Состоялся семинар в городе Пенза

21 июня 2017 года Кадастровой палатой по Пензенской области совместно с Саморегулируемой организацией «Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона» (далее – Ассоциация) был проведен совместный семинар с представителями кадастрового сообщества Пензенской области на базе Пензенского Государственного Университете архитектуры и строительства.

В данном мероприятии приняли участие более 60 практикующих кадастровых инженеров.

С приветственным словом выступили директор Кадастровой палаты Денис Борисович Бубнов, Председатель Правления Ассоциации Николай Васильевич Владимиров, директор Ассоциации Анастасия Михайловна Таранникова. Выступающие отметили важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав и кадастрового учета,  положительные тенденции в данной сфере.

Отдельно затронута тема национального объединения кадастровых инженеров. В частности отмечено, о разработке национальным объединением типового стандарта осуществления кадастровой деятельности, Положение «О правилах организации саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров прохождения стажировки физическими лицами», Положение об осуществлении саморегулируемой организацией кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также порядка работы специализированных органов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и иные положения.

Особое внимание уделено исполнению распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «Об утверждении целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» (далее – Распоряжение) и роли кадастрового инженера в указанных процессе.

В каждом регионе утверждены планы мероприятий («дорожные карты») по внедрению в 2017 году целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Целевая модель определила мероприятия, направленые на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Совершенствование процедур предоставления земельных участков и государственного кадастрового учета объектов недвижимости является составной частью задач по обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, решению социальных, экономических и экологических проблем, повышению качества жизни, улучшению инвестиционного климата и содействию региональному развитию.

 

Показателями исполнения данной целевой модели являются уменьшение количества решений о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав, уменьшение срока подготовки межевого и технического планов, акта обследования, уровень использования кадастровыми инженерами сервиса «Личный кабинет» и иные показатели.

Участники семинара отметили важность поставленных задач и необходимость сплочения кадастрового сообщества и органов регистрации прав и кадастрового учета для достижения показателей Дорожной карты.

Выступление директора Ассоциации Анастасии Михайловны Таранниковой касалось осуществления контроля за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров. Разъяснен порядок осуществления плановых и внеплановых проверок, перечень документов, которые необходимо предоставить для проведения проверки.

На текущий период Ассоциацией проведено 8 внеплановых проверок. Также 27 кадастровых инженеров Пензенской области подлежат плановой проверке в соответствии с Планом проведения проверок за соблюдением членами Ассоциации требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики на 2017 год,рассмотрено 5 жалоб на кадастровых инженеров Пензенской области и 123 обращений.

Начальником отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области Дубовкиным Константином Олеговичем представлен анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении технических планов и актов обследования.

20% решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав принимаются в связи с тем, что отсутствует заявление на одновременную регистрацию права и кадастровый учёт, по форме и (или) содержанию Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920 или отсутствует технический план на объект недвижимости, указанный в заявлении.

17% отрицательных решений составляет наличие ошибок в графической части технического плана, либо отсутствие необходимых разделов графической части технического плана, а именно отсутствуют планы всех этажей здания, сооружения, план этажа отличается от внемасштабного чертежа, отсутствует внемасштабный чертеж, выполненный чернилами или пастой синего цвета. Для уменьшения данных ошибок, заказчикам необходимо предоставлять инструкцию с определением конкретных действий, так же не забывать исправлять заголовки технических планов, где описывается для каких целей подготовлен технический план

12% ошибок допускается при внесении сведений об адресе объекта недвижимости в технический план, не указываются кадастровые номера земельных участков, на которых расположен объект недвижимости.

Около 11% отрицательных решений возникает в связи с тем, что характеристики объекта недвижимости в техническом плане отличаются от характеристик содержащихся в документах основаниях. Данная ошибка возникает  в связи с невнимательностью кадастрового инженера или несоответствия проектной документации и фактически построенному зданию.

Около 5% ошибок это отсутствие в техническом плане техническом плане вида разрешенного использования здания, сооружения, помещения, также не указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер, номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ. В связи с отсутствием новой XML-схемы вышеуказанные сведения необходимо вносить в заключение кадастрового инженера, либо в состав технического плана прикладывать образы  необходимых листов технического плана в формате pdf.

Заместителем начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области Шишовым Александром Николаевичем был представлен анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении межевых планов.

Выявлено, что основными ошибками при подготовке межевых планов являются:

– форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; (в подавляющем большинстве случаев это означает, что представленный вместе с заявлением о ГКУ межевой план оформлен с нарушением требований 921 приказа минэкономразвития от 08.12.2015);

– границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

– противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости;

– с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Выступающие особо отметили на необходимость использования актуальных сведений ЕГРН при подготовке межевого плана.

Внимание кадастровых инженеров было обращено на то, что 1 июля истекает действие переходного периода, когда для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области Филиппов Олег Васильевич представил информацию о формах и способах предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Отмечено, что сведения ЕГРН могут быть предоставлены в офисах МФЦ, офисах приема-выдачи документов, почтой России, а также могут быть использованы портал государственных услуг, ФГИС ведения ЕГРН, СМЭВ, Веб-сервисы.

Срок предоставления сведений ЕГРН составляет не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Законом о регистрации.

Сведения ЕГРН являются платными. Размер платы и порядок ее взимания установлены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015
№ 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» и Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Особо было отмечено, что внесение платы за предоставление сведений ЕГРН должно быть осуществлено в течение 7 дней с даты получения уникального идентификатора начисления.

Также на семинаре были озвучены преимущества предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде и предоставление услуг удостоверяющего центра по изготовлению электронной подписи.

Основными преимуществами предоставления услуг в электронном виде являются:

– круглосуточная доступность портала;

– получение услуги из любого удобного места;

– отсутствие очередей;

– удобная система оплаты;

– оплата госпошлины с 30% скидкой.

Особое внимание было уделено возможности получить электронную цифровую  подпись через удостоверяющий центр Филиала. Стоимость данной услуги составляет 700 рублей. ЭЦП может быть получена как физическими, так и юридическими лицами.

Данная ЭЦП позволяет пользоваться услугами Портала Росреестра,  Федеральной налоговой службы, Государственных услуг, Федеральной таможенной службы, Единой информационной системы в сфере закупок, ГИС ЖКХ и др.

Срок действия квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи составляет 15 месяцев, а срок рассмотрения заявления на изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи составляет 1день.

После завершения выступлений у кадастровых инженеров была возможность задать интересующие вопросы докладчикам.

 

 

 

 

Добавить комментарий