Olqa Kosets tərəfindən dəstəkləndi:

“Hesab edirəm ki, dövlətin maraqlı tərəf kimi qiymətləndirmə aparan insanlar qarşısında dəqiq tələblər qoymaq hüququ var. Məcburi imtahan təkcə ixtisas səviyyəsini müəyyən etməyəcək, həm də müvafiq bilik səviyyəsinin mənimsənilməsinə təkan verəcək. Ekspert cəmiyyətinin bu işdə müqaviməti və qəzəbi mənim üçün anlaşılmazdır. Təkcə ona görə ki, vicdansız bazar iştirakçıları milçək kimi bütövlükdə qiymətləndiricilərin imicinə xələl gətirirlər. Baxmayaraq ki, ixtisas sertifikatını “pul müqabilində” keçməyin mümkün olacağına inanan bəzi ekspertlərin narahatlığını bölüşürəm.

Yada salaq ki, qiymətləndiricilərin səriştə və peşəkarlıq səviyyəsinin müəyyən edilməsi məsələləri son vaxtlar Maliyyə Bazarının Peşəkar İxtisasları Şurası çərçivəsində fəal müzakirə olunur. ixtisasların müstəqil qiymətləndirilməsi sistemi. “Qiymətləndirmə fəaliyyəti üzrə mütəxəssis” peşəkar standartı hazırlanmışdır. Hazırda peşəkar standartın sınaqdan keçirilməsi, eləcə də ixtisas qiymətləndirmə mərkəzləri tərəfindən qiymətləndirmə vasitələrinin hazırlanması işləri aparılır.

İxtisasların müstəqil qiymətləndirilməsi "İxtisasların müstəqil qiymətləndirilməsi haqqında" xüsusi Federal Qanunla tənzimlənəcək (1029618-6 saylı federal qanun layihəsi). Qanun layihəsinin 1-ci maddəsinin 3-cü hissəsində deyilir:

Bu ifadə Rusiya Federasiyası Konstitusiya Məhkəməsinin 29 iyun 2004-cü il tarixli, 13-P nömrəli qərarında ifadə edilmiş mövqeyinə ziddir, bu, müvafiq münasibətləri tənzimləmək üçün xüsusi olaraq nəzərdə tutulmuş qanun normalarının prioritet kimi tanındığını müəyyən edir. Bundan əlavə, qanun layihəsinin bu müddəası federal qanunların aliliyinin konstitusiya prinsipinə uyğun gəlməyən Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının qanundan üstünlüyünə imkan verir.

Qiymətləndiricilərin ixtisaslarının qiymətləndirilməsi üçün iki sistemin hansı formada mövcud olacağını söyləmək hələ də çətindir: məcburi (135-FZ-nin yeni redaksiyasında nəzərdə tutulmuşdur) və könüllü (ixtisasların müstəqil qiymətləndirilməsi sistemi çərçivəsində).

Qiymətləndirmə hesabatlarının SRO tərəfindən məcburi müayinəsinin ləğvi

SRO-ların məcburi ekspertizasının ləğvi ilə bağlı qərar ziddiyyətli görünür: son bir neçə ildə qiymətləndirmə hesabatlarının ekspertizası zamanı ekspertlərin məsuliyyətinin gücləndirilməsinə yönəlmiş dəyişikliklər edilmişdir.

2011-2013 - ekspertlərin bilik səviyyəsinə dair tələblər işlənib hazırlanmış və təsdiq edilmiş, onların peşəkarlığını təsdiq etmək üçün vahid ixtisas imtahanı tətbiq edilmişdir;

2014. - istehlakçılar qarşısında mümkün itkilərə görə ekspertlərin məsuliyyəti 5.000.000 rubla qədər artırıldı;

2015. - ekspertizanın predmeti dəyişdirildi: ekspertin məsuliyyəti qiymətləndirmə hesabatını təkcə qanunun tələblərinə uyğunluğunu yox, həm də qiymətləndirmə predmetinin bazar dəyərinin təsdiqi baxımından yoxlamaq oldu.

İrina Vişnevskaya hesab edir ki, məcburi imtahanın ləğvi qaçılmaz olaraq qiymətləndirmə hesabatlarının keyfiyyətinin aşağı düşməsinə gətirib çıxaracaq:

“Qiymətləndirici SRO-ların məcburi ekspertizasının ləğvi ilə əlaqədar ekspertiza keyfiyyətinin əvvəllər bazar standartlarından xeyli geri qaldığı qiymətləndiricilərin, xüsusən regionalların nəzarətinin olmaması səbəbindən xidmətlərin keyfiyyətinin pisləşməsini gözləyirəm. liderləri - böyük Moskva və Sankt-Peterburq şirkətləri. Nəticədə, xidmət istehlakçılarından şikayətlərin və tətbiq olunan intizam tənbehlərinin, xüsusən də SROO-nun intizam məcəlləsinə uyğun olaraq tələblərin sərtləşdirilməsi ilə bağlı şikayətlərin sayının artacağını görəcəyik.
2016-cı ilin genişmiqyaslı özəlləşdirmə planını nəzərə alsaq, yeni təhlükə yaranır. Əvvəllər məcburi olan SRO-ların ekspertizası artıq tələb olunmur və nəticədə dövlət sifarişçisinin qiymətləndiricilərə təzyiqi həmişə əhəmiyyətli olub, lakin SRO-ların hesabatı qaçırmayacağı arqumenti ilə məhdudlaşdırılıb. yox olacaq. Həmçinin, özünütənzimləmə sistemi nəzarət funksiyaları ilə yanaşı, bilik mübadiləsini və qiymətləndiricilərin hazırlanmasını təmin etmişdir. Bu indi baş verməyəcək”.

Olga Kosets, əksinə, məcburi müayinənin ləğvinin faydalı olacağına əmindir:

“Fikrimcə, SRO institutu bu gün ölkəmizdə kök salmayıb, onun yaradılması vaxtından tezdir. Biz hökumətin məqsədlərinə çatmaq üçün peşəkar icmalarda birləşməyə hazır deyilik. Çox vaxt SRO-lar əlavə bir təbəqədir, bunun nəticəsində sahibkarlar əlavə xərclər çəkirlər. Məcburi müayinə pulsuz olsa da, aşkar korrupsiya əlamətlərinə malikdir, ona görə də onun ləğvi müsbət amil olardı”.

Dövlət uzun müddətdir ki, SRO ekspertlərinin işindən narazılığını bildirib, lakin mütəxəssislərin məsuliyyətini artırmaqla bu problemi sistemli şəkildə həll edib. İndi ümumiyyətlə məcburi müayinə yoxdur. Kimə lazım idi? İrina Vişnevskayanın qeyd etdiyi faktı nəzərdən qaçırmaq həqiqətən çətindir: məcburi ekspertizanın ləğvi qarşıdan gələn dövlət əmlakının genişmiqyaslı özəlləşdirilməsi ilə üst-üstə düşdü.

Qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumat vermək üçün müştərinin məsuliyyəti

Qanun layihəsində müsbət dəyişikliklər də var, xüsusən də qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumatların təqdim edilməsi üçün müştərinin məsuliyyəti nəzərdə tutulur. Əvvəllər qiymətləndirmənin obyektivliyinə görə qiymətləndirici və ekspertizanı aparan özünütənzimləmə təşkilatı məsuliyyət daşıyırdı. Bununla belə, qiymətləndirmənin obyektivliyinə, şübhəsiz ki, ilkin məlumatın tamlığı və etibarlılığı əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir, bəzi hallarda müştəridən öyrənmək çox problemlidir.

“İstənilən əməliyyat iki tərəfin - sifarişçinin və podratçının məsuliyyətini nəzərdə tutur və indi qanunvericilikdə təsbit edilən bu məqamdır. Əvvəllər qiymətləndirmənin obyektivliyinə görə bütün məsuliyyət qiymətləndiriciyə və hesabatın ekspertizasını həyata keçirən SRO-ya həvalə edilmişdi. Əmlakla əməliyyatlar üçün şəffaf prosedur yaratmaq üçün, xüsusən dövlət və bələdiyyə mülkiyyətinə gəldikdə, müştəridən alınan qiymətləndirmə üçün ilkin məlumatlar zəruri məqamdır ", - Olga Kosets qeyd edir.

Müştəri məsuliyyəti ilə bağlı dəyişikliklər, şübhəsiz ki, müsbətdir. Document Constructor FreshDoc.ru-nun hüquqşünası Alina Tuxvatullina hesab edir ki, bu normanı tamamilə yeni adlandırmaq olmaz:

“Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanuna edilən dəyişikliklər əsasən qiymətləndiricilərin məsuliyyəti ilə bağlı məsələləri əhatə edir. Lakin qiymətləndirmənin sifarişçisi haqqında da bir şey verilir, nəhayət qanunda ayrıca bir maddə ona həsr olunacaq (15.2). Müştərinin hüquq və vəzifələri müəyyən edilir; məsələn, müştərinin qiymətləndiriciyə bütün lazımi məlumat və sənədləri təqdim etmək öhdəliyini vurğulayır. İndi qiymətləndirici müştərinin qiymətləndirməni tam asanlaşdırmaq öhdəliyinə birbaşa müraciət edə biləcək. Bu norma çox güman ki, tamamilə yeni adlandırıla bilməz, söhbət əvvəllər mövcud olan vəzifələrin aydınlaşdırılmasından gedir. Axı indinin özündə də qiymətləndiricilər qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanunun 14-cü maddəsinə istinad edərək, qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumat vermək üçün sifarişçiyə sorğu göndərirlər. Amma indi kommersiya sirri olan məlumatlara çıxışın təmin edilməsi müştərinin xoş niyyətindən asılıdırsa, yeni qanun müştərinin kommersiya sirri olan sənədlərə çıxışı təmin etmək üçün birbaşa öhdəliyini müəyyən edir. İndi praktikada müştərilərimiz kommersiya sirlərinə çıxışı qiymətləndirmə xidmətlərinin göstərilməsinə dair müqavilədə və ya ayrıca məxfilik müqaviləsində qeyd edirlər”.

İrina Vişnevskayanın fikrincə, müştəri məsuliyyəti ilə bağlı dəyişikliklərin tam tətbiq olunma ehtimalı azdır:

“Müştərinin üzərinə məsuliyyət qoymaq cəhdlərinə gəlincə, mən bu mexanizmin funksionallığına inanmıram. Əgər bu, qiymətləndiriciləri faktları və məlumatları iki dəfə yoxlamaq məsuliyyətindən azad etmək üçün bir üsul kimi təqdim edilərsə, biz bunu davam etdirəcəyik”.

Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyi yanında Qiymətləndirmə Fəaliyyəti Şurasının səlahiyyətləri

Qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində Rusiya Federasiyasının normativ hüquqi aktlarının layihələrini nəzərdən keçirmək və onların təsdiqi üçün tövsiyələr vermək səlahiyyəti Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyi yanında Qiymətləndirmə Fəaliyyəti Şurasının səlahiyyətlərindən çıxarılır.

"Rusiyanın İqtisadi İnkişaf Nazirliyi yanında Qiymətləndirmə Fəaliyyəti Şurası indi isteğe bağlı orqandır" deyə İrina Vişnevskaya izah edir. "Sonrakı tədbirlər hələ də bəlli deyil; SROO, yəqin ki, onu qorumaq və orada hazırlanan materialları qanuniləşdirmək üçün cəhd edəcək."

Qiymətləndirmə ictimaiyyəti ehtiyat edir ki, bu cür dəyişikliklər qiymətləndirmə fəaliyyətinin özünütənzimləməsindən (həm peşəkar qiymətləndirmə cəmiyyətinin mövqeyi, həm də qiymətləndirmə xidmətlərinin istehlakçılarının rəyləri nəzərə alınmaqla normativ sənədlərin qəbulu) bu sahənin dövlət tənzimlənməsinə keçidə gətirib çıxara bilər. .

Qanunun əksər müddəaları 2017-ci il iyulun 1-dən qüvvəyə minir. Bununla belə, sənəddə qeyd-şərt var: SROO üzvləri üçün (01/01/2017-ci il tarixinə üzv olan şəxslər üçün):

• “qiymətləndirici ixtisas sertifikatında göstərilən sahələr üzrə qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirə bilər” qaydası 2018-ci il aprelin 1-dən tətbiq ediləcək;
• SROO-ya üzvlük üçün mövcud tələblərə əlavə olaraq məcburi şərt, yəni “ixtisas sertifikatının olması” şərtini müəyyən edən norma 2018-ci il aprelin 1-dən tətbiq edilir.

İyunun 10-da NP SRO "SVOD" 135 "Rusiya Federasiyasında Qiymətləndirmə Fəaliyyəti haqqında" Federal Qanuna edilən dəyişikliklərə dair pulsuz açıq vebinar keçirəcək.

(21 dekabr 2001-ci il tarixli № 178-FZ Federal Qanunları ilə dəyişikliklərlə,
21 mart 2002-ci il tarixli N 31-FZ, 14 noyabr 2002-ci il tarixli N 143-FZ,
10 yanvar 2003-cü il tarixli N 15-FZ, 27 fevral 2003-cü il tarixli N 29-FZ,
22.08.2004-cü il tarixli N 122-FZ, 01.05.2006-cı il tarixli N 7-FZ,
27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ, 5 fevral 2007-ci il tarixli N 13-FZ,
13 iyul 2007-ci il tarixli N 129-FZ, 24 iyul 2007-ci il tarixli N 220-FZ)

I fəsil. ÜMUMİ MÜDDƏALAR

Maddə 1. Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən qanunvericilik

N 157-FZ)

Qiymətləndirmə fəaliyyəti Rusiya Federasiyasının beynəlxalq müqavilələrinə, bu Federal Qanuna, habelə qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi zamanı yaranan münasibətləri tənzimləyən Rusiya Federasiyasının digər federal qanunlarına və digər normativ hüquqi aktlarına uyğun olaraq həyata keçirilir.

Maddə 2. Bu Federal Qanunla tənzimlənən münasibətlər

Bu Federal Qanun, qiymətləndirmə obyektləri ilə əməliyyatlar aparmaq məqsədi ilə Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə, fiziki və hüquqi şəxslərə məxsus qiymətləndirmə obyektləri ilə bağlı qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsinin hüquqi əsaslarını müəyyən edir. digər məqsədlər üçün olduğu kimi.

N 143-FZ)

Maddə 3. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin konsepsiyası

Bu Federal Qanunun məqsədləri üçün qiymətləndirmə fəaliyyəti dedikdə, qiymətləndirmə obyektlərinə münasibətdə bazar və ya digər dəyərin müəyyən edilməsinə yönəlmiş qiymətləndirmə fəaliyyəti subyektlərinin peşəkar fəaliyyəti başa düşülür.

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Bu Federal Qanunun məqsədləri üçün qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyəri dedikdə, bu qiymətləndirmə obyektinin açıq bazarda rəqabət mühitində özgəninkiləşdirilməsinin mümkün olduğu ən çox ehtimal olunan qiymət başa düşülür. zəruri məlumat və əməliyyat qiyməti heç bir şəkildə əks olunmur. və ya fövqəladə hallar, yəni:

əqdin tərəflərindən biri qiymətləndirmə obyektini özgəninkiləşdirməyə, digər tərəf isə icranı qəbul etməyə borclu deyil;

əqd tərəfləri əqdin predmetini yaxşı bilir və öz maraqlarından çıxış edirlər;

qiymətləndirmə obyekti analoji qiymətləndirmə obyektləri üçün xarakterik olan kütləvi təklif vasitəsilə açıq bazarda təqdim edilir;

(14 noyabr 2002-ci il tarixli, 143-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən)

sövdələşmənin qiyməti qiymətləndirmə obyekti üçün ağlabatan mükafatı əks etdirir və hər hansı hissədə əməliyyatın tərəflərinə münasibətdə əməliyyatı başa çatdırmaq üçün məcburiyyət olmamışdır;

qiymətləndirmə obyekti üzrə ödəniş pul formasında ifadə edilir.

Maddə 4. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyektləri

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyektləri qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatlarından birinin üzvü olan və bu Federal Qanunun tələblərinə uyğun olaraq məsuliyyətlərini sığortalamış şəxslər (bundan sonra qiymətləndiricilər) kimi tanınır.

Qiymətləndirici müstəqil olaraq, fərdi təcrübə ilə məşğul olarkən, habelə qiymətləndirici ilə bu Federal Qanunun 15-ci maddəsində müəyyən edilmiş şərtlərə cavab verən hüquqi şəxs arasında bağlanmış əmək müqaviləsi əsasında qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirə bilər.

Maddə 5. Qiymətləndirmə obyektləri

Qiymətləndirmə obyektlərinə aşağıdakılar daxildir:

fərdi maddi obyektlər (əşyalar);

şəxsin əmlakını təşkil edən əşyaların, o cümlədən müəyyən bir növ əmlakın (daşınan və ya daşınmaz, o cümlədən müəssisələr) məcmusu;

əmlaka və ya əmlakdan ayrı-ayrı əşyalara mülkiyyət və digər daşınmaz hüquqlar;

tələb hüquqları, öhdəliklər (borclar);

işlər, xidmətlər, məlumatlar;

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə mülki dövriyyədə iştirak etmək imkanını müəyyən edən digər mülki hüquqların obyektləri.

Maddə 6. Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının və ya bələdiyyələrin, fiziki və hüquqi şəxslərin onlara məxsus qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsini aparmaq hüququ.

Rusiya Federasiyası, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları və ya bələdiyyələr, fiziki və hüquqi şəxslər bu Federal Qanunda nəzərdə tutulmuş əsaslar və şərtlərlə onlara məxsus hər hansı qiymətləndirmə obyektini qiymətləndiriciyə müraciət etmək hüququna malikdirlər.

Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsini aparmaq hüququ qeyd-şərtsizdir və dövlət statistik uçotu və mühasibat uçotu və hesabatının həyata keçirilməsi üçün Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydadan asılı deyildir. Bu hüquq qiymətləndirmə obyektinin yenidən qiymətləndirilməsinə də şamil edilir. Qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirilməsinin nəticələri mühasibat uçotu və hesabat məlumatlarını tənzimləmək üçün istifadə edilə bilər.

Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsinin nəticələri Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada maraqlı şəxslər tərəfindən şikayət edilə bilər.

Maddə 7. Qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyərinin müəyyən edilməsi haqqında fərziyyə

Qiymətləndirmə obyektinin məcburi qiymətləndirilməsi tələbini özündə əks etdirən normativ hüquqi aktda və ya qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi haqqında müqavilədə (bundan sonra müqavilə) qiymətləndirmə obyektinin konkret dəyəri müəyyən edilmədikdə, bu obyektin bazar dəyəri müəyyən edilməlidir.

Bu qayda normativ hüquqi aktda bu Federal Qanunda və ya qiymətləndirmə obyektinin dəyər növünü müəyyən edən qiymətləndirmə standartlarında nəzərdə tutulmayan terminlərdən, o cümlədən “əsl dəyər”, “ məqbul dəyər”, “ekvivalent dəyər”, “real dəyər” və s.

Maddə 8. Qiymətləndirmə obyektlərinin məcburi qiymətləndirilməsi

Əgər əməliyyat tamamilə və ya qismən Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə aid olan qiymətləndirmə obyektlərini əhatə edirsə, qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi məcburidir, o cümlədən:

Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə məxsus olan qiymətləndirmə obyektlərinin özəlləşdirilməsi, etibarlı idarəetməyə və ya icarəyə verilməsi məqsədilə dəyəri müəyyən edilərkən;

Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə məxsus qiymətləndirmə obyektlərindən girov kimi istifadə edildikdə;

Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə məxsus qiymətləndirmə obyektlərinin satılması və ya başqa şəkildə özgəninkiləşdirilməsi zamanı;

Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə məxsus qiymətləndirmə obyektləri ilə bağlı borc öhdəliklərinin verilməsi zamanı;

Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə məxsus qiymətləndirmə obyektlərinin nizamnamə kapitalına, hüquqi şəxslərin vəsaitlərinə töhfə olaraq verilərkən, habelə qiymətləndirmə obyektinin dəyəri ilə bağlı mübahisə yarandıqda, o cümlədən:

əmlakın milliləşdirilməsi zamanı;

ipoteka predmetinin dəyəri ilə bağlı mübahisələr olduqda fiziki və hüquqi şəxslərə ipoteka krediti verilməsinə görə;

tərəflərdən birinin və ya hər iki tərəfin tələbi ilə bu əmlakın dəyəri ilə bağlı mübahisə yarandıqda nikah müqavilələri tərtib edilərkən və boşanan ər-arvadın əmlakı bölündükdə;

rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün mülkiyyətçilərdən əmlakın geri alınması və ya başqa cür müsadirə edildikdə;

vergitutma bazasının hesablanması ilə bağlı mübahisə yarandıqda vergilərin ödənilməsinin düzgünlüyünə nəzarət etmək məqsədilə qiymətləndirmə obyektləri qiymətləndirilərkən.

Bu maddə dövlət və bələdiyyə unitar müəssisələrinin, dövlət və bələdiyyə qurumlarının təsərrüfat idarəçiliyində və ya operativ idarəetməsində onlara həvalə edilmiş əmlakla bağlı sərəncam verilməsi zamanı yaranan münasibətlərə şamil edilmir, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq əmlaka sərəncam verilməsi halları istisna olmaqla. Federasiyaya bu əmlakın sahibinin razılığı ilə, habelə dövlət və bələdiyyə unitar müəssisələrinin, dövlət və bələdiyyə qurumlarının yenidən təşkili zamanı dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinə sərəncam verilməsi zamanı yaranan münasibətlərdə və Federal Qanunla müəyyən edilmiş hallarda icazə verilir. "Dəmir yolu nəqliyyatı əmlakının idarə edilməsi və ona dair sərəncam verilməsinin xüsusiyyətləri haqqında" və "Atom enerjisindən istifadə sahəsində fəaliyyət göstərən təşkilatların əmlakının və paylarının idarə edilməsi və sərəncam verilməsinin xüsusiyyətləri haqqında" Federal Qanun və bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında Rusiya Federasiyası."

(21 dekabr 2001-ci il tarixli N 178-FZ, 27 fevral 2003-cü il tarixli N 29-FZ, 5 fevral 2007-ci il tarixli N 13-FZ Federal Qanunları ilə dəyişikliklərlə)

II fəsil. QİYMƏTLƏNDİRMƏ FƏALİYYƏTİNİN GERÇƏKLƏNMƏSİ ÜÇÜN ƏSASLAR VƏ ONUN HƏYATA GEÇİRİLMƏSİ ŞƏRTLƏRİ

Maddə 9. Qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirilməsinin əsasları

Qiymətləndirmə üçün əsas bu Federal Qanunun 5-ci maddəsində göstərilən obyektlərin qiymətləndirilməsinin aparılması üçün sifarişçinin qiymətləndirici ilə və ya qiymətləndiricinin əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxslə bağladığı müqavilədir.

N 157-FZ)

İkinci hissə N 157-ФЗ.

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallarda qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi, o cümlədən təkrar qiymətləndirmə, qiymətləndirici tərəfindən məhkəmənin, arbitraj məhkəməsinin, arbitraj məhkəməsinin, habelə məhkəmənin qərarı əsasında həyata keçirilə bilər. səlahiyyətli orqanın qərarı ilə.

Məhkəmə, arbitraj məhkəməsi, arbitraj məhkəməsi qiymətləndiricinin seçilməsində müstəqildir. Qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirilməsi ilə bağlı xərclər, habelə qiymətləndiriciyə verilən pul mükafatı Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada ödənilməlidir (ödənilir).

Maddə 10. Qiymətləndirmə müqaviləsi üçün məcburi tələblər

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirmə üçün müqavilə sadə yazılı formada bağlanır.

Qiymətləndirmə müqaviləsində aşağıdakılar olmalıdır:

Sifarişçinin hüquqi şəxslə bağladığı qiymətləndirmə müqaviləsində qiymətləndirməni aparacaq qiymətləndirici və ya qiymətləndiricilər haqqında məlumatlar, o cümlədən qiymətləndiricinin və ya qiymətləndiricinin soyadı, adı, atasının adı göstərilməlidir.

Həm tək bir obyektin, həm də bir sıra obyektlərin qiymətləndirilməsi üçün müqavilədə bu obyektin və ya bu obyektlərin dəqiq göstəricisi, habelə bu obyektin və ya bu obyektlərin təsviri olmalıdır.

Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarına və ya bələdiyyələrə məxsus obyektlərin qiymətləndirilməsi ilə əlaqədar olaraq, sifarişçinin adından qiymətləndirmə aparmaq üçün müqavilə mülkiyyətçinin obyektlərlə əməliyyatlar aparmaq səlahiyyətinə malik olan şəxs tərəfindən bağlanır; Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa.

Maddə 11. Qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirilməsinə dair hesabatın məzmununa ümumi tələblər

Birinci hissə artıq etibarlı deyil. - 27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ Federal Qanunu.

Qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirmə hesabatı (bundan sonra hesabat) birmənalı və ya çaşdırıcı olmamalıdır. Hesabatda qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi tarixi, istifadə olunan qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsinin məqsəd və vəzifələri, habelə qiymətləndirmənin nəticələrinin tam və birmənalı şərh edilməsi üçün zəruri olan digər məlumatlar göstərilməlidir. hesabatda əks olunan qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi.

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirilməsi zamanı bazar dəyəri deyil, digər dəyər növləri müəyyən edilirsə, hesabatda qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirilməsinin müəyyən edilməsi meyarları və müəyyən etmək imkanından kənara çıxma səbəbləri göstərilməlidir. qiymətləndirilən obyektin bazar dəyəri.

Hesabatda aşağıdakılar göstərilməlidir:

hesabatın tərtib olunma tarixi və seriya nömrəsi;

qiymətləndiricinin qiymətləndirmə obyektini qiymətləndirməsi üçün əsas;

qiymətləndiricinin yeri və qiymətləndiricinin qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyü haqqında məlumat;

(14 noyabr 2002-ci il tarixli N 143-FZ, 27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ Federal Qanunları ilə dəyişikliklərlə)

qiymətləndirmə obyektinin dəqiq təsviri, hüquqi şəxsə məxsus qiymətləndirmə obyektinə münasibətdə isə hüquqi şəxsin rekvizitləri və bu qiymətləndirmə obyektinin balans dəyəri;

qiymətləndirmə obyektinin müvafiq dəyər növünün müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları, bu qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi zamanı onlardan istifadənin əsaslandırılması, onların alınma mənbələri göstərilməklə qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsində istifadə olunan məlumatların siyahısı, habelə qəbul edilmiş fərziyyələr. qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi;

qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin və onun yekun dəyərinin müəyyən edilməsi ardıcıllığı, habelə alınan nəticənin tətbiqi məhdudiyyətləri və hədləri;

qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin müəyyən edildiyi tarix;

qiymətləndiricinin istifadə etdiyi və qiymətləndirmə obyektinin kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətlərini müəyyən edən sənədlərin siyahısı.

Hesabatda qiymətləndiricinin fikrincə, konkret qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin hesablanması üçün istifadə etdiyi metodun tam əks olunması üçün vacib olan digər məlumatlar da ola bilər.

Bəzi qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsini həyata keçirmək üçün Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində xüsusi hesabat formaları nəzərdə tutula bilər.

Hesabat səhifə-səhifə nömrələnməli, cildlənməli, qiymətləndirməni aparmış qiymətləndirici və ya qiymətləndirici tərəfindən imzalanmalı, habelə qiymətləndiricinin şəxsi möhürü və ya qiymətləndirici və ya qiymətləndirici ilə əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxsin möhürü ilə təsdiq edilməlidir. .

(27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq yeddinci hissə)

Maddə 12. Hesabatın sübutedici əhəmiyyəti olan məlumatları özündə əks etdirən sənəd kimi etibarlılığı

Bu Federal Qanunda nəzərdə tutulmuş əsaslarla və qaydada tərtib edilmiş hesabatda göstərilən bazarın yekun dəyəri və ya qiymətləndirmə obyektinin digər dəyəri etibarlı hesab olunur və qiymətləndirmə ilə əməliyyatın bağlanması üçün tövsiyə olunur. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada və ya məhkəmədə başqa qayda nəzərdə tutulmayıbsa, etiraz etmək.

Müstəqil qiymətləndirici tərəfindən əmlakın qiymətləndirilməsinə etiraz edən işlərə arbitraj məhkəmələri tərəfindən baxılması üçün Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin 30 may 2005-ci il tarixli 92 nömrəli məlumat məktubuna baxın.

Maddə 13. Hesabatda olan məlumatların mübahisəliliyi

Hesabatda müəyyən edilmiş qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyərinin və ya digər dəyərinin etibarlılığına dair, o cümlədən eyni obyektin qiymətləndirilməsinə dair mövcud olan digər hesabatla bağlı mübahisə olduqda, bu mübahisəyə məhkəmə tərəfindən baxılmalıdır. , müəyyən edilmiş yurisdiksiyaya uyğun olaraq arbitraj məhkəməsi, mübahisə və ya razılaşma tərəflərinin razılığı ilə və ya qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada arbitraj məhkəməsi.

Məhkəmə, arbitraj məhkəməsi, arbitraj məhkəməsi tərəfləri mübahisəyə məhkəmə iclasında baxılarkən müəyyən edilmiş qiymətə əqd bağlamağa məcbur etmək hüququna malikdir, yalnız əqdin bağlanması Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq məcburi olduqda. Rusiya Federasiyası.

Maddə 14. Qiymətləndiricinin hüquqları

Qiymətləndiricinin hüququ vardır:

qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirilməsi üsullarını müstəqil şəkildə tətbiq edir;

qiymətləndirmə obyektinin məcburi qiymətləndirilməsini apararkən müştəridən bu qiymətləndirmənin aparılması üçün lazım olan sənədlərə tam girişi təmin etməyi tələb etmək;

bu qiymətləndirmənin aparılması üçün zəruri olan dəqiqləşdirmələr və əlavə məlumat almaq;

dövlət və ya kommersiya sirri olan məlumatlar istisna olmaqla, qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirilməsi üçün zəruri olan məlumatları üçüncü şəxslərdən yazılı və ya şifahi surətdə tələb etmək; göstərilən məlumatın verilməsindən imtina qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirilməsinin etibarlılığına əhəmiyyətli dərəcədə təsir edərsə, qiymətləndirici bunu hesabatda göstərir;

zəruri hallarda müqavilə əsasında qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirilməsinə digər qiymətləndiriciləri və ya digər mütəxəssisləri cəlb etmək;

sifarişçi müqavilənin şərtlərini pozduqda, qiymətləndirmə obyekti haqqında lazımi məlumatları təqdim etmədikdə və ya müqaviləyə uyğun iş şəraitini təmin etmədikdə qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsini həyata keçirməkdən imtina etmək;

məhkəmə, arbitraj məhkəməsi və ya arbitraj məhkəməsi tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirilməsi ilə bağlı xərclərin və qiymətləndirmə predmetinin qiymətləndirilməsinin aparılmasına görə pul mükafatının ödənilməsini tələb etmək.

(14 noyabr 2002-ci il tarixli 143-FZ Federal Qanunu ilə daxil edilmiş bənd)

Maddə 15. Qiymətləndiricinin vəzifələri

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirici borcludur:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarından birinin üzvü olmaq;

qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirərkən bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının tələblərinə, federal qiymətləndirmə standartlarına, habelə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlara və qaydalara əməl edin. onun üzvü olduğu;

üzvü olduğu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı (bundan sonra - işgüzar və peşə etikası qaydaları) tərəfindən müəyyən edilmiş işgüzar və peşə etikası qaydalarına riayət etmək, habelə belə özünüidarəetmə orqanının müəyyən etdiyi haqları ödəmək; qiymətləndiricilərin tənzimləyici təşkilatı;

obyektiv qiymətləndirməyə mane olan halların baş verməsi ilə əlaqədar qiymətləndirmədə iştirakının mümkünsüzlüyü barədə sifarişçiyə və ya əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxsə məlumat vermək;

qiymətləndirmə zamanı sifarişçidən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin etmək;

müştəriyə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlük haqqında məlumat vermək;

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxs haqqında məlumat, o cümlədən belə bir hüquqi şəxsin bu Federal Qanunun 15-ci maddəsində müəyyən edilmiş şərtlərə uyğunluğu barədə məlumat, habelə bu məlumatda hər hansı dəyişiklik haqqında məlumat;

müştərinin tələbi ilə sığorta polisini və qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşəkar biliklər aldığını təsdiq edən təhsil sənədini təqdim etmək;

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, qiymətləndirmə zamanı müştəridən alınan məxfi məlumatları açıqlamamaq;

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallarda saxlanılan hesabatların və ya onlarda olan məlumatların surətlərini hüquq-mühafizə, məhkəmə və digər səlahiyyətli dövlət orqanlarına onların tələbi ilə təqdim etmək;

sifarişçinin tələbi ilə üzv olduğu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin reyestrindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş çıxarışı təqdim etmək.

Maddə 15 1. Qiymətləndiricinin əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxsin vəzifələri

N 157-FZ)

Müştəri ilə qiymətləndirmə müqaviləsi bağlamaq niyyətində olan hüquqi şəxs aşağıdakılara borcludur:

Maddə 16. Qiymətləndiricinin müstəqilliyi

Qiymətləndirilən obyektin qiymətləndiricisi hüquqi şəxsin təsisçisi, mülkiyyətçisi, səhmdarı, vəzifəli şəxsi və ya işçisi - sifarişçi, qiymətləndirilən obyektdə əmlak marağı olan və ya yaxın qohumluq əlaqəsi olan şəxsdirsə, qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilə bilməz. və ya bu şəxslərlə əlaqəlidir.

(Birinci hissə 27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanuna uyğun olaraq dəyişdirilmiş)

Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsinə icazə verilmir, əgər:

qiymətləndirmə obyektinə münasibətdə qiymətləndiricinin müqavilədən kənar əmlak və ya öhdəlik hüquqları vardır;

qiymətləndirici hüquqi şəxsin - sifarişçinin iştirakçısı (üzvü) və ya kreditorudur və ya belə hüquqi şəxs qiymətləndiricinin kreditoru və ya sığortaçısıdır.

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirilən əmlakın qiymətləndirilməsinin nəticəsinin etibarlılığına, o cümlədən qiymətləndirmə zamanı aydınlaşdırılmalı və ya müəyyən edilməli olan məsələlərin dairəsinin məhdudlaşdırılmasına mənfi təsir göstərə bilərsə, sifarişçinin və ya digər maraqlı şəxslərin qiymətləndiricinin fəaliyyətinə müdaxiləsinə yol verilmir. qiymətləndirilən əmlak.

Qiymətləndirilən əmlakın qiymətləndirilməsinin aparılması üçün qiymətləndiriciyə ödəniləcək ödənişin məbləği qiymətləndirilən əmlakın yekun dəyərindən asılı ola bilməz.

Maddə 16 1.İtirilmiş güc. - 27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ Federal Qanunu.

Maddə 17.İtirilmiş güc. - 27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ Federal Qanunu.

III fəsil. QİYMƏTLƏNDİRMƏ FƏALİYYƏTİNİN TƏNZİMLƏNMƏSİ

Maddə 18. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinin tənzimlənməsi

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirmə fəaliyyətinin dövlət tənzimlənməsi və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət və hüquqi tənzimləmə baxımından Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən səlahiyyət verilmiş federal icra hakimiyyəti orqanları (bundan sonra səlahiyyətli federal orqanlar) tərəfindən həyata keçirilir.

Qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsi federal qiymətləndirmə standartlarının işlənib hazırlanması baxımından Qiymətləndirmə Fəaliyyəti üzrə Milli Şura (bundan sonra - Milli Şura) tərəfindən, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatları tərəfindən isə qiymətləndirmənin işlənib hazırlanması və təsdiq edilməsi baxımından həyata keçirilir. qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlar və qaydalar. Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri tərəfindən qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsinə nəzarət bu təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilir.

Maddə 19. Səlahiyyətli federal orqanların funksiyaları

(27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ, 13 iyul 2007-ci il tarixli N 129-FZ Federal Qanununa uyğun dəyişikliklərlə)

Səlahiyyətli federal orqanların funksiyaları aşağıdakılardır:

qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində dövlət siyasətinin işlənib hazırlanması;

qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində hüquqi tənzimləmə, federal qiymətləndirmə standartlarının təsdiqi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinin aparılması;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatları tərəfindən bu Federal Qanunun tələblərinin yerinə yetirilməsinə nəzarəti həyata keçirmək;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən çıxarılması barədə məhkəməyə müraciət etmək.

Maddə 20. Qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlar

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlar qiymətləndirmənin aparılması və qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi proseduruna dair tələbləri müəyyən edir.

Qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlar federal qiymətləndirmə standartlarına və qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlara və qaydalara bölünür.

Federal qiymətləndirmə standartları beynəlxalq qiymətləndirmə standartları nəzərə alınmaqla Milli Şura tərəfindən hazırlanır.

Hazırlanmış federal qiymətləndirmə standartları Milli Şura tərəfindən qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana təsdiq üçün göndərilir. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan, federal qiymətləndirmə standartlarını aldığı gündən altmış iş günündən gec olmayaraq, onları təsdiq etməli və ya yazılı şəkildə əsaslandırılmış imtina verməlidir.

Qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan, federal qiymətləndirmə standartları Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasının, Rusiya Federasiyasının beynəlxalq müqavilələrinin və bu Federal Qanunun tələblərinə uyğun gəlmirsə, onları təsdiq etməkdən imtina etmək hüququna malikdir. .

Təsdiq edilmiş federal qiymətləndirmə standartları Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən dərc edilməli və hüquqi funksiyaları yerinə yetirən səlahiyyətli federal orqanın rəsmi saytında yerləşdirilməlidir. "İnternet" şəbəkəsində qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsi.

Qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlar və qaydalar qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatı tərəfindən hazırlanır və təsdiqlənir və federal qiymətləndirmə standartlarına zidd ola bilməz.

Maddə 21. Qiymətləndiricilərin peşə hazırlığı

Qiymətləndiricilərin peşə hazırlığı bu məqsədlə xüsusi olaraq yaradılmış ali dövlət və ya özəl təhsil müəssisələri tərəfindən və ya bu Qaydalara uyğun olaraq belə hazırlığı həyata keçirmək hüququ olan ali dövlət və ya özəl təhsil müəssisələrinin fakültələrinin (kafedralarının, şöbələrinin) bazasında həyata keçirilir. rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi.

Maddə 22. Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı

(27 iyul 2006-cı il tarixli, № 157-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı, qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləmək və monitorinq etmək məqsədi ilə yaradılmış, üzvlük şərtləri ilə qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilmiş və qiymətləndiriciləri birləşdirən qeyri-kommersiya təşkilatı kimi tanınır.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı statusu bu maddənin müddəalarına uyğun olaraq qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edildiyi gündən qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən alınır.

Qeyri-kommersiya təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi üçün əsas onun aşağıdakı tələblərə əməl etməsidir:

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının işçilərinin qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq hüququ yoxdur.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı ilə onun üzvləri arasında maraqlar toqquşmasının yaranmasının qarşısını almaq üçün vaxtında tədbirlər görməyə, habelə belə münaqişəni operativ həll etməyə borcludur.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı statusuna malik olan qeyri-kommersiya təşkilatının ləğvi qeyri-kommersiya təşkilatları haqqında qanunvericiliyə uyğun olaraq həyata keçirilir. Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı statusuna malik olan qeyri-kommersiya təşkilatının ləğvetmə komissiyasının tərkibinə Milli Şuranın nümayəndəsi daxil edilməlidir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı statusuna malik olan qeyri-kommersiya təşkilatı yenidən təşkil edilə bilməz.

Maddə 22 1. Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının funksiyaları

(27 iyul 2006-cı il tarixli 157-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının funksiyaları bunlardır:

qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartların və qaydaların, işgüzar və peşə etikası qaydalarının işlənib hazırlanması və təsdiq edilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyünə qəbul qaydalarının və şərtlərinin, qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirərkən üzvlərinin əmlak məsuliyyətinin təmin edilməsi qaydasına əlavə tələblərin, üzvlük haqlarının məbləğinin və onların verilməsi qaydasının işlənib hazırlanması və təsdiq edilməsi; ödəniş;

federal dövlət orqanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, habelə qiymətləndiricilərin beynəlxalq peşəkar təşkilatları ilə münasibətlərdə üzvlərinin maraqlarını təmsil etmək;

bu Federal Qanunda və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədlərində nəzərdə tutulmuş əsaslarla qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyünə qəbul və üzvlükdən çıxarılma;

üzvləri tərəfindən qiymətləndirmə fəaliyyətinin bu Federal Qanunun, Rusiya Federasiyasının digər federal qanunlarının və digər normativ hüquqi aktlarının, federal qiymətləndirmə standartlarının, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartlarına və qaydalarına, habelə qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartlarına və qaydalarına uyğunluğu baxımından onların həyata keçirilməsinə nəzarət etmək; işgüzar və peşə etikası qaydaları;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin reyestrinin aparılması və bu reyestrdə olan məlumatları qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada maraqlı şəxslərə təqdim etmək;

öz üzvlərinin informasiya və metodiki təminatının təşkili;

bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş digər funksiyaların həyata keçirilməsi.

Maddə 22 2. Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının əsas hüquq və vəzifələri

(27 iyul 2006-cı il tarixli 157-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı aşağıdakı hüquqlara malikdir:

federal hökumət orqanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, habelə qiymətləndiricilərin beynəlxalq peşəkar təşkilatları ilə münasibətlərdə üzvlərinin maraqlarını təmsil edir;

federal hökumət orqanlarının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanlarının, yerli özünüidarəetmə orqanlarının aktlarına və bu orqanların bütün üzvlərinin və ya bir hissəsinin hüquqlarını və qanuni mənafelərini pozan hərəkətlərinə (hərəkətsizliyinə) məhkəmədə etiraz etmək.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı aşağıdakılara borcludur:

bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının tələblərinə riayət etmək;

üzvlərinin qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində xidmətlərin istehlakçıları və üçüncü şəxslər qarşısında məsuliyyətini təmin etmək üçün kompensasiya fondu yaratmaq;

üzvləri tərəfindən bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının, federal qiymətləndirmə standartlarının, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydalarına, habelə işgüzar və peşə etikası qaydalarına riayət edilməsinə nəzarət etmək;

üzvlərinə münasibətdə bu Federal Qanunda və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədlərində nəzərdə tutulmuş intizam tədbirləri tətbiq etmək;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana onun bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsində nəzərdə tutulmuş tələblərə uyğun gəlməməsinin baş verməsi barədə məlumat verildiyi andan on gün ərzində uyğunsuzluq müəyyən edilir;

bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş hallarda qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyünə qəbuldan imtina etmək;

bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və digər normativ hüquqi aktların tələblərini pozduğuna görə, bu Federal Qanunda və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədlərində nəzərdə tutulmuş əsaslarla qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric etmək; Rusiya Federasiyasının federal qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, habelə işgüzar və peşə etikası qaydaları;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin reyestrini aparır və bu reyestrdə olan məlumatları qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada maraqlı şəxslərə təqdim edir;

qiymətləndiricilərin peşəkar yenidən hazırlanmasını təşkil etmək.

Maddə 22 3. Qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatı tərəfindən məlumatların açıqlanması

(27 iyul 2006-cı il tarixli 157-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı İnternetdə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının rəsmi saytında yerləşdirməyə borcludur:

təsis sənədləri;

qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartlar və qaydalar, habelə işgüzar və peşə etikası qaydaları;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin qiymətləndirmə fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirən struktur bölməsi, üzvlərinə qarşı intizam tənbehi tədbirlərinin tətbiqi işlərinə baxan orqan haqqında müddəalar. bu təşkilatın (bundan sonra - intizam komitəsi), digər orqanlar və struktur bölmələri haqqında və həmin orqan və bölmələrin tərkibi haqqında məlumat;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin reyestri, o cümlədən onun hər bir üzvü haqqında məlumatlar (soyadı, adı, atasının adı; əlaqə yaratmaq üçün nəzərdə tutulan məlumatlar; iş stajı, qiymətləndirici fəaliyyət stajı; qiymətləndirmənin tətbiqi faktları haqqında məlumat). intizam tənbehi, əgər varsa);

bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının tələblərini pozduqlarına görə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatından xaric edilmiş şəxslər də daxil olmaqla qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə xitam verilmiş şəxslərin siyahısı; federal qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının fəaliyyətinin son üç ili üçün işgüzar və peşə etikası qaydaları;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsində müəyyən edilmiş tələblərə uyğun gəlməməsi barədə məlumat (qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının bu Federal Qanunun tələblərinə uyğunsuzluğunun baş vermə tarixi haqqında məlumatlar daxil olmaqla). qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən belə uyğunsuzluğun aradan qaldırılması üçün görülən və (və ya) planlaşdırılan tədbirlərə dair göstərilən tələblər;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyünə qəbul qaydaları və şərtləri, üzvlük haqlarının məbləği və onların verilməsi qaydası, qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirərkən üzvlərinin əmlak məsuliyyətinin təmin edilməsi qaydasına dair əlavə tələblər;

üzvlərinin hesabatları haqqında məlumat. Belə məlumatların tərkibi və yerləşdirilmə müddəti bu maddənin üçüncü hissəsinin ikinci bəndinə uyğun olaraq qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilir;

kompensasiya fondu haqqında məlumatlar, o cümlədən kompensasiya fondunun pul dəyəri haqqında məlumatlar, kompensasiya fondunun investisiya bəyannaməsi haqqında, kompensasiya fonduna girov qoyulması faktları haqqında;

kompensasiya fondunun etibarlı idarə edilməsi haqqında müqavilənin bağlandığı idarəetmə şirkəti haqqında məlumat (o cümlədən onun adı, yerləşdiyi yer, lisenziya və əlaqə yaratmaq üçün nəzərdə tutulmuş məlumatlar);

depozitar müqaviləsinin bağlandığı ixtisaslaşdırılmış depozitar haqqında məlumat (o cümlədən onun adı, yerləşdiyi yer, lisenziya və əlaqə yaratmaq üçün nəzərdə tutulan məlumatlar);

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin məsuliyyətinin icbari sığortası müqavilələri haqqında məlumatlar və belə müqavilələr bağlanmış sığortaçılar haqqında məlumatlar (o cümlədən onların adları, yerləşdikləri yerlər, lisenziyalar və əlaqə yaratmaq üçün nəzərdə tutulmuş məlumatlar);

emitentləri və ya borcluları qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri ilə əmək müqaviləsi bağlamış hüquqi şəxslər olan qiymətli kağızların qiymətləndiricilərin və ya onların filiallarının vəzifəli şəxsləri və ya işçiləri tərəfindən əldə edilməsi barədə məlumatlar. ;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin fəaliyyətinin yoxlanılmasının nəticələri haqqında məlumat;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı ilə onun üzvləri arasında maraqlar toqquşmasının yaranması haqqında məlumat.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı sənədlərə edilən bütün dəyişiklikləri və ya bu maddənin birinci hissəsində göstərilən məlumatlarda dəyişiklikləri ən geci gün ərzində qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının internet saytında yerləşdirməyə borcludur. belə dəyişikliklərin qəbul edildiyi, baş verdiyi və ya qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına məlum olduğu gündən sonra.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı aşağıdakıları müəyyən edən məlumatların açıqlanması haqqında əsasnamə hazırlamalı və təsdiq etməlidir:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına onun üzvləri tərəfindən hesabatların təqdim edilməsi qaydası, belə hesabatların məzmununun əhatə dairəsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin hesabatları haqqında dərc edilmiş məlumatların həcmi;

vətəndaşların və hüquqi şəxslərin müraciəti əsasında qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin reyestrində olan məlumatların verilməsi qaydası;

bu maddəyə zidd olmayan digər tələblər.

Maddə 23. Qeyri-kommersiya təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi qaydası.

(27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ, 13 iyul 2007-ci il tarixli N 129-FZ Federal Qanununa uyğun dəyişikliklərlə)

Bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsinin tələblərinə cavab verən qeyri-kommersiya təşkilatı qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana onun daxil edilməsi üçün ərizə təqdim etmək hüququna malikdir. qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrində.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan, qeyri-kommersiya təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi və ya daxil edilməsindən imtina edilməsi barədə qərar qəbul etdiyi tarixdən yeddi gün müddətində qərar qəbul edir. bu qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən aşağıdakı sənədlərin təqdim edildiyi tarix:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi üçün ərizə;

təsis sənədlərinin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surətləri;

qeyri-kommersiya təşkilatının vergi orqanında qeydiyyata alınması haqqında şəhadətnamənin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti;

qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş, üzvlərinin ali peşə təhsili, əlavə peşə təhsili və ya qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində mütəxəssislər üçün ixtisasartırma proqramlarına uyğun olaraq qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşə bilikləri aldığını təsdiq edən təhsil sənədlərinin surətləri. ;

kollegial idarəetmə orqanı, belə təşkilatın üzvlərinin qiymətləndirmə fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirən struktur bölməsi və nizam-intizam komitəsi haqqında əsasnamənin qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş surətləri;

qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün standartların və qaydaların surətləri;

qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş surətlər;

bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş miqdarda kompensasiya fondunun formalaşmasını təsdiq edən qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlərin surətləri;

üzvlərinin bu təşkilata qoşulmaq üçün ərizələrinin qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş surətləri;

qeyri-kommersiya təşkilatı üzvlərinin reyestrinin qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş surəti.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqanın qeyri-kommersiya təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi və ya daxil edilməsindən imtina edilməsi barədə qərarı yazılı şəkildə göndərilir. bu qeyri-kommersiya təşkilatı müvafiq qərarın qəbul edildiyi gündən yeddi gün ərzində.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqanın qeyri-kommersiya təşkilatını qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil etməkdən imtina etmək qərarı aşağıdakı əsaslarla qəbul edilə bilər. :

qeyri-kommersiya təşkilatı bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsində nəzərdə tutulmuş tələblərdən birinə cavab vermir;

qeyri-kommersiya təşkilatı bu maddənin ikinci hissəsində nəzərdə tutulmuş sənədləri təqdim etmədikdə və ya yalan məlumatlar olan sənədləri təqdim etdikdə.

Qeyri-kommersiya təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsindən imtina barədə qərardan bu qeyri-kommersiya təşkilatı arbitraj məhkəməsinə şikayət verə bilər.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən çıxarılması, əgər bu təşkilat qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən həyata keçirilir. onun göstərilən reyestrdən çıxarılması və ya qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı statusuna malik olan qeyri-kommersiya təşkilatı ləğv edildikdə ərizə.

Digər hallarda, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən çıxarılması barədə ərizə ilə arbitraj məhkəməsinə müraciət edir. qiymətləndiricilərin. Arbitraj məhkəməsinə müraciət etmək üçün əsaslar aşağıdakılardır:

yoxlama nəticəsində aşkar edilmiş qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsində nəzərdə tutulmuş tələblərdən birinə uyğun gəlməməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən müəyyən edilmiş pozuntuların və sərəncamda göstərilən pozuntuların aradan qaldırılması üçün tələblərə vaxtında əməl edilməməsi tərəfindən təsis edilmişdir.

Maddə 24. Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlük üçün tələblər

(27 iyul 2006-cı il tarixli N 157-FZ, 13 iyul 2007-ci il tarixli N 129-FZ Federal Qanununa uyğun dəyişikliklərlə)

Qiymətləndirici eyni zamanda bu Federal Qanunun tələblərinə cavab verən qiymətləndiricilərin yalnız bir özünütənzimləmə təşkilatının üzvü ola bilər.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzv olmaq üçün fiziki şəxs aşağıdakıları təqdim edir:

ali peşə təhsilinin təhsil proqramlarına, əlavə peşə təhsili və ya qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində mütəxəssislərin peşə hazırlığı proqramlarına uyğun olaraq qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşə bilikləri aldığını təsdiq edən təhsil haqqında sənəd;

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı, şəxsləri qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvü kimi qəbul edərkən, qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi ilə bağlı bu Federal Qanuna və digər federal qanunlara zidd olmayan digər tələblər təqdim etmək hüququna malikdir. .

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı həmin şəxsdən ərizənin və zəruri sənədlərin alındığı tarixdən yeddi gün müddətində şəxsin bu maddənin ikinci və üçüncü hissələrində müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğu barədə qərar qəbul edir.

Barəsində bu maddənin ikinci və üçüncü hissələrində müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğu barədə qərar qəbul edilmiş şəxs qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvü kimi qəbul edilmiş hesab edilir və həmin şəxs haqqında məlumat daxil edilir. Bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş tələblərə cavab verən icbari məsuliyyət sığortası və özünütənzimləmə orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş haqların ödənilməsi barədə müqavilə təqdim edildiyi gündən üç gün ərzində qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin reyestrinə qiymətləndiricilərin təşkili. Belə şəxsə onun haqqında məlumatın qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin reyestrinə daxil edildiyi gündən on gün müddətində qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlük haqqında sənəd verilir.

Bir şəxsi qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzv qəbul etməkdən imtina üçün əsaslar aşağıdakılardır:

şəxsin bu maddənin tələblərinə əməl etməməsi;

şəxsin qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzv olmaq üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş tələblərə əməl etməməsi;

bu Federal Qanunun, Rusiya Federasiyasının ona uyğun olaraq qəbul edilmiş normativ hüquqi aktlarının və federal qiymətləndirmə standartlarının tələblərini pozduğuna görə bir şəxsin qiymətləndiricilərin başqa bir özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilməsi, əgər üç ildən az müddət keçibsə. qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilmə tarixi.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzv olmaqdan imtina edilmiş şəxs belə imtina barədə arbitraj məhkəməsinə şikayət etmək hüququna malikdir.

Qiymətləndiricinin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı tərəfindən aşağıdakılar əsasında xitam verilir:

qiymətləndiricinin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyündən çıxmaq barədə ərizəsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı tərəfindən qiymətləndiricinin bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və digər normativ hüquqi aktların tələblərini pozması ilə əlaqədar qiymətləndiricinin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilməsi barədə qərarın təsdiq edilməsi. Rusiya Federasiyasının hüquqi aktları, federal qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, habelə işgüzar və peşə etikası qaydaları.

Haqqında qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə xitam verilməsi haqqında qərar qəbul edilmiş şəxs qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə xitam verilməsi faktını və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə xitam verilməsi faktını və bu barədə aktın imzalanmasının mümkünsüzlüyünü bildirməyə borcludur. qiymətləndirmə üçün müqavilə üzrə sifarişçinin və ya əmək müqaviləsinin bağlandığı hüquqi şəxsin qiymətləndirilməsi.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının qiymətləndiricinin qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə xitam verilməsi haqqında qərar qəbul etdiyi günün ertəsi günündən gec olmayaraq belə bir məlumat yerləşdirməyə borcludur. İnternetdə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının rəsmi saytında bir qərar, habelə belə bir qərarın surətlərini göndərin:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlüyünə xitam verilməsi haqqında qərar qəbul edilmiş şəxs;

bağlanmış əmək müqaviləsi haqqında məlumat əvvəllər qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına təqdim edildiyi hallarda, şəxsin əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxs;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının vahid dövlət reyestrinə daxil edilmiş bütün özünütənzimləmə təşkilatları, əgər qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı qiymətləndiricinin qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilməsi haqqında qərarı təsdiq edərsə. bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının, habelə federal qiymətləndirmə standartlarının tələblərinin pozulması ilə əlaqədar;

Milli Şura, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı qiymətləndiricinin bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və digər qanunların tələblərini pozması ilə əlaqədar qiymətləndiricinin özünütənzimləmə təşkilatından xaric edilməsi haqqında qərarı təsdiq etdikdə. Rusiya Federasiyasının normativ hüquqi aktları, federal qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, habelə işgüzar və peşə etikası qaydaları.

Bu Federal Qanunun tələblərinə uyğun olaraq qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin reyestrinə daxil edilmiş məlumatların tərkibi və bu reyestrin qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatı tərəfindən aparılması qaydası və sənədlərdə olan məlumatların yerləşdirilməsi qaydası. dövlət informasiya sistemlərində reyestr qiymətləndirmə fəaliyyətinin normativ-hüquqi tənzimləmə funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən təsdiq edilir.

Bu Federal Qanunun müddəalarına əsasən, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin reyestrində olan məlumatlar özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilmiş qaydada vətəndaşların və hüquqi şəxslərin tələbi ilə verilir. qiymətləndiricilər. Belə məlumatların verilməsi müddəti müvafiq sorğunun alındığı tarixdən yeddi gündən çox ola bilməz.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının orqanlarının formalaşması, strukturu, səlahiyyətləri və səlahiyyət müddəti, bu orqanlar tərəfindən qərar qəbul etmə qaydası Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilir. bu Federal Qanun və digər federal qanunlar.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin ümumi yığıncağı bu Federal Qanunla və digər federal qanunlarla öz səlahiyyətlərinə aid olan məsələlərə baxan qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının ali idarəetmə orqanıdır.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin ümumi yığıncağı nizamnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada ildə bir dəfədən az olmayaraq çağırılır.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin ümumi yığıncağının müstəsna səlahiyyətinə aşağıdakı məsələlərin həlli daxildir:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının formalaşdırılması, qiymətləndiricilərin kollegial idarəetmə orqanının səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi barədə qərarların qəbul edilməsi; qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı və ya üzvlərinin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi haqqında;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına məlumatların açıqlanması haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi;

intizam komitəsi haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi, intizam komitəsinin yaradılması, onun səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi və ya üzvlərinin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi haqqında qərarların qəbul edilməsi;

Nizamnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının və onun icra orqanının özünütənzimləmə təşkilatının maliyyə, təsərrüfat və təşkilati fəaliyyətinin nəticələri haqqında hesabatlarının təsdiq edilməsi; qiymətləndiricilər;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına üzvlük haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi;

qeyri-kommersiya təşkilatının könüllü ləğvi və ləğvedicinin və ya ləğvetmə komissiyasının təyin edilməsi haqqında qərarların qəbul edilməsi.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının keçirilməsi qaydası, iclasların gündəliyinin formalaşdırılması, kvorumun müəyyən edilməsi, səsvermənin şərtləri və qaydası qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən müstəqil olaraq nizamnaməsi ilə müəyyən edilir. .

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı azı yeddi nəfərdən ibarət təşkil edilir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının müstəsna səlahiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartlarının və qaydalarının, işgüzar və peşə etikası qaydalarının təsdiq edilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyünə qəbul edilməsi və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlüyünə xitam verilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədlərində nəzərdə tutulmuş komitələrin yaradılması, belə komitələrin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi və ya üzvlərinin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi haqqında qərarların qəbul edilməsi, struktur bölmə haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi; qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin və digər komitələrin qiymətləndirmə fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirir;

kompensasiya fondunun investisiya bəyannaməsinin təsdiq edilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin qiymətləndirmə fəaliyyətinə nəzarətin həyata keçirilməsi qaydası haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi;

nizamnamə ilə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının müstəsna səlahiyyətlərinə aid edilmiş digər məsələlər.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı üzvlərinin iyirmi beş faizindən çoxu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının və (və ya) onların tabeliyində olan şəxslərin üzvü olmayan şəxslər olmalıdır.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının üzvləri intizam komitəsinə seçilə bilməzlər.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının yeganə icra hakimiyyəti orqanının funksiyalarını yerinə yetirən şəxsin, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının idarəetmə kollegial icra orqanının üzvü olan şəxslərin aşağıdakı hüquqları yoxdur:

qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirən hüquqi şəxslərin, onların törəmə və tabeliyində olan cəmiyyətlərin hüquqi şəxsləri yaratmaq və ya idarəetmə orqanlarının üzvü olmaq;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri ilə əmək müqaviləsi bağlamış hüquqi şəxslərlə, habelə onların törəmə və tabeliyində olan cəmiyyətlərlə əmək müqaviləsi bağlamaq;

mülki müqavilələr, o cümlədən sifarişçisi qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvü olan pullu xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilələr bağlamaq.

Öz fəaliyyətini təmin etmək üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı aşağıdakıları formalaşdırır:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin qiymətləndirmə fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirən struktur bölmə;

intizam komitəsi və ekspert şurası;
(24 iyul 2007-ci il tarixli, 220-FZ nömrəli Federal Qanuna uyğun dəyişikliklərlə)

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilmiş digər orqanlar və struktur bölmələri.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının Ekspert Şurası Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq qiymətli kağızların qiymətləndirilməsinə dair hesabatların ekspertizasını, habelə digər qiymətləndiricilərin hesabatlarının ekspertizasını həyata keçirir.
(On ikinci hissə 24 iyul 2007-ci il tarixli 220-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının ekspert şurası haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi, ekspert şurasının yaradılması, onun səlahiyyətlərinə və ya üzvlərinin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi haqqında qərarların qəbul edilməsi üzvlərin ümumi yığıncağının müstəsna səlahiyyətlərinə aiddir. qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının.
(On üçüncü hissə 24 iyul 2007-ci il tarixli 220-FZ Federal Qanunu ilə təqdim edilmişdir)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının ekspert şurası, ilk növbədə, özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən azı yeddi nəfərdən ibarət təşkil edilir.
(On dördüncü hissə 24 iyul 2007-ci il tarixli 220-FZ Federal Qanunu ilə təqdim edilmişdir)

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri tərəfindən qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsinə nəzarət onun qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının işçilərindən ibarət müvafiq struktur bölməsi tərəfindən planlı və plandankənar yoxlamalar vasitəsilə həyata keçirilir.

Planlı yoxlamanın predmeti qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri tərəfindən bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının, federal qiymətləndirmə standartlarının, standartların və qiymətləndirmə fəaliyyətinin qaydalarına uyğunluğu; habelə işgüzar və peşə etikası qaydaları, qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirərkən qiymətləndiricilərin əmlak məsuliyyətinin təmin edilməsi proseduruna dair əlavə tələblər. Planlı yoxlamanın müddəti otuz gündən çox olmamalıdır.

Planlı yoxlama ən azı üç ildə bir dəfə və ildə bir dəfədən çox olmayaraq aparılır.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının plandankənar yoxlama aparmaq üçün əsası qiymətləndiricinin bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və digər normativ hüquqi aktların tələblərini pozması barədə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına göndərilən əsaslandırılmış şikayət ola bilər. Rusiya Federasiyası, federal qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, habelə iş qaydaları və peşə etikası.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədlərində plandankənar yoxlamanın aparılması üçün başqa əsaslar ola bilər.

Plandankənar yoxlama zamanı yalnız şikayətdə göstərilən faktlar və ya başqa səbəblərə görə yoxlanılmalı olan faktlar araşdırılır.

Qiymətləndirici qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilmiş qaydada qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının tələbi ilə audit üçün zəruri məlumatları təqdim etməyə borcludur.

Pozuntu aşkar edildikdə, yoxlama materialları intizam komitəsinə verilir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı, habelə yoxlamada iştirak edən işçiləri və vəzifəli şəxsləri, bu Federal Qanuna və digər federal qanunlara uyğun olaraq, onun aparılması zamanı əldə edilmiş məlumatların açıqlanmamasına və yayılmamasına görə məsuliyyət daşıyırlar.

İntizam komitəsi qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin hərəkətlərindən şikayətlərə və onun üzvləri tərəfindən bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının tələblərinin pozulması hallarına baxmağa borcludur. qiymətləndirmə standartları, qiymətləndirmə fəaliyyətinin standartları və qaydaları, habelə işgüzar və peşə etikası qaydaları, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına məcburi töhfələrin verilməsinə dair tələblər və qiymətləndirmə apararkən qiymətləndiricilərin əmlak məsuliyyətinin təmin edilməsi proseduruna əlavə tələblər. fəaliyyətləri.

Bu şikayət və işlərə baxılma qaydası və bu pozuntuların məzmunu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinin hərəkətlərindən şikayətlərə baxarkən, intizam komitəsi öz iclaslarına belə şikayətlər göndərmiş şəxsləri, habelə barələrində cinayət işi qaldırılmış qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərini dəvət etməyə borcludur. intizam tənbehlərinin tətbiqi nəzərdən keçirilir.

İntizam Komitəsi aşağıdakı intizam tənbehlərinin tətbiqi barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdir:

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvünə aşkar edilmiş pozuntuların aradan qaldırılması barədə tapşırıq vermək və belə pozuntuların aradan qaldırılması üçün müddətin müəyyən edilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvünə xəbərdarlıq edilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvünə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilmiş məbləğdə cərimə tətbiq edilməsi;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilmiş digər tədbirlər.

Bu maddənin dördüncü hissəsinin ikinci - dördüncü və altıncı bəndlərində nəzərdə tutulmuş qərarlar intizam komitəsi tərəfindən qəbul edildiyi andan qüvvəyə minir. Bu maddənin dördüncü hissəsinin beşinci bəndində nəzərdə tutulmuş qərar onun iclasında iştirak edən intizam komitəsi üzvlərinin azı yetmiş beş faiz səsi ilə qəbul edilə bilər və onun təsdiq etdiyi andan qüvvəyə minir. qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanı.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı, intizam komitəsinin qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvünə intizam tənbehi tətbiq edilməsi haqqında qərar qəbul etdiyi gündən iki iş günü müddətində belə qərarın surətlərini özünütənzimləmə təşkilatının üzvünə göndərir. -qiymətləndiricilərin tənzimləyici təşkilatı və belə qərarın qəbul edildiyi şikayəti göndərən şəxs.

İntizam komitəsinin qərarlarından qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri tərəfindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən müəyyən edilmiş müddətlərdə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanına şikayət verilə bilər.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kollegial idarəetmə orqanının bir şəxsin qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilməsi barədə intizam komitəsinin təqdimatının təsdiq edilməsi barədə qərarından özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilmiş şəxs tərəfindən şikayət verilə bilər. qiymətləndiricilərin tənzimləyici təşkilatı belə qərarın qəbul edildiyi gündən üç ay müddətində arbitraj məhkəməsinə.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvünə bu maddəyə uyğun olaraq cərimə tətbiq edilməsi nəticəsində qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına daxil olan pul vəsaitləri qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının kompensasiya fonduna köçürülür. .

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən planlı və plandankənar yoxlamalar vasitəsilə həyata keçirilir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının fəaliyyətinə planlı yoxlama iki ildə bir dəfə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən təsdiq edilmiş plana uyğun olaraq həyata keçirilir.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının fəaliyyətində plandankənar yoxlamanın keçirilməsi haqqında qərar hüquqi, fiziki şəxslərin, federal şəxslərin müraciətləri əsasında qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən qəbul edilir. dövlət orqanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları, yerli idarəetmə orqanları, hüquq-mühafizə orqanları qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı və ya onun üzvləri tərəfindən bu Federal Qanunun, digər federal qanunların və Rusiya Federasiyasının digər normativ hüquqi aktlarının pozulması ilə əlaqədar. .

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının fəaliyyətinin yoxlanılması zamanı qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan, depozitar müqaviləsi bağlamış ixtisaslaşdırılmış depozitardan tələb etmək hüququna malikdir. qiymətləndiricilərin özünütənzimləyən təşkilatı, onun kompensasiya fondunun pul dəyəri haqqında məlumat.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan yoxlamanın materialları əsasında qəbul etdiyi qərar barədə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatını bu gündən üç gündən gec olmayaraq yazılı şəkildə xəbərdar edir. belə bir qərarın qəbul edildiyi tarix.

Bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsində müəyyən edilmiş tələblərin pozulması aşkar edilərsə, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan arbitraj məhkəməsinə ərizə ilə müraciət edir. qiymətləndiricilərin özünütənzimləyən təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı.

Digər pozuntular aşkar edildikdə, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan müəyyən edilmiş pozuntuların ağlabatan müddətdə aradan qaldırılması üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına əmr göndərir.

Müəyyən edilmiş pozuntuların aradan qaldırılması üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqanın əmrindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı arbitraj məhkəməsinə şikayət verə bilər.

Müəyyən edilmiş pozuntuların aradan qaldırılması barədə əmrə müəyyən edilmiş müddətdə əməl edilmədikdə, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan arbitraj məhkəməsinə ərizə ilə müraciət edir. qiymətləndiricilərin özünütənzimləyən təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı.

Bu Federal Qanunun 22-ci maddəsinin üçüncü hissəsinin tələblərinə uyğun gəlmədiyini aşkar etmiş qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı, özünütənzimləmənin fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana göndərmək hüququna malikdir. qiymətləndirici təşkilatları, onun təsviri ilə müəyyən edilmiş uyğunsuzluq haqqında, onun baş vermə tarixi və onun aradan qaldırılması üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən görülən və (və ya) planlaşdırılan tədbirlər haqqında məlumat göstərilməklə yazılı şəkildə.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan müəyyən edilmiş uyğunsuzluq barədə arayış aldıqdan sonra iki ay ərzində qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı özünütənzimləmənin vahid dövlət reyestrindən çıxarıla bilməz. ərizədə göstərilən əsaslar üzrə qiymətləndiricilər təşkilatları. Göstərilən müddətdən sonra qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana müəyyən edilmiş uyğunsuzluğun aradan qaldırılmasına dair sübut təqdim etmədikdə, səlahiyyətli federal orqan. qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən arbitraj məhkəməsinə.məhkəmə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən çıxarılması barədə ərizə ilə.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı arbitraj məhkəməsinin onun göstərilən reyestrdən çıxarılması haqqında qərarının qüvvəyə mindiyi gündən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən çıxarılmış hesab olunur.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının vahid dövlət reyestrindən çıxarılan qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvü olan qiymətləndiricilər digər qiymətləndiricilərin özünütənzimləyən təşkilatlarına qoşulmaq hüququna malikdirlər.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının vahid dövlət reyestrindən çıxarıldığı gündən üç ay müddətində onun üzvü olan və digər qiymətləndiricilərin özünütənzimləyən təşkilatlarına daxil olmayan qiymətləndiricilərin qiymətləndirmə fəaliyyətini yalnız qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının vahid dövlət reyestrindən çıxardığı tarixdən əvvəl bağlanmış müqavilələr üzrə həyata keçirir.

Qiymətləndirmə müqaviləsi bağlayan sifarişçiyə dəymiş zərərlər və ya qiymətləndirici və ya qiymətləndiricilər tərəfindən imzalanmış hesabatda göstərilən qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyərinin yekun dəyərindən və ya digər dəyərindən istifadə edilməsi nəticəsində üçüncü şəxslərə dəymiş əmlak zərəri; Qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi zamanı öz hərəkətləri (hərəkətsizliyi) ilə itkilərə və ya əmlaka ziyan vurmuş qiymətləndiricinin və ya qiymətləndiricinin əmlakı hesabına və ya qiymətləndiricinin və ya qiymətləndiricinin əmlakı hesabına tam məbləğdə kompensasiya ödənilməlidir. qiymətləndirici əmək müqaviləsi bağladı.

Qiymətləndiricinin əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxs qiymətləndirmə müqaviləsində qiymətləndiricinin qiymətləndirmə müqaviləsi bağlamış müştəriyə dəymiş zərərin əvəzinin ödənilməsi öhdəliyini əlavə olaraq təmin etmək öhdəliyinin götürülməsi şərtlərini göstərə bilər. üçüncü şəxslərə.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin sifarişçi və (və ya) üçüncü şəxslər tərəfindən qiymətləndirmə aparmaq üçün müqavilə bağlamış şəxslər qarşısında əmlak məsuliyyətini təmin etmək üçün qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı öz üzvlərinə bu cür məsuliyyət üçün aşağıdakı təminat növlərindən istifadə etmək tələbləri:

Qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirərkən qiymətləndiricinin məsuliyyətinin icbari sığortası müqaviləsi (bundan sonra - məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsi) üzrə sığortanın obyekti qiymətləndiricinin (polis sahibinin) yaranan öhdəliklərə görə məsuliyyət riski ilə bağlı əmlak maraqlarıdır. qiymətləndirmə üçün müqavilə bağlamış sifarişçiyə və (və ya ) üçüncü şəxslərə zərər vurmaqdan.

Məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsi üzrə sığorta hadisəsi arbitraj məhkəməsinin qanuni qüvvəyə minmiş qərarı ilə müəyyən edilmiş və ya sığortaçı tərəfindən qiymətləndiricinin hərəkətləri (hərəkətsizliyi) nəticəsində sığorta müqaviləsinin şərtlərinin pozulması nəticəsində dəymiş ziyan faktı kimi tanınan faktdır. qiymətləndiricinin üzvü olduğu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən müəyyən edilmiş federal qiymətləndirmə standartlarının, standartların və qiymətləndirmə fəaliyyətinin qaydalarının tələbləri.

Sığorta hadisəsi baş verdikdə, sığortaçı arbitraj məhkəməsinin yekun qərarı ilə müəyyən edilmiş müştəriyə və (və ya) üçüncü şəxsə dəymiş faktiki zərər məbləğində, lakin sığorta haqqı məbləğindən çox olmamaqla sığorta ödənişi həyata keçirir. məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsi üzrə sığorta məbləği.

Məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsi Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məhdudiyyət müddətində icbari məsuliyyət sığortası müqaviləsinin qüvvədə olduğu müddətdə vurulmuş zərərin ödənilməsi şərti ilə ən azı bir il müddətinə bağlanır.

Məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsi üzrə sığorta tarifi sığortaçılar tərəfindən qiymətləndiricinin qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi təcrübəsindən, əvvəlki sığorta hadisələrinin sayından və zərər riskinin dərəcəsinə təsir edən digər hallardan asılı olaraq müəyyən edilə bilər.

Məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsində qiymətləndirici tərəfindən sığorta haqqının hissə-hissə ödənilməsi və sığorta haqlarının ödənilməsi müddətləri nəzərdə tutula bilər.

Sığorta haqqının (sığorta haqqının) ödənilmə tarixi sığorta haqqının (sığorta haqqının) sığortaçıya nağd şəkildə ödənildiyi gün və ya sığorta haqqının (sığorta haqqının) sığortaçının bank hesabına köçürüldüyü gündür.

İcbari məsuliyyət sığortası müqaviləsi, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, sığortalının ilk sığorta haqqını ödədiyi andan qüvvəyə minir.

Üzvləri tərəfindən məsuliyyətin icbari sığortasının həyata keçirilməsinə nəzarət qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən həyata keçirilir və bu təşkilatın üzvləri tərəfindən bağlanmış icbari məsuliyyət sığortası müqavilələrinə əlavə tələblər müəyyən etmək hüququ vardır. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə zidd deyil.

Qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatının kompensasiya fondu (bundan sonra kompensasiya fondu) qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına məxsus olan və ilkin olaraq onun üzvlərinin məcburi töhfələri hesabına müstəsna olaraq pul formasında formalaşan ayrıca əmlakdır.

Qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvünü kompensasiya fonduna töhfələr vermək, o cümlədən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına olan tələblərini əvəz etmək öhdəliyindən azad edilməsinə yol verilmir.

Kompensasiya fonduna qarşı iddianın verilməsi üçün əsas arbitraj məhkəməsinin qərarı ilə müəyyən edilmiş və ya sığortaçı tərəfindən tanınan icbari məsuliyyət sığortası müqaviləsi üzrə sığorta hadisəsinin baş verməsi faktıdır.

Kompensasiya fondundan kompensasiya ödənişinin alınması tələbi qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına yalnız aşağıdakı şərtlər üst-üstə düşdüyü halda təqdim edilə bilər:

Qiymətləndirici tərəfindən vurulmuş zərərin ödənilməsi üçün məsuliyyətin icbari sığortası müqaviləsi üzrə daxil olan vəsait kifayət qədər olmadıqda;

qiymətləndirici müştərinin və ya üçüncü şəxsin zərərin ödənilməsinə dair iddiasını təmin etməkdən imtina etdikdə və ya müştəri və ya üçüncü şəxs ondan təqdim edilmiş iddiaya ağlabatan müddətdə cavab almadıqda.

Zərərin ödənilməsi fondundan zərərin ödənilməsi tələbi qiymətləndiricinin zərərin vurulduğu anda üzvü olduğu və ya üzvü olduğu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına verilə bilər.

Öz üzvlərinin əmlak məsuliyyətini təmin etmək məqsədi ilə ödənişlər istisna olmaqla, kompensasiya fondu hesabına ödənişlərin (o cümlədən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərinə verdiyi töhfələrin qaytarılması) aparılmasına yol verilmir. -müştərilərə və ya üçüncü şəxslərə qiymətləndiricilərin tənzimləyici təşkilatı.

Kompensasiya fondu qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının öhdəlikləri, habelə qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı üzvlərinin öhdəlikləri üzrə, əgər belə öhdəliklərin yaranması növün həyata keçirilməsi ilə bağlı deyilsə, tutula bilməz. tərəfindən tənzimlənən fəaliyyət.

Müştərilərin və ya üçüncü şəxslərin tələbi və ya tələbi ilə bir sığorta hadisəsi üçün bir qiymətləndiriciyə kompensasiya fondundan kompensasiya ödənişinin məbləği altı yüz min rubldan çox ola bilməz.

Qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatı, kompensasiya fondunun vəsaitlərini qorumaq və artırmaq məqsədi ilə ayırmaq üçün idarəetmə şirkəti ilə belə bir fondun etibarlı idarəetmə müqaviləsi bağlayır.

İdarəetmə şirkəti kompensasiya fondunun vəsaitlərinin yerləşdirilməsi üçün bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş tələblərin pozulmasının qarşısını almaq üçün bütün lazımi tədbirləri görməyə və özü ilə müqavilə bağlanmış ixtisaslaşdırılmış depozitarla müqavilə bağlamağa borcludur. -qiymətləndiricilərin tənzimləyici təşkili.

İxtisaslaşdırılmış depozitar idarəetmə şirkətinin kompensasiya fondunun vəsaitlərinin yerləşdirilməsi ilə bağlı məhdudiyyətlərə, bu vəsaitlərin yerləşdirilməsi qaydalarına və bu Federal Qanunla və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən qəbul edilmiş investisiya bəyannaməsi ilə müəyyən edilmiş onların yerləşdirilməsi tələblərinə riayət etməsinə nəzarət edir.

İxtisaslaşdırılmış depozitari qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatına və qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş vəsaitlərin yerləşdirilməsi üçün tələblərin pozulmasının bütün halları barədə məlumat verir. kompensasiya fondu.

İdarəetmə şirkəti və ixtisaslaşdırılmış depozitar qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatının daxili sənədləri ilə müəyyən edilmiş qaydada keçirilən müsabiqənin nəticələrinə əsasən seçilir.

Kompensasiya fondundan vəsaitlərin yerləşdirilməsindən əldə edilən gəlir bu fondun doldurulmasına və həmin vəsaitlərin yerləşdirilməsi üçün müvafiq şəraitin təmin edilməsi ilə bağlı xərclərin ödənilməsinə yönəldilir.

Kompensasiya fondunun vəsaiti idarəedici şirkət tərəfindən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən qəbul edilmiş investisiya bəyannaməsinə uyğun olaraq və bu maddə ilə müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər nəzərə alınmaqla yerləşdirilir. Bu vəsaitin ən azı qırx faizi Rusiya Federasiyasının dövlət qiymətli kağızlarında yerləşdirilməlidir və bu vəsaitin qırx faizindən çoxu Rusiya emitentlərinin mütəşəkkil qiymətli kağızlar bazarında satılan, açıq birgə formada yaradılmış səhmlərində yerləşdirilə bilər. -səhmdar cəmiyyətləri və ya paylı investisiya fondlarının bölmələri.

Kompensasiya fondunun vəsaitinin beş faizindən artıq hissəsinin bir emitentin səhmlərində yerləşdirilməsinə, habelə kompensasiya fondunun vəsaitlərinin veksellərdə, mütəşəkkil qiymətli kağızlar bazarında dövriyyəsi olmayan qiymətli kağızlarda və xarici qiymətli kağızlar.

İctimai maraqların təmin edilməsi məqsədilə qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsinə vahid yanaşmaların formalaşdırılması, onların fəaliyyətinin tənzimlənməsi məsələləri üzrə qiymətləndiricilərin vahid mövqeyinin işlənib hazırlanması, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinin əlaqələndirilməsi, habelə qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatlarının federal dövlət orqanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları, yerli hakimiyyət orqanları və qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində xidmətlərin istehlakçıları, qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatları ilə qarşılıqlı əlaqəsi üçün Milli. Şura.

Milli Şura qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatları tərəfindən yaradılmış, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən qeydiyyata alınmış və üzvlərinin sayı 100-dən çox olan qeyri-kommersiya təşkilatı kimi tanınır. bütün qiymətləndiricilərin əlli faizindən çoxunu birləşdirən qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının əlli faizi.

Bu maddənin ikinci hissəsinin tələblərinə cavab verən qeyri-kommersiya təşkilatı öz fəaliyyətinə nəzarət funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqana aşağıdakı sənədlərin təqdim edildiyi tarixdən üç gün sonra Milli Şura kimi qeydiyyata alınmalıdır. -qiymətləndiricilərin tənzimləyici təşkilatları:

Milli Şura kimi qeydiyyat üçün ərizə;

təsis sənədlərinin müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətləri;

onun bütün üzvlərinin qeyri-kommersiya təşkilatına üzvlük ərizələrinin qeyri-kommersiya təşkilatı tərəfindən təsdiq edilmiş surətləri.

Milli Şuranın əsas funksiyaları bunlardır:

qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində dövlət siyasəti məsələlərinin müzakirəsi;

federal hökumət orqanlarında, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanlarında və yerli hakimiyyət orqanlarında qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının maraqlarını təmsil etmək;

qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində dövlət siyasətinin hazırlanmasına dair təkliflərin formalaşdırılması;

qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi və iqtisadi tənzimlənməsinin təkmilləşdirilməsi üzrə təkliflərin yaradılması;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının hüquq və qanuni mənafelərinin müdafiəsi;

federal qiymətləndirmə standartlarının hazırlanması;

qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən Rusiya Federasiyasının normativ hüquqi aktlarının ilkin ekspertizasının aparılması;

qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən Rusiya Federasiyasının normativ hüquqi aktlarının layihələrinə baxılması və qiymətləndirmə fəaliyyətinin hüquqi tənzimlənməsi funksiyalarını həyata keçirən səlahiyyətli federal orqan tərəfindən təsdiq edilməsi üçün tövsiyələrin təqdim edilməsi;

qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində mütəxəssislərin peşə hazırlığını həyata keçirən təhsil müəssisələrinin təhsil proqramlarına baxmaq və belə proqramları təsdiq üçün tövsiyə etmək;

qiymətləndiricilərin peşəkar yenidən hazırlanması proqramlarının hazırlanması;

qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində ümumrusiya arbitraj məhkəməsinin yaradılması;

qiymətləndiricilərin, qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində xidmətlər istehlakçılarının, qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının sorğularına, ərizələrinə, şikayətlərinə baxılması.

Bu Federal Qanunla müəyyən edilmiş funksiyaları həyata keçirmək üçün Milli Şurada kollegial idarəetmə orqanı yaradılır, onun tərkibinə Milli Şuranın üzvü olan hər bir özünütənzimləmə təşkilatından bir nümayəndə daxil edilməlidir.

Milli Şuranın kollegial idarəetmə orqanının tərkibinin iyirmi beş faizindən çoxu müstəqil ekspertlərdən, qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində xidmətlərin istehlakçılarından, elmi-pedaqoji ictimaiyyətin nümayəndələrindən və üzvü olmayan və ya digər şəxslərdən ibarət olmalıdır. qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının üzvlərinin nümayəndələri.

Milli Şuranın kollegial idarəetmə orqanının sədri onun ilk iclasında onun üzvləri sırasından seçilir.

Milli Şuranın kollegial idarəetmə orqanının sədri federal hökumət orqanlarının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanlarının və ya yerli hakimiyyət orqanlarının nümayəndələri ola bilməz.

Milli Şurada kollegial icra hakimiyyəti orqanı formalaşdırılır, onun say və şəxsi tərkibi Milli Şuranın kollegial idarəetmə orqanı tərəfindən təsdiq edilir.

Milli Şuranın kollegial icra hakimiyyəti orqanının üzvü olan şəxslərin, habelə onun əməkdaşlarının aşağıdakı hüquqları yoxdur:

qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirən hüquqi şəxslər yaratmaq və ya həmin hüquqi şəxslərin, onların törəmə və tabeliyində olan cəmiyyətlərin idarəetmə orqanlarının üzvü olmaq;

qiymətləndiricilərin özünütənzimləmə təşkilatlarının üzvləri ilə əmək müqavilələri bağlamaq.

Qiymətləndiricilərin özünü tənzimləyən təşkilatları Rusiya Federasiyasının qeyri-kommersiya təşkilatları haqqında qanunvericiliyinə uyğun olaraq birliklər (birliklər) yaratmaq hüququna malikdirlər.

IV fəsil. YEKUN MÜDDƏALAR

Maddə 25. Bu Federal Qanunun qüvvəyə minməsi

Bu Federal Qanun rəsmi dərc edildiyi gündən qüvvəyə minir.

Bu Federal Qanunun qüvvəyə minməsindən əvvəl verilmiş qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşəkar biliklərin alınmasını təsdiq edən təhsil sənədləri 2000-ci il iyulun 1-dən gec olmayaraq bu Federal Qanunun normalarına uyğunlaşdırılmalıdır.

Maddə 26. Normativ hüquqi aktların bu Federal Qanuna uyğunlaşdırılması

Rusiya Federasiyasının Prezidentinə təklif etmək və Rusiya Federasiyası Hökumətinə öz normativ hüquqi aktlarını bu Federal Qanuna uyğunlaşdırmaq barədə göstəriş vermək.

Prezident
Rusiya Federasiyası
B.YELTSİN