Уважаемые кадастровые инженеры!

Обращаем ваше внимание на случаи в которых кадастровые инженеры могут обращаться с заявлением о постановке ГКУ и ГРП:

  1. Кадастровый инженер в силу статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеет право обратиться:
  2. С целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (ГКУ+ГРП) – п.6 ч.1 ст.15 218-ФЗ в случаях, установленных федеральным законом.
  3. С целью осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет (ГКУ без ГРП) – п. 5 ч. 2 ст.15 в случаях, установленных федеральным законом.

В настоящее время такие случаи определены пп. 5 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (АУКЦИОН), согласно которому осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с пп. 3 данного пункта указанной статьи схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

ГКУ +ГРП Только ГКУ
ГКУ, а также ГРП государственной собственности или муниципальной собственности (собственность публичного собственника (если собственность разграничена)), земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемы расположения земельного участка, на основании заявления кадастрового инженера (без доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа).

 

ГКУ (в случае если  собственность не разграничена) земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемы расположения земельного участка, на основании заявления кадастрового инженера (без доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа).

 

  1. Кадастровый инженер при выполнении комплексных кадастровых работ согласно п.3 ч.1 ст.42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

– представляет в орган регистрации прав заявление об учете адресов правообладателей объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона объектами комплексных кадастровых работ, и заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов и заверенными в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости

  1. Другие «возможности» и обязанности КИ

Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав

  1. Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее – электронный сервис “Личный кабинет кадастрового инженера”) в порядке (Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 ноября 2015 г. N 855 “Об утверждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” с использованием единой системы идентификации и аутентификации”), установленном органом нормативно-правового регулирования, при этом обеспечиваются в том числе фиксация всех фактов информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав, предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени.

Электронный сервис “Личный кабинет кадастрового инженера” должен обеспечивать получение кадастровым инженером следующих услуг, оказываемых органом регистрации прав (далее – услуги органа регистрации прав):

1) возможность предварительной автоматизированной проверки кадастровым инженером межевого и технического планов, карт-планов территории, актов обследования;

2) возможность временного хранения указанных документов в электронном хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, до их представления в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”* (далее – Закон) порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

 

  1. За использование кадастровым инженером электронного сервиса “Личный кабинет кадастрового инженера” взимается плата. Размер такой платы, порядок (Приказ Министерства экономического развития РФ от 28 декабря 2015 г. N 997 “Об утверждении порядка взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса “Личный кабинет кадастрового инженера”, а также размеров такой платы”) ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
  2. Прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса “Личный кабинет кадастрового инженера” межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Временное хранение осуществляется до представления соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в установленном настоящим Федеральным законом порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. Межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования из электронного хранилища могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие планы кадастровым инженером посредством электронного сервиса “Личный кабинет кадастрового инженера”, а также заказчиком соответствующих кадастровых работ в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке.
  3. В случае, если межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае межевой план, технический план, карту-план территории, акт обследования.
  4. В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования.

 

В соответствии с частью 3 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”, согласно пункту 20 Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 30 марта 2016 г. N 193,

заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении

 

 

Часть 5 статьи 33 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”  Обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, и передаче их в орган регистрации прав в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший акты согласования местоположения границ земельных участков в ходе выполнения кадастровых работ. (пункт 7 Порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 9 июня 2016 г. N 363)

Презентация

Добавить комментарий