Истечение срока действия схемы расположения земельного участка является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

     Подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ определяет,  что   образование земельных участков из  земель  или  земельных  участков,    находящихся в государственной или муниципальной собственности,  осуществляется,  в   том числе в  соответствии  с  утвержденной  схемой  расположения   земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.  

    В соответствии с пунктом 4  статьи 11.10  ЗК  РФ  подготовка   схемы расположения  земельного  участка   в   целях   его       образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена   гражданином или юридическим лицом.

    В  силу  пункта 9  части 2  статьи 27  Закона  о      кадастре орган кадастрового  учета  принимает  решение  об  отказе   в     осуществлении кадастрового  учета  в  случае,  если  на  момент  подачи     заявления о кадастровом учете земельного участка истек срок  действия   утвержденной схемы  расположения  земельного  участка  или  земельных      участков на кадастровом плане территории при  условии,  что  образование   земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы. Таким образом, если схема расположения земельного участка   была  утверждена  постановлением  местной    администрации со  сроком  действия  два года,  тогда  как   заявитель обратился в орган кадастрового учета после истечения срока действия данной схемы, данное обстоятельство является  основанием  для  отказа  в   осуществлении     государственного кадастрового учета.

Данная позиция также отражена в обзоре судебной практики Верховного суда,  утвержденной Президиумом Верховного суда РФ от 30.11.2016.

 

Добавить комментарий